农村土地承包纠纷案例的分析

通过对北大法意网的中国典型案例数据库中近3年有关农村土地承包纠纷85个案例的统计与分析，总结了案例中农村土地承包纠纷的主要特点，由案例的分析指出了当前农村土地承包当中所存在的主要问题和纠纷产生的原因，并对妥善解决农村土地承包纠纷问题的对策进行了认真的思考。     

代销业务流转税税务处理

《企业会计准则-收入》规定，代销商品可按视同买断和收取手续费用两种方式处理。税法虽未对代销行为认定，但规定了代销必须具备的三个条件，对于视同买断行为作为一般销售处理，只将收取手续费方式作代销业务处理。由于流转税的存在，代销结算方式选择不当会对受托方企业造成损失。     

土地流转：因地制宜探新路

十七届三中全会对农村土地流转做出了明确规定。此前，各地已进行了土地经营权流转的探索。各地因地制宜创新出哪些土地流转模式？在实践中，又有哪些新的突破和创造？     

论"小产权房"问题的解决途径——兼论农村集体所有土地使用权的流转

"小产权房"是现行房地产开发和土地使用制度下的一个特殊产物.经济利益是"小产权房"屡禁不止的直接原因.城市房地产开发过程中的"两个垄断"以及农村集体所有建设用地使用权的用途限制和缺乏流转是"小产权房"现象产生的制度原因.针对"小产权房"问题的成因,作者提出了问题的解决方案.     

基于不同农户分化类型的农地经营权抵押贷款需求研究——来自陕西高陵的实证分析

本文基于可持续生计资产理论,将陕西省1469户农户依据生计资产配置结构分为五种类型,研究农户分化类型及其农地抵押贷款需求,分析发现农户分化明显,五种类型农户呈现三个总的向度:一向度为农业人力贫困型和关系贫困型农户、二向度为非农负债发展型和富裕型农户、三向度为均衡发展型农户.分化农户对农地抵押贷款需求呈"U"型,负债发展型、人力贫困型和关系贫困型农户对农地抵押贷款需求旺盛,非农富裕型和均衡发展型农户对农地抵押贷款的需求不强烈.为满足分化农户贷款需求变迁特征,发挥农地抵押贷款农户增收作用,丰富分化农户生计资产,促使一向度农业贫困型农户向二、三向度农户转化,提出对不同生计资产配置类型农户农地经营权抵押贷款实行"差异供给"、创新农信社贷款产品、组建农民专业合作社、开展就业培训等深化农户农地经营权抵押贷款改革的对策建议.     

论城市化进程中宅基地使用权流转的法律保障

宅基地使用权流转是城市化对农村发展产生巨大影响的反映之一.宅基地"两权分离"的主要制度缺陷为宅基地使用权的社会保障属性对其财产属性功能发挥的影响,而"三权分置"通过增设资格权,将其与宅基地使用权分离,解绑集体经济组织成员身份对宅基地使用权权利功能的束缚.通过对宅基地制度本身的再塑造,充分运用《民法典》第363条"国家有关规定"的宽泛性,能够基本弥补"两权分离"缺陷,但通过增设资格权完善宅基地退出机制是"两权分离"尚不足以实现的.宅基地使用权流转的法保障研究应关注地区差异对立法的影响.     

“开心农场”:淘宝网上“聚土地”

正3月10至14日,淘宝网聚划算平台推出一项名为"聚土地"的活动,将安徽省绩溪县的近千亩农田放到网上。点开淘宝网的聚划算页面,"老乡喊你来分地"、"定制你的私家农场"偌大的红色字体挂在最上方,落款为绩溪县人民政府。