东山街道外港社区：“四位一体”服务模式见成效

针对由“业主”和“物管”之间埋怨多、磨擦多、推诿扯皮多的“三多”而带来的社区管理方面存在的诸多问题，江宁区东山街道外港社区积极探索由社区党支部、社区居委会、业主委员会和物业管理公司“四位一体”联手开展的共同参与社区事务管理、共同开展社区服务、共同处理社区矛盾、共同组织社区活动的服务模式．较好地解决了多年存在的老大难问题．从而使和谐社区创建工作取得实实在在的成效。     

浅谈招标谈判技巧的应用

大庆油田是中石油所属全国最大的油田，原油年产量达4000万吨，每年油田生产建设规模较大，基建项目成本近60%以上是物资材料，集中采购是国际公认的企业内部物资管理的模式，而招标谈判就是物资采购业务中最常见的商务活动之一，成功的招标谈判可以为企业节约采购成本，维护企业利益，满足生产建设所需的质高价廉产品。本文结合实际谈谈几种招标谈判技巧在物资采购中的应用。     

社区治理新变——上海滩的社区“新管家”

见到袁桂君的时候，他掏出两样东西：一根香烟，一张名片。 烟是好烟。“我不领津贴，他们就送盒烟给我。”名片上则写着：“上海市浦东新区江临天下居民委员会主任、业主委员会秘书长”。     

招投标活动中工程量清单计价

我国的建设工程招投标一直执行的是传统的定额计价。随着市场经济的不断深入发展,传统的定额计价与市场经济越来越不相适应。为了满足市场经济发展的需要,充分发挥施工企业的价格和技术优势,国家建设     

1—7月全省固定资产投资稳步增长

1—7月，在统计的92种工业产品中，有46种产品产量增长，其中44种产品产量增速比前6个月加快。1—7月，全省生产钾肥（折纯）152．67万吨，增长13．0％；铝材14．32万吨，增长3．75倍；原油加工量62．43万吨，增长21．5％；原煤784．89万吨，增长7．7％。总体上看，工业主要产品产量增势较好，回升面持续扩大，部分重点支柱产品产量持续增长。     

业主团体法律地位之中外对比

我国物权法规定,业主可以设立业主大会,作为区分所有权人团体的最高意思机构。业主大会之下,设有业主委员会,作为意思执行机构,负责日常管理事务。对于业主团体的法律人格问题我国目前尚未定论,法国、德国、日本、我国台湾与香港的物业管理法律制度均确认业主团体的法律人格。笔者赞成肯定业主委员会的诉讼地位的说法,在理论与实践中都应当作为管理维护建筑物和区分主利益的表征,更多地体现为诉讼程序的功能,而非实体功能。     

社区治理视野下业主委员会参与物业管理问题研究

物业管理具有专业性强和准公共产品的属性,需要物业公司、业主、业主委员会和政府部门合作治理。本文从物业管理的需求者、提供者、生产者和协调监督者四者的关系角度,考察业主委员会参与社区物业管理的角色定位及存在的问题,提出完善业主委员会参与社区物业管理问题的对策建议,以期实现社区物业管理的善治目标。     

以画说世

责任转移 20年来，城市居民住宅的维护管理部门越来越多地从原来的房管所转变为小区“物业管理”部门（公司）。当私产取代公有、管理变为有偿之后，业主购买的“管理服务”却出现了相当多的不满意。其深层原因，是利益和义务被重新“计较”，即管理方的服务意识远低于业主的权利意识，于是导致了彼此都不愿尽义务的不良循环……     

小区“司令官”

又当“官”了——小区业主委员会主任，76岁的本溪军分区原司令员丁永耀躺在床上辗转反侧。退休后随着年龄的增长，高血压、轻微脑梗遇事就会发作。当然，小区业主委员会主任与本溪军分区司令员没可比性，但当过39年兵的他依然是军人那种认真、较劲、干就得干出个样儿来的作风。     

基本药品集中招标采购制度法制化研究

基本药品集中招标采购作为基本医疗卫生服务体系的重要内容与关键环节,基本药品集中招标采购制度法制化对于深化医药卫生体制改革、规范基本药品流通环节,实现基本医疗服务法制化具有重要意义。基本药品集中招标采购制度的施行仅停留于政策性规范文件层面,法律效力位阶较低,缺乏强制执行力。在建设社会主义法治国家的大背景下,将基本药品集中招标采购制度纳入法制轨道是依法执政、依法治国的内在要求,应当明确基本药品集中招标采购制度的法律地位,加快推进立法工作,为生命健康权提供法律保障,从而构建和谐稳定的社会环境,为建设"健康中国2030"保驾护航。