中国城镇住宅财富效应的微观检验

在生命周期假说的基础上,文章构造了一个城镇居民资产与城镇居民人均消费关系的模型,并利用1978-2006年的数据,分阶段实证研究了我国城镇居民住宅资产对城镇居民人均消费的影响。实证研究发现,我国城镇房地产市场不具有财富效应。住宅供给结构不合理和住宅市场信息不对称是造成我国城镇住宅市场不具有财富效应的重要原因。      

住宅价格的长记忆波动率特性实证分析

运用FIGARCH模型,利用2000年第一季度至2009年第四季度的数据对商品住宅价格是否存在长记忆波动率的特性进行了实证分析.研究结果表明:我国商品住宅价格的波动存在长记忆性、聚集效应和异方差性.根据实证结果,对房地产调控及房价的研究提出了几点建议:对住宅价格的调控应当更加注重数量型工具,注重政策的稳定性和长期性,金融机构应当不定期地对房产信贷风险作出评估等.     

纽约的街道名称和门牌

到纽约不久,友人约我们参加他们的一个PARTY(聚会),但时间不凑巧,没人有空开车送我们去,只好自己摸索着去了。他们告诉我们,那个地方离我们的住处不远,步行即可到达,而且说明了纽约街道的门牌排列的规律,果然,我们很容易就找到了目的地。 原来,纽约的绝大多数马路,均按数字命     

住宅工程质量控制

近几年来随着市场经济的发展,人民生活水平的提高,对居住的要求已由温饱型向小康型转变,房地产业也由量的增长向数量、质量和效益并重的方向转变,其中住宅工程质量是住宅建设的核心,是决定住宅安全性能的关键。住宅工程质量的好坏,不仅关系到社会经济的健康发展,而且直接关系到广大群众的切身利益和社会稳定。因此,加强住宅工程质量控制,有效克服住宅质量通病,开展创建优质精品住宅工程,显得尤为重要。     

花窗·符码

正中式花窗:东方神韵与民间趣味窗户的起源和建造原本全然是出于实用的需要,在密闭的住宅空间里,人们为了让光线和空气进入室内,设计了窗户。随着人类社会文明的发展,建筑越来越从单纯的居住实用发展到兼具实用和美观两种功能,于是窗户便不再只是在墙壁上凿一个孔洞那么简单了,它更多兼具了装饰、点缀的美感性能,也因此为我们的生活平添了一抹风情。     

2013年上海房价变动成因及市场运行状况分析

2013年,上海市住宅销售价格呈上升态势.与上年相比,新建商品住宅和二手住宅价格分别上升14.7％和9.7％.新“国五条”政策在抑制投资、投机性需求的同时,自住、改善型的购买需求得到大量释放.从成交量看,无论是新建商品住宅,还是二手住宅成交量均保持较高水平,成交套数分别比上年增加25.5％和55％,且住宅销售市场去库存化明显.     

明天我们向谁去要电?

正当电成为了一种稀缺的资源,人们不禁会想这么一个问题——明天,我们向谁去要电?向现有设备要电节能建筑:什么样的房子叫节能住宅呢?就是"冬暖夏凉",保温和隔热。在节能住宅里,夏季室内温度要比普通建筑低上1-2摄氏度,而冬季室内气温比普通建筑高上4摄氏度。它还包括了太阳能热水系统、节能型空调系统、节能照明系统、外墙隔热技术、多层次不同材料的节能屋顶等。     

具有发展前途的节能省地型住宅

与传统住宅相比，节能省地型住宅对国家的可持续发展有很大的影响。在先进技术、创新产品的应用方面如房屋保温、新能源的再生利用、中水处理等，还存在很大的潜力。本文通过节能省地型住宅含义、建设的必要性，实施原则等的论述，指出了节能省地型住宅是一种具有发展前途的住宅。     

货币冲击因素对杭州市住宅价格波动影响的动态分析

住宅产业是一个资本密集型产业,无论是住宅的开发建设还是住宅的销售,以及消费者购买住宅时进行支付,都离不开对货币资金的需求.本文从我国货币供给以及投资渠道的角度分析相关货币性因素的变化对住宅价格波动的影响.在分析过程中本文利用2005年至2008年的月度数据进行了回归分析认为杭州市场上住宅价格波动明显受到利率和货币供给量的影响,而股价波动对住宅价格波动的影响并不显著.