城乡一体化进程中物业管理存在的问题及对策

随着我国城乡建设一体化进程的加快,城乡居民住宅条件的改善,小区物业管理已经成为一个很大的行业。各个城市只要有居民小区的地方都离不开物业公司的管理和服务。物业管理对提高居民生活质量,改善居住环境,提高城乡人民生活幸福指数方面的作用是十分明显的,     

这里夕阳无限好

九江开发区向阳街道畔湖社区．原本是江西省麻纺织厂的居民宿舍区,是一个老式居民小区,建于上个世纪80年代初期。该社区现有300余人,其中60岁以上老年人30余人。     

认养该有个完美“下文”

如今,许多社区大力推行的居民“认养’活动,调动了居民的热情。我们高兴地看到,开展绿地树木“认养”活动以来,这些辖区绿化生态环境都得到了有效改善,特别是居民小区的绿化水平和质量大幅提升,弃管绿地、杂草丛生和私占公共绿地建菜地的现象明显少了。     

老年人跳舞找“地盘”真难

山东省济南市读者李大爷：我住在工业南路、七里河路交叉口附近的一个小区里,我们周边还有十几个居民小区,我们这些小区的老人们自发组织了一个舞蹈队伍,但却面临着想找个跳舞的地方都找不到的尴尬。一开始我们在小区里的广场上跳,因为是晚上,有些小区居民觉得我们跳舞的伴奏音乐太吵,为此还闹了些矛盾,于是我们就只能到小区外找地方跳。我们后来又选在小区附近的一个公寓楼门口活动,但不久后,这个公寓楼前空地改成了停车场,我们便去了这栋楼西侧的一个大厦门口。在这里又跳了几个月,人越来越多,后来发展到3支队伍,共二百多人都在大厦门前的广场上跳,十分热闹。     

社区“轴承＂徐大妈

走进江苏省丹阳市区中心“不夜城”居民小区,随便问一个当地居民,“你知道社区居民小组长徐云大妈吗？”     

冷了，我们想拿工钱回家

李志朋是黑龙江省木兰县的农民, 今年9月初,在别人的介绍下,他与十几名同乡一起来到了位于哈尔滨市道外区北七道街附近一处居民小区的工地打工,从事贴泡沫板的工作。由于无知,最初的时候他们并没与施工方签订任何的打工合同,但当时说好工钱一天一发, 李志朋每天的工钱在30元左右。可是没想到工程干到了9月末的时候,施工方就再也不给工人发工钱了。由于工人们大都将钱寄回家中,许多人已是身无分文。天气一天天冷起来,工人连件御寒的衣服也买不起。     

角度

老人过逝前，握着女儿的手留下了最后几句话：“你妈走得早，你为这个家操了不少心。爸也要随你妈去了，你要像过去一样照料好两个弟弟”之后，将一个信封递给了她。     

打造“标准 理想 人性”社区的新实践与新探索

湖北省襄阳市襄城区古城街道民主路社区地处襄城南大街中心线以西,民主路中心线以南,西南至护城河,面积0．3平方公里,辖区有5个居民小组,5个单位院落,11个居民小区,4140户居民,10620人,党员369人。     

社区成为关心下一代工作的重要阵地

成都市龙泉驿区龙泉街道万源路社区在贯彻落实中央《关于进一步加强和改进未成年人思想道德建设若干意见》过程中，紧密结合社区6个居民小区、两所院校，3243户居民中仅未成年人就有5000多人的实际和“单位多、资金少、管理难”的特点，他们在关心上突出一个“爱”、方法上讲求一个“活”、工作上追求一个“实”，充分发挥关工委、“五老”和老年分会的作用，把关心下一代工作当成自家的事情来办，把未成年人当作自己的孩子来管，收到了明显的成效，2009年获得龙泉驿区“未成年人思想道德建设示范社区”。     

社区物业管理应在细化服务上下功夫

在成幢成幢的高楼大厦矗立起来并吸纳业主入住之后，物业管理却屡起波澜。业主与物业管理公司之间的矛盾层层叠叠，屡见不鲜。为了收取物业管理费，不时有物业管理公司将业主诉诸法庭的报道，同时引起的物业管理公司撤离居民小区放弃服务的案例也不在少数。那么，物业管理公司和业主之间如何调和频频发生的矛盾呢？关键还是要在细化服务上下功夫。