关于对住房公积金管理制度的思考和建议

自住房公积金制度建立以来,在推进城镇住房体制改革,改善居民住房条件等方面发挥了重要作用,尤其是随着住房公积金贷款业务的开展,住房公积金贷款尤以利率低为优势获得了广大低收入家庭的青睐.     

推动住房公积金宣传工作的几点思考

本文重点就如何开展住房公积金宣传工作进行了思考。     

住房公积金亟待破解制度瓶颈

住房公积金制度是我国政府为解决职工家庭住房问题,主要借鉴新加坡的成功经验,于1994年开始在我国全面推行的一种政策性融资渠道。但通过十几年的实际运行结果来看,效果并不明显,不仅丧失了其对中低收入阶层的住房保障功能,而且进一步拉大了贫富差距。应采取公积金和养老保险相结合的反按揭模式等相关对策,使公积金制度真正惠及广大中低收入者。     

浅析住房公积金管理系统的发展及需求

通过对住房公积金管理系统的发展过程分析，结合工作实际，阐述建设新型多功能型住房公积金系统的必要性和重要性，并对此进行系统需求分析，提出新系统结构框架的设想。     

论法律层面上住房公积金监管问题

住房公积金制度是我国的一种社会保障制度。关于住房公积金的监管存在不足之处,主要体现在三个方面：管理监督机构的法律地位不明确,风险防范系数低;法律制度缺少可操作性;地区、收入差距大,缺乏度量标准,监管难度大。完善住房公积金监管,需要明确管理机构的法律地位,弱化其行政化色彩;从法律层面上明确监管的程序,增强其操作性;加强住房公积金使用的法律监督。     

我国住房公积金制度的变迁及其现实状况

我国的住房公积金制度取得了长足的发展,为广大城镇居民的住房条件改革作出了较大贡献。然而由于制度设计和其他方面原因,我国的住房公积金制度还存在体制不顺、制度不全、监督不力、人才缺乏、管理落后等问题。现阶段关于我国住房公积金制度改革有改组论、取代论、合并论、取消论等四种代表性观点,这些观点既有其合理之处,也有考虑不全之处。推进我国住房公积金制度改革,应准确把握住房公积金的定位,健全管理体制,创新管理机制。     

我国住房公积金财务运作新模式的建立

随着住房公积金制度的发展,公积金归集额不断积累,资金使用量也不断增长。2009年末,全国住房公积金缴存总额为21230.30亿元,比上年末增长30.9%。但是本文针对我国住房公积金财务运作模式中还存在的问题,改进我国住房公积金财务运作模式,希望对解决大多数特别是中低收入群体的住房保障问题有重要意义。     

信息化建设在住房公积金支取业务流程优化中的运用

随着城镇住房制度改革的进一步深化,停止福利住房实物分配,实行住房货币化管理,住房公积金支取业务量显著增加,公积金经办人员也承受着越来越大的工作压力。为了减轻经办人员工作压力,提高办公效率,减少办理支取业务所需时间,北京工业大学房管部对公积金支取流程进行了优化,并开发了与之配套的住房公积金网络版管理系统。在实际使用中,达到了预期的效果,对推动办公自动化的进展起到了积极的作用。     

新政新知

上海低收入家庭可提取公积金支付物业费 5月1日起，凡在上海购买并自住共有产权保障房（经济适用住房）的职工或居住自有住房，且月收入低于（含）上海当年度最低月工资标准的经济困难职工家庭，可以申请提取住房公积金支付物业服务费。     

住房公积金提取的风险与防范对策

住房公积金提取中遇到的各种风险,不仅会造成了社会公共秩序的混乱,威胁住房公积金的安全,更重要的会使公积金缴纳人的利益受到损失,因此防范住房公积金提取中的风险,具有重要的意义。本文阐述了风险的主要形式与原因,最后提出了风险的防范对策与机制。