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101.
杨文超 《北京工业大学学报(社会科学版)》2008,8(5):13-17
从探究美国次贷危机的源头入手分析其形成原因,理清次贷危机被过度放大的环节所在,进而认为近期金融市场的动荡和流动性不足主要是市场的恐慌情绪和投资者避险行为的结果,最后指出次贷危机对我国房贷市场的启示。 相似文献
102.
反向抵押贷款在我国开办的迫切性和可行性的评析 总被引:3,自引:0,他引:3
一、住房反向抵押贷款模式介绍
从20世纪80年代开始.美国推出了一种新的房地产贷款方式——住房反向抵押贷款。这是指居民以自有产权的住房作为抵押.定期向金融机构取得主要用于日常养老费用开销的贷款。其放贷对象是无固定收入而又有自有产权住房的老年人.贷款到期则以出售住房的收入或直接以该住房资产还贷。这种贷款可以是一次性取得.也可以是按月或在一定信用额度内根据借款人需要做自由支付。 相似文献
103.
王军译 《国外社会科学文摘》2008,(3):42-43
“This time it’s different”(这一次不同了)也许是目前最昂贵的4个英文单词,其组成的谚语正在银行家之间广为流传。很不幸,美林证券(印证了这句话:匆匆闯入债务抵押证券)及其他次贷相关产品领域的美国投资银行如今正追悔莫及。不要说大多数债务抵押证券是“优秀评级”,并认为是相对安全的,10月24日,美国最大券商美林证券发布的财务报告显示,该公司在次级抵押贷款相关领域遭受了约79亿美元的账面减值,比19天前估计的多损失34亿美元,直接导致美林证券陷入巨额亏损。经过几天的紧张考虑,董事会决定将公司主席兼首席执行官斯坦利·奥尼尔(Stanly O’Neal)扫地出门。 相似文献
104.
“以房养老”,通常指的是“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。老人可以将自己的房屋产权抵押给专门运营这项业务的机构,按月从该机构领取现金养老。老人身故后,由该机构收回房屋进行销售、出租或拍卖。这相当于专业机构通过分期付款的形式,收买投保人的房屋产权,类似于将银行的住房抵押贷款“反过来做”,只是介入者不是银行而是保险公司而已。投保人既能住在自己的房子里,又能将房产提前变现用于养老。《北京晨报》2007年9月13日报道说,“以房养老”模式的推动者、中国房地产开发集团前总裁孟晓苏透露,我国首个主营“以房养老”的保险公司“幸福人寿”已通过相关部门的审批,2007年10月正式挂牌营业。 相似文献
105.
工期索赔一直是工程合同索赔的一个关键,特别是对多交叉事件工期索赔责任分摊模糊,往往造成节点企业之间的矛盾冲突。对含有浮动时间的多交叉事件干扰延误索赔提出了按比例量化的计算分摊机制,同时在分摊范围上不是局限于承包商和业主之间,而是按照层次逐层分解到供应链上相关节点企业之间。 相似文献
106.
近年来,贷款抵押作为抵御贷款风险的重要手段被广泛使用,相应地,抵押物评估也日益成为资产评估的一项重要业务内容,但是,与之不相适应的是,对抵押物评估的研究却相对滞后,迄今为止还没有形成基本的评估理论体系,实务操作也没有统一的操作规范。这种状况严重影响了资产评估的质量,加大了评估执业的风险,也给银行决策带来了不利影响。因此,亟需对抵押物评估进行全面、深入的研究,以建立一套系统的、科学的评估理论, 相似文献
107.
全富波 《浙江海洋学院学报(人文科学版)》2015,(3):36-40
随着国家对海洋资源开发利用程度逐步提升,海域作为海洋空间资源的重要组成部分,其经济利用价值已日益显现,海域使用权抵押融资业务相伴而生。但多年来,受诸多因素制约,沿海省份利用海域使用权抵押融资仍然遇到不少困难,不利于海洋经济健康发展。本文基于浙江省舟山市范围内海域使用权贷款基本情况的调查,认为在业务准入等方面存在一定的问题,需要在完善相关制度、构建协调机制、培育流转体系等形成措施。 相似文献
108.
通过建立信号博弈模型,量化分析了土地经营权抵押贷款模式对解决农村金融机构与农业经营主体间信息不对称问题的有效性。并结合农行钟祥支行开展此项业务模式的试点经验进行了实证研究,证明在配套环境尚不完善的情况下,该业务基于信号传递在一定程度上解决了少数优质新型农业经营主体贷款难的问题,但对于增强大多数农户的信贷可得性仍难以发挥作用。最后从完善农村产权法律制度基础、搭建完善的农村产权交易平台、培育专业的土地价值评估机构、健全风险补偿机制四个方面提出建议,以推广该信贷业务,防范风险,增强大多数农户的信贷可得性。 相似文献
109.
《山西农业大学学报(社会科学版)》2015,(6):552-558
近十年来,围绕法律是否应放开农村宅基地使用权流转,学界展开了旷日持久的激烈争论。争论的焦点在于:农村宅基地使用权能否向本集体以外的社会成员流转。事实上,农村宅基地使用权能否抵押流转,更多体现的是政策问题和社会问题,而非单纯的法律问题。十八届三中全会关于完善农村宅基地制度的决定在某种程度上让"开禁"之争尘埃落定,"开禁"是必然趋势。但囿于配套的法律制度欠缺,各地试点调研工作尚待深入等诸多问题,宅基地使用权抵押流转的"暖春"似乎并未到来,"开禁"之路仍任重而道远。 相似文献