物业税应尽快开征——兼评时寒冰、任志强观点

早在2009年5月25日，国务院公布《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》中就提到要“深化房地产税制改革，研究开征物业税”。如今面对居高不下的房价，国家税务总局终于传出消息：物业税将在全国试行空转，或许明年就将开征。但业内对开征物业税的作用仍是莫衷一是。那么，物业税到底应该是个什么东西？     

有关物业税的争论

“什么是物业税？这房子我都买下来了，还要缴税？”家住北京市朝阳区柳芳北里的刘大爷拿着报纸这么问。5月25日，国务院批转国家发展改革委《关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》。这份通知中包含了收入分配调节、电信体制改革、事业单位养老保险改革等内容。作为其中一项内容，“研究开征物业税”几个字，引起了最多的关注。     

物业税征收方式应有利于遏制住房超前消费倾向

今年5月25日,中国政府网公布了《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》,同时公布了发改委《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》,《意见》明确提出,今年研究开征物业税,该项工作将由财政部、国税总局、发改委、住房和城乡建设部共同负责。     

美国财产税制度的演化:进程、原因与启示

本文回顾了美国财产税制度的演化过程,揭示了进入20世纪以来,财产税在美国各层级政府收入中都出现大幅衰退的趋势,并通过梳理文献,分析了财产税衰退的过程、成因、发展趋势和对我国房地产税制改革的启示。     

猜想物业税开征

10月15日，中国证券报刊登了拟征物业税的新闻，这条新闻显示明年国家有望在10个试点城市选择部分城市实际征收物业税，而这10个城市也包括南京市，引起了南京市民的强烈关注。本期特别采访有关专家及业内人士，采撷针对物业税开征及开征后的种种观点与思路，以期对读者未来的投资理财规划提供参考。     

是是非非物业税

2007年初,征收物业税有“山雨欲来风满楼”的感觉。事实上,早在2003年10月,十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中就指出:“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。”从2003年开始,已经有一些地区开始空转模拟物业税试点,可以预见,在未来的一两年内,物业税将成为“一本家家都要念的经”。作为一个影响如此广泛的税种,在开征之前,需要有多方面的考虑。     

最新资讯

防止非法集资风险传递到保险行业近日,保监会对外公布《保险业内涉嫌非法集资活动预警和查处工作暂行办法》,要求切实做好保险业内涉嫌非法集资活动的预警和查处工作,建立综合治理长效机制,防止非法集资的风险传递到保险行业中。高油价是近期人民币升值的原因之一     

物业税别见“税”不见“物”

千呼万唤的物业税终由“空转”变“实转”。根据媒体报道,深圳市将进行物业税征收实转试点,深圳市人大常委会已经同意投资910万元建设有关系统。此前,国务院就已明确提出“深化房地产税制改革,研究开征物业税”。在此背景下,深圳此举成为一个信号。     

美国物业税的税收优惠机制及其经验借鉴

物业税在美国被称作是财产税。美国物业税税收优惠有如下几种具体措施,即免税和减征;“断路器”税收抵免、延期纳税、分类税率、税收收增量融资等。美国物业税的税收优惠机制有其优势与缺陷,对未来我国物业税的开征和运行提供了借鉴。     

我国开征物业税的问题与对策

我国现行的房地产税税制存在诸多问题,改革势在必行。将现行不动产税制改为物业税,在目前还存在着批租制度不适宜,房地产评估工作不健全,土地房屋产权不明确,税负水平难以确定等问题。为促进我国房地产业健康发展,在开征物业税之前,需要统一内外税种,扩大税费、公平税负,建立房地产评估值制度以及赋予地方一定的税政管理权限。