论抵押物转让时抵押权损害风险之认定

《民法典》第406条第2款中“可能损害抵押权”的抽象表述致使其认定标准不明，存在授权式法律漏洞。既往之司法裁判对其认定主要存在三种标准：转让行为本身有损抵押权、转让行为违反禁止让与特约、转让抵押财产未通知抵押权人。但在解释论层面均存在无法消弭的解释障碍。合理之认定方式在于，构造出抵押权的行使与抵押权受偿范围的基本框架，对可能损害抵押权这一要件进行要素化解构，提取抵押权实现成本与担保权益范围的比例性、抵押权追及力的限度、抵押权的受偿范围等弹性化的评价要素。抵押权损害风险的认定应自两个层次展开：一是抵押权的行使障碍，表现为抵押权追及力消灭与抵押权追及力受阻；二是抵押权的受偿范围减损，表现为抵押财产价值严重减损以及抵押财产以无偿或不合理低价的方式转让。     

子女购房父母出资，投资还是借款

母亲为女儿出资购房 田雯大学毕业后，在上海一家外企工作。2006年，经人介绍，她认识了周健，两人见面后感觉很投缘。 相恋一年后，田雯和周健的感情进入平稳期，购房结婚之事提上了日程。一套价值110万元的房子，两人看后颇为动心，但要支付这笔购房款，对于两个年轻人来说有些力不从心。     

如何区分非法批地和非法转让

2003年3月，甲镇政府以行政命令的方式，征用了本镇乙村耕地10亩，并签定了征地补偿协议。甲镇政府对此块土地进行平整后，兴建了一座化工厂，该化工厂为甲镇所属的乡镇企业，有独立的法人资格。2007年5月，该化工厂破产，厂房一直闲置。     

公益性岗位管理如何完善

公益性岗位．即由政府出资扶持或社会筹集资金开发符合公共利益的管理类和服务类岗位。主要用于安置城镇就业困难人员。帮助特殊困难群体实现就业再就业。公益性岗位有一定的吸纳就业的功能，但对于整个就业形势的缓解，其作用是有限的。因此，在公益性岗位的开发使用中，应该遵循科学设置的基本原则。不能为开发而开发，不能无中生有。公益性岗位归根到底是一个工作岗位，要从社会需要出发．必须符合市场经济准则。     

新农村实践

河南1500万元重奖种粮大户标兵 最近．河南省政府出资1500万元购置一批拖拉机、收割机等大型农机．奖厉给全省30位种粮大户标兵和100个费进农机专业合作社．他们分别领到了槲值数万元的玉米收割机或拖拉机一台。     

申请中商标转让的争议及解决--以商标权主体认定为视角

与普通有形的商品转让不同，商标的转让有专门的法律法规予以相应的限制．本文由个案的争议引出实践中对申请中商标移转的不同认识，笔者认为，受让申请中商标的一方应当亭有商标权、并应认定本文案例中受让人一方的商标权的体地位。通过进一步对商标权属性的思考，笔者认为《商标法》规定的申清核准主义，影响商标转让效率，不利于商标资产的流转；增加交易风险，不利于交易安全。因此本文建议，《商标法》在下一步的修改中应规定商标转让贯彻意思自治。     

修改我国著作权法的重要命题

在借鉴国外有关著作权转让立法的基础上，应结合我国实际情况，建立具有中国特色的著作财产权转让制度，这是实现个人精神财富有效动态使用和社会精神财富流动增值的一个重要手段。同时，对我国著作财产权转让制度的具体内容进行了合理架构和设计。     

房产出租土地转让相关税收筹划分析

房地产公司的税收包含营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、所得税等，综合税率比较高，研究房地产公司的报表，很重要的一块就是要留意它在税收方面的筹划能力。了解相关的政策，可以在企业发出收购/出售子公司股权的公告开始，明白这家公司的动作是否最科学，是否给股东带来最大的回报。     

提单之债性质研究

对于提单之债的性质，一直存在诸多争论。学说的混乱导致了司法中法律适用的不确定性。根据提单之债的内在属性和外在特征，可以得出提单之债为运输合同的部分转让的结果。该结论厘清了运输合同与提单之债的联系与区别，有助于实践中对于提单持有人诉权的确定。     

浅析股权转让的制约因素

股权是公司这种现代企业组织形式中不可缺少的一项内容 ,股权转让 ,作为股权受让人 ,其投资目的是为了获得股权 ,但股权转让能否交易成功 ?受让人能否取得该股权 ?一方面受到转让客体有无权利瑕疵、转让主体和价格等实体性因素的制约 ,另一方面受到修改公司章程、变更工商登记和股东名册等程序性因素的制约 ,同时 ,还受到理论与实践悖论的制约。本文就股权转让的制约因素作一点粗浅的探讨 ,以期对完善我国公司法律制度有所裨益。