十月头条

国务院:未完成保障房任务城市政府禁建办公楼中央政府提出今年要完成开工建设1000万套保障房的任务,努力改善群众住房条件,如今距年底还有3个月的时间。最近,国务院办公厅在中国政府网发布《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》明确提出,完不成保障性安居工程建设任务的城市,一律不得兴建和购置政府办公用房。     

数字

1%日前召开的重庆市两会上披露,重庆市政府将对房地产市场加强财税调节,并确定开征高档商品房房产税。财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税,重庆市正抓紧完善相关方案     

“旁观者”眼中的税负

热议许久的房产税将在重庆市率先开征,这是近日来有关房地产调控最受关注的政策之一。日前,财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税,具体实施方案由地方政府制定,高档商品房房产税有望在今年一季度开征。     

房产税筹划浅议

房产税是我国针对房地产开发等一系列活动而推行的税收政策,本文重点谈谈企业如何有效进行房产税的相关筹划,以供参考。     

浅谈我国“房产税”对居住房屋价格的影响

随着城市建设扩大,城市间房屋供需矛盾越发突出。自2010年开展、针对房地产行业的调整也拉开了"房产税"改革的序幕。房产税做为调节居民收入差距的手段,意在缩小城镇居民在购房问题上由于收入差距所造成的住房条件差距。在房产税大力推行以来,在深化收入再分配、促进社会公平上有所成效。本文旨在厘清"房价"与"房产税"间的关系,试分析房产税对城市房屋价格的短期、中期、长期影响程度。     

小产权房的成因与可税性分析

本文在对小产权房问题产生原因进行分析说明的基础上,探索和思考目前我国小产权房存在的问题。在论证了小产权房征收房产税意义的基础上,对小产权房的可税性进行了分析,通过"化解存量,严控增量"为小产权房问题的妥善解决提出了一些个人看法。     

不动产登记提升房产税预期

不动产登记不一定是推出房产税的响亮雷声,却能够让中国房地产市场的非投资需求水落石出,让市场现出真身。     

设立过渡性农税的必要性及可行性方案选择

我国农村经济发展极不平衡,农户之间的收入差距十分明显,根据税收公平原则和受益原则,农村不应该成为永久性无税区;统一城乡税制对农村城镇化、农业产业化、农产品市场化水平均要求较高,需要基本建立起农村居民收入核算制度以及农民纳税意识增强等必要条件,目前我国尚不具备这些条件。因此从废止农业税到实现城乡税制一体化之间存在一段过渡时期,该时期应该开征过渡性的涉农税收,其可行性方案是设立土地税和调整房产税。     

由“管理”到“治理”:房产税试点困境的法学救赎

现代经济社会形态的深刻变迁,呼唤着由管理到治理的治国理念转型。房产税试点带有浓厚的管理色彩,其合法性、正当性与有效性都遭受诸多质疑。在治理视野下,房产税改革应当通过制定《房产税法》的方式推进。立法主导路径并不当然地排斥试点,但要求对试点模式进行全面重构。解决试点的合法性问题,需要由全国人大及其常委会授权,并由国务院暂停《房产税暂行条例》相关条款在试点地区的实施。在善治理念指引下,房产税试点要着重处理好其定位的谨慎性、主体的民主性、方案的合理性和程序的参与性,并以此为未来的税制改革试点模式树立新标杆。     

我国直接税征管存在的问题及完善对策

在党的十八届三中全会决定中指出,未来将逐步提高直接税比重,建立综合与分类相结合的个人所得税,加快房产税立法并适时推进改革。由此可以看出,我国对于加快直接税改革已经达成共识。但是,我国现行的税收征管体系并不能有效支撑直接税的征收,导致直接税税制改革困难重重。在此背景下,通过梳理我国直接税征管的发展历程和现状,着重分析我国直接税征管所存在的问题,并提出相应的完善对策,以期我国直接税税制改革顺利推进,充分发挥调节收入分配的功能。