居民打心眼儿里爱上了“自己当家”

随着青岛市李沧区兴华路街道政府城改资金投入不断加大,社区人居环境有了很大改观,但是与此同时,整治后小区的后续管理问题和开放式楼院的规范化管理问题也浮出水面。兴华路街道党工委、办事处针对存在的问题,并没有急于眉毛胡子一把抓,而是注重分类指导,逐步推进自治服务和管理。     

小区有啥事，请找代言人

16名楼栋长走马上任据介绍,新桥逸景安置小区的居民分别来自沙河源街道新桥、长久、五福三个社区,小区内共有居民楼18栋,980余户,正式人口2600余人,暂住人口逾千人。由于新型安置小区的业主来自不同地区、大家彼此都不相识,社区的很多基层工作难以开展。为了加强小区的管理,在街道、社区的指导下,今年春节前,由业主代表进行无记名投票选举产生了16名楼栋长,作为居民的代言人。在进行张榜公布后,再由居民代表选举产生了楼栋长管理领导小组。     

个别业主欠费，物业公司能否据此拒绝维护小区公共设施？

编辑同志：我们是一处小区的业主。近日,我们发现小区的消防供水系统要么难以打开消防泵,要么消防栓缺水,万一小区发生火灾将给全体业主的生命财产安全造成严重威胁。为消除隐患,我们曾多次要求物业公司给予修复。可物业公司认为,虽经一再催收,在长逸一年的时间里仍有近6％的业主没有缴清物业管理费,甚至有的还一分未缴,     

成立业委会，起起落落缘何这样难

据统计,目前广州市成立业主委员会的小区只占全市小区总数的13%左右,这就意味着,在87%的小区,业主们还没有一个能够代表其自治性的维权组织。可近一个月来,广州不少小区的业主们却都在为了相同的事情奔忙着,那就是组建代表全体业主利益的业主委员会。2004年11月1日,《广州市物业服务收费管理实施细则》正式实施,细则的实施可谓“一石激起千层浪”,其中关于物业管理收费政策的最大变化是:业主与物业公司可根据物管服务质量的高低来协商约定物管费用的高低,但协商的前提是小区必须拥有业委会,拥有和物业公司对话的主体。于是,小区成立业委会成…     

试论民营企业劳动争议的预防机制

在现实劳动关系中，民营企业劳动争议频繁发生。建立民营企业劳动争议预防机制：推行劳动合同制度，规范民营企业的用工行为，实行劳动合同管理的规范化，并相互协调结合起来，形成完整的预防机制。这样，一旦发生劳资争议，能够及时处理，化解业主和职工的矛盾，增强社会的稳定性。     

都是受害者，谁来承担赔偿责任

商城的业主和承包户签订了一份为期一年的承包经营合同,三个 月后,商城被人恶意纵火,承包户一纸诉状将业主告上法庭,称其没 有尽到“保卫责任”,要求赔偿损失。业主委屈——     

WTO条约解释演进与中国服务谈判策略选择——以2005年美国博彩案为视角

WTO法适用与条约解释息息相关,GATS解释是WTO法解释的前沿课题。文章通过05年博彩案实证研究,解读GATS解释发展并揭示其蕴藏的法律意义,进而提出我国服务谈判策略建议。     

一根天线引发的小区风波

起因 2013年5月9日,上海市某小区出现了一张醒目的“大字报”。“大字报”上有一幅天线的照片,下面打印着：“还我健康,还我安全！35号×××室业主,在末得到小区物业批准和小区居民业主委员会的同意,不顾居民的公共安全,     

民用航空器上不循规旅客处罚比较研究

国际和中国国内立法的滞后导致不循规旅客不能得到应有的处罚,并因此使不循规旅客呈上升趋势,危害了民用航空的安全。国际民用航空组织虽然启动了专门工作,颁布了《第288号通告》、制定了《关于航空器上实施的某些罪行的示范法》,但收效不大。美国、英国和韩国的国内立法从管辖权、不循规行为构成和惩罚措施三个方面响应了国际民用航空组织的号召,形成了共性规律。中国有关不循规旅客处罚的法律体系已经基本健全,特别是针对不循规行为构成的清单式列举,但在管辖权和惩罚措施方面还需完善,以便应对《东京公约》的现代化进程和要求,有效处罚不循规旅客,维护航空安全。