《民法总则（草案）》第17-22条评析--监护与信托的功能耦合与制度融合

《民法通则》与《民法总则(草案)》中所规定的监护制度均具有概括性和持续性代理的特征。这种监护制度将人身照顾与财产保护两大职责全部并持续性地赋予了监护人。监护制度存在固有的代理风险和代理人不能问题。将财产事务从监护事务中分离出来,从制度上实现信托与监护制度的对接,既可以通过借助信托的监督机制解决代理风险的问题,又能弥补监护人负责财产事务时的能力欠缺和不足问题。信托与监护的制度融合更有利于保护被监护人的利益。     

论信托业在吉林省城市居民养老中的应用

随着人类预期寿命的延长和生育率水平的下降,人口呈现老龄化特征,是人类社会发展的一个必然结果,而人口老龄化必然会产生深刻而广泛的影响。随着老龄化程度的加深,老龄化的     

农地流转中维护农民利益的第三方力量

在农地流转的利益平衡中,农民普遍处于弱势地位。而第三方力量在农地流转中维护农民利益方面所起的作用是不可或缺的。对农地流转中第三方力量的功能定位及发展状况进行研究,分析其对维护农民利益的重要作用,对完善农地流转制度和维护农民利益有重要意义。因此,需要以维护农民利益为原则,从农地信托、农地交易信息平台、农地流转舆论监督、流转纠纷援助等制度方面探索完善农地流转第三方力量制度体系的具体方式。     

国有资产信托监管法律问题探析

以信托形式管理国有资产,既可以提高资产的利用效率,又可以确保国有资产的安全性。而国有资产信托的特殊性决定了我们需要加强对国有资产受托者的监管,而由于信托法律制度的缺失,对受托者的外部监督力度不够,需要建立起一套有效的监督管理机制。     

房地产信托产品迎来到期高峰

从我们观察的数据来看,房地产信托相对于整个房地产行业已经有了一定的规模。从2008年的市场低点看,全年销售为2．5万亿,2012年到期的1172亿资金占总体规模的4．5％左右。如果大量信托产品融资方发生现金流风险并通过资产低价处置方式回流现金,将对整个行业造成一定的威胁。     

论我国艺术品的金融化趋势——以艺术信托投资基金为例

中国艺术品市场的金融化是大势所趋,就目前的情况来看,艺术品资本市场的发育与发展是其核心,而中国艺术品资本市场发展的突破口是艺术品投资基金。艺术品金融化,指的是研究如何将艺术品作为金融资产纳入个人和机构的理财范围,以及使艺术品转化为"金融工具",将艺术品市场金融化。艺术品信托投资基金的使用,目前来说是最广泛、风险较小、收益良好的金融工具,是当代资本市场和金融界对艺术品市场的介入,试图将艺术品市场资本化规范操作的尝试。然而无论从市场规模、市场地位,还是规范化程度、风险控制、投资品种等方面,仍存在诸多不足,需要借鉴西方艺术品投资的成功经验。     

论农地流转相关法律制度的完善

农地流转是解决农地家庭承包制与集约化农业生产之间矛盾的必然手段,法律制度是确保农地流转的基本保障。然而,相关法律在调整农地流转时却存在诸多不足,需要完善：一是完善《农村土地承包经营法》,对土地投资入股的方式与风险、土地承包经营权流转的性质、农地流转的登记与农地流转的监管制度进行完善;二是完善《信托法》,增加土地信托的规定;三是完善《农民专业合作社法》,对成员的出资方式、合作社的法人性质、合作社及其成员的法律责任等问题进行完善。     

信托管理模式下园区管理的财务与审计思考

信托式物业管理模式,是2007年北京市宣武区朗琴园小区创建的新的园区物业管理模式.该模式依托我国新出台的<物权法>以及已实施的<信托法>,规定了委托人即广大业主和受托人即物业公司,并且双方签订了<北京市宣武区朗琴园小区物业管理权信托契约>,创建了一种物业管理的新模式--信托式物管.与传统的委托物业管理模式不同,受托人因信托财产的管理运用、处分或者其他情形而取得的财产,也归入信托财产;受托人每年定期将信托财产的管理运用、处分及收支情况,报告给委托人和受益人,等.基于信托式物管的原创性,有必要对这一模式下园区管理的财务与审计问题进行全面分析.本文提出了"园区管理资金"的概念,思考了园区管理的财务边界,试图从财务和审计的角度对信托式物业管理模式下园区可能面临的问题进行思考和探讨.     

专利信托与专利资产证券化比较分析

本文对专利信托与专利证券化之间的联系与区别进行了分析,认为专利资产证券化不但具有专利信托的资产转移、管理、保值、增值功能,还具有使得专利资产快速融资变现,开创专利资产收益的流通转让机制,吸引风险投资,为进一步技术开发、企业发展提供所需资金的重要作用。因此,从作为一种新型融资方式的角度看,专利资产证券化相对于专利信托,具有非常明显的优势。