我国商业银行对房地产抵押贷款的管理和监控

正房地产贷款目前是我国商业银行贷款的主要组成部分,我国主要金融机构人民币房地产贷款期末余额截止2012年底达到12.11万亿元,房地产贷款期末余额占金融机构全部贷款期末余额的比例为19.23%。房地产抵押贷款在商业银行贷款中的高比例使房地产抵押贷款对于商业银行抵押贷款的风险很关键。房地产市场大都会经过复苏、繁荣、衰退、萧条阶段,而我国房地产市场正处于繁荣的顶峰,没有经历过房地产市场的衰退阶段,商业银行没有经历过大量的违约风险,而将来我国房地产市场会随着政策调控慢慢回落,房地产抵押贷款的风险也会慢慢体现出来。所以在这房地产市场发展的繁荣期,商业银行更要加强房地产抵押贷款的贷前     

低成本+差异化:“夹在中间”的战略困境与突破——美国西南航空公司价值链上的价值创新

对于企业同时实施低成本和差异化战略而"夹在中间"的困局,笔者追溯了国外管理大师的破解之道,并以美国西南航空公司为例,进行了价值创新和价值链的组合分析,达到了"低成本+差异化"的战略双赢。     

企业人才培养与思政工作的激励作用探讨

现阶段,企业思想政治工作在企业的人才培养中尤为重要。思想政治工作有助于吸引高素养人才,有助于保证人才质量,能增强培养员工忠诚度,激发人才潜能。     

90后管理--一场不可避免的“代际战争”--90后需要怎样的管理方式？

很多管理者已经意识到,但却没有真正重视一个问题：90后管理——如何让正在大量涌进企业的职场新人们,快速融入并创造价值。这是《经理人》通过调查得出的结论。但是,不管主动还是被动,一场冲击传统管理思路和做法的战争,已然来临,这一次的“代际”差异引发的管理变革,会比当年探讨80后更猛烈。     

币行:国内首家比特币钱包提供商

正比特币作为新生事物,给创业者带来很大机会和风险。蒋长浩认为,最大风险来自对比特币长期价值不了解的人的劫持或投机,使大众对比特币产生误解,进而影响其健康发展。但从长远来看,比特币的发展势不可挡。眼下,比特币和互联网金融是舆论热点。过去一年里,围绕这两个交集领域的争议和讨论不断延伸,并聚集了众多掘金者和观望者。专注比特币交易、托管和应用的币行就是先行者之一。成立之初,币行就获得IDG资本的巨额注资,是目前国内首家比特币线上钱包服务提供商。"币行现在所处的发展阶段,类似于当年网易做邮箱和腾讯做QQ,我们必须先做好基础性服     

浅议股票股利会计处理问题

被投资企业经常采取发放股票股利来回报股东。投资企业持有交易性金融资产,收到股票股利时,不做账务处理,只在备查簿中登记。在资产负债日,当股价变动时,投资企业新收到的股份是否应该纳入交易性金融资产的价值,造成不同的会计处理方法。     

现金分红的连续性、投资效率与公司价值——基于面板结构VAR模型的实证分析

本文以1998-2009年间我国1383家上市公司为样本,分别按最终控制人的性质和派现行为是否连续对样本进行了划分,运用面板的结构VAR模型研究了现金股利、投资效率和公司价值之间的关系。基于模型的脉冲响应函数和方差分解,本文对连续派现的公司和非连续派现的公司进行了比较。研究发现：自然人控制的上市公司中,非连续派现公司的投资挤占了现金股利的积极效应,并给公司价值带来了负的冲击效应,连续派现公司的现金分红与投资存在相互促进的效应,公司价值对投资冲击的响应函数值为正;地方政府控制的上市公司整体上投资对现金分红冲击的响应函数值为负,其对公司价值的冲击效应也为负;中央政府控制的上市公司中,连续派现公司的现金分红具有抑制过度投资的效应,但其对投资波动的影响作用较小,若对非连续派现的公司实施以分红为条件的融资政策,则可能会制约其发展。     

服装类产品心理定价存在的误区及对策研究

正1服装类产品定价影响因素服装价格是服装价值的货币表现,但由于服装价值具有多重价值取向,不仅有有形价值,还具有无形价值,如艺术价值、声誉价值、资源价值、时效价值等,这就使服装价格决策变得相对复杂。因此把握服装价格定位和决策中的特性要素,既是一门科学又是一门艺术。不同市场层次的服装类产品价格弹性有不同的特征。1)大众时装,属于基本型产品,占据服装商品比例大,需求富有弹性。企业可采取降低成本或适时降价的策略,充分运用价格竞争手段占领市场。2)经典时装,需求有一定弹性,有计划地降价能争取更     

“三权分离”已成农业生产关系变化新趋势

正承包权主要体现为给承包农户带来财产收益,实现土地承包经营权的财产价值;经营权则通过在更大范围内流动,提高有限资源的配置效率,并由此发展新型经营主体和多元化土地经营方式。随着土地承包经营权主体同经营权主体发生分离,农业生产关系正在发生一系列新变化。而去年底的中央农村工作会议也提出:要"落实集体所有权、稳定农户承包权、放活土地经营权"的现代农业框架。对此,农业部产业政策与法规司局长张红宇在1月14日的《人民日     

中国政务舆情全媒体监测

正在政府巨大投入之外,如何利用经济杠杆调整垃圾流转链条上的不同角色,在垃圾被焚烧、堆肥、填埋之前就做到减量处理。北京正在推进设立"垃圾减量垃圾分类指导员",即可能有7万人戴上"绿袖标",其报酬由区县财政承担。一些区县为推进垃圾分类还设立了