论容积率改变对地价的影响——以安阳市房地产开发为例

研究目的：从容积率不同改变模式出发，研究其对地价产生的影响，并据此针对涉及容积率改变补交土地出让金的政策进行分析；研究方法：定性分析与定量分析相结合的方法；研究结论：根据容积率改变的模式看，容积率改变对地价的影响深刻且复杂，并不表现为简单的正相关关系，其不同的改变模式、     

浙江余杭成违规别墅的“天堂”

为合理的开发和利用土地,特别是遏制别墅等低密度项目的建设,近几年来,国家出台了一系列土地新政。但是,令人尴尬的是,一边是政策越来越严厉,一边却是全国许多地方别墅如星火燎原,越卖越火爆。记者在浙江采访时发现,余杭区的别墅项目规模空前。据业内人士透露,整个余杭区,别墅类项目规模不少于10000亩,一片"繁荣"景象。在     

在经济转型中实现节约集约用地——来自成都市青白江区的报告

地处四川省成都市北郊的青白江区,曾因辖区内大大小小的钢铁、化工、建材等企业遍布而成为远近闻名的污染重灾区。2004年3月发生的震惊全国的沱江特大污染事故罪魁祸首就是位于区内的四川省川化集团有限公司。作为一个老工业区,青白江同其他老工业区一样存在土地利用效率低     

武胜探出多条路子力保耕地占补平衡

今年以来,武胜以科学发展观为指导,探索出四条路径,落实最严格的耕地保护制度、实施土地整理项目、加大执法监察力度、节约集约利用土地,力保耕地占补平衡。武胜县严格落实耕地保护职责,分别与辖区31个乡镇政府签订了《2012年度耕地保护目标责任书》62份,各乡镇长为第一责任人,负责行政辖区耕地保护工作;对各乡镇进行认真考核,公布耕地保护责任目标     

浅论高容积率居住小区的景观营造

随着我国城市化进程的加快，建设用地紧张的问题愈加突出。为了节约用地和成本，建设者将住宅楼越建越密，楼层越建越高，建筑密度不断加大，容积率不断提高。另一方面，随着城市居民生活质量、品味及生态环境保护意识的逐步提高，一方面是高密度的建筑群，另一方面又要满足高品位居者的环境要求，如何解决两者之间的矛盾，探讨高容积率居住小区的景观营造问题就显得十分迫切和需要。本文从小区景观的实用性和功能性、生态性、观赏性、文化性等四个方面阐述了如何营造高容积率居住小区的景观环境。     

上海放权“大张江”推动土地二次开发

5月14日,上海市政府发布《关于统筹优化全市工业区块布局的若干意见》,围绕统筹工业区块发展资源,推进工业用地节约、集约利用。而在操作层面,上海市已开始向"大张江"下放包括土地出让、外商投资企业审批、环境影响评价等在内的13类20项权限,最引人关注的是:试点分园可审批容积率小于2.0的调整内容;审批工业、仓储、研发用地     

容积率对商品房价格的影响

分析了容积率和商品房价格 ,以及容积率与地面地价、楼面地价的关系。指出在目前商品房价格居高不下和商品房大量积压的情况下 ,提高容积率不失为降低商品房价格的一个可行途径     

岭南城市生态居住小区规划探索

本文提出了生态居住小区的关键因素是容积率。分析了人的行为、人的生理需求,以及近邻生态环境与空间的相互关系。讨论了生态居住小区规划结构。探讨了居住小区的生态绿化和生态居住小区的管理。