抵押担保证券产品的开发与应用

房地产抵押贷款由于不能变现而缺乏流动性,贷款人无法消除因市场利率变动带来的各种风险,进而阻碍了房地产业的深度发展,是故相关金融房地产工具的开发已成为目前新的探索课题.本文论述有关金融房地产抵押担保证券的运作机理、资产定价和风险分析等问题.     

京城出现“利息族”

众所周知,京城有“瓦片族”、有“啃老族”,最近,又多了个族群“利息族”。现在,京城里干泥瓦工木匠保姆医院护理月嫂搓澡工的,已经很难再看到北京人的身影。身边的北京朋友,家家都有两套房,一个独生子女,想让子女不啃老都难。不可否认,当下,许多人的劳动收入和非劳动收入不成正比,问题是许多非劳动收入也是合法收入。靠“房市”“股市”甚至于“期货”和“收藏”致富的大部分是普通市民。别的不说,市区的住户只要有座房子,哪家不坐拥几百万的资产呢？问题是,有了“恒产”以后,我们怎样度过余生,怎样报答和回馈养育我们的社会,无疑是北京人应当认真思考的问题。     

人口老龄化背景下中国住房反向抵押贷款发展研究

老龄化社会的到来给中国养老保障体系带来了巨大压力,而住房反向抵押贷款作为一种以房养老新方式具有其独特优势,但中国住房反向抵押贷款也面临着一些障碍,如贷款机构面临道德风险和市场风险、老人传统观念的束缚、土地制度的束缚等。针对该问题,运用收益模型,并结合最新数据对住房反向抵押贷款产品给社会各层面带来的收益情况进行预测分析,为实施住房反向抵押贷款提供政策建议,以推进中国住房反向抵押贷款的发展。     

论贷款诈骗罪主体

我国刑法把单位排除在贷款诈骗罪的犯罪主体之外是立法的明显漏洞,也不符合司法实践的需要.事实上,诈骗罪与其所派生的金融诈骗、合同诈骗、贷款诈骗等犯罪是种属关系,它们之间存在法条竞合的情形,而合同诈骗罪与贷款诈骗罪并列同属诈骗罪的特殊法条.因此,在刑法修改之前,对单位贷款诈骗行为应依法以贷款诈骗罪追究有关直接负责的主管人员和其他责任人员的刑事责任.当然,在量刑时要体现原则性与灵活性相结合的原则.     

徐州经济金融共同发展研究报告

党的“十六大”提出了全面建设小康社会的宏伟目标，中央对江苏提出了“两个率先”的战略要求。省委书记李源潮同志对徐州市提出了争做江北“两个率先”领头羊的目标定位。我市作为苏北的一个经济大市，要实现跨越式发展，离不开经济金融的相互促进。为此，中国人民银行徐州市中心支行     

打破大学生助学贷款"瓶颈"完善助学贷款机制

国家助学贷款是国家实施科教兴国战略、加速人才培养,特别是扶助贫困学生的重大下政策举措.但是由于种种原因,国家助学贷款工作推行比较缓慢.要打破国家助学贷款中的"瓶颈",加大助学贷款政策宣传的力度;建立助学贷款风险控制机构;建立助学贷款保险制度;加强大学生"诚信教育";加快建立个人信用体系.     

内蒙古高校助学贷款的现状及对策建议

近年来,内蒙古自治区高校助学贷款工作已初见成效,但受社会信用体系缺失等因素影响,助学贷款远不能满足现实需求。本文从实际出发,分析了制约助学贷款发展的瓶颈,提出只有依靠社会、银行、学校、学生等各方面的共同努力,才能使助学贷款这项“惠民”工程得到良性发展。     

农村土地承包权抵押贷款最佳贷款期限实证研究

从农户经济利益视角出发,在分析农村土地产量和贷款资金时间价值的基础上,运用经济理论和数学模型对农村土地承包权抵押贷款期限、贷款时间进行推理分析。结果表明:贷款利率、经营成本等因素对农村土地承包权抵押贷款期限有显著影响。最后,提出加大对农业产业项目的支持力度,延长农村土地抵押贷款期限等政策建议。     

对我国住房抵押贷款证券化的思考

住房抵押贷款证券化拉开了我国发展资产证券化的序幕。虽然存在很多的问题和局限性,但住房抵押贷款证券化的意义和作用使其成为我国发展金融市场乃至国民经济的必然。     

上海中小企业贷款担保市场存在的问题及其对策

近年来融资难已成为制约我国大多数中小企业发展的主要瓶颈,引起中央及地方政府的高度重视。上海市在结合本市特点的基础上,自1999年以来先后采取了扶持中小企业贷款担保市场发展等一系列政策措施,力图缓解这一矛盾。文章通过对上海中小企业贷款担保市场发展现状、存在问题等方面的研究,探讨进一步促进当前上海中小企业贷款担保市场发展的对策。