质押——个人住房消费贷款的一种制度创新

文章分析了推行个人住房消费质押贷款的优势和可行性,探讨了可以用来作为住房质押贷款的质物和住房消费质押贷款的运作机制,最后指出了个人住房消费质押贷款能顺利运作所必须的支撑体系.     

土地承包经营权抵押可行性分析

土地承包经营权是一种重要的民事权利,其性质是新型的用益物权,作为农民最重要的民事权利,法律应允许农民对其土地承包经营权进行抵押,同时法律也应完善相关的配套制度。     

商业银行贷款风险及其防范

商业银行贷款风险是客观存在的一种经济现象。我国商业银行的不良贷款比率居高不下,状况令人堪忧。它严重影响了商业银行的经营,使其在日益激烈的竞争中处于不利的地位。商业银行为适应新协议的标准和日益激烈的竞争,必须加强贷款管理防范贷款风险。本文在商业银行贷款业务的基础上分析商业银行贷款风险形成的原因,提出商业银行贷款风险的防范对策。     

建立“反向抵押贷款”的寿险服务——健全老年人社会保障制度的一个建议

我国近几年进行的住房制度改革特别是公房出售，使得所有可以出售的公房均已出售给个人；与此同时居民踊跃购买商品房，造成我国城市拥有自有房屋的家庭已经高达80％。据国家统计局统计，房屋目前已经占城市居民家庭财产48％的比重，对于     

中外银行贷款项目风险管理比较

我国商业银行一直存在惊人的不良资产，政府和银行都为根治这一“硬伤”在作努力，但成效甚微，项目贷款在我国银行不良贷款中占极重要地位，通过对中外商业银行贷款职能及对借款人角色的比较，笔者认为，西方商业银行项目贷款的全职能管理机制和他们对借款人多维的视角的认识有助于我们从根本上扭转“在信贷交易中借款人总是处于支配地位”的不正常现象。     

杠杆收购：国企资本运营新大陆

杠杆收购的动因,具体动用的策略方式,杠杆收购的特性及其表现,杠杆收购在我国有广泛的适用范围,杠杆收购的分类及其优缺点及需要采取的措施。     

试论商标的反向假冒行为

本文简要介绍了商标的反向假冒行为及其危害,分析了我国<反不正当竞争法>、<消费者权益保护法>以及<商标法>对反向假冒行为的约束与制裁,对反向假冒行为的法律适用作了探讨.     

房产典当及其立法思考

房产典当,性质上属于营业抵押,是典当行为了确保在当期届满时出当人归还当金本息,对于出当人所有的不转移占有的不动产当物所设定的一种担保;应在未来的《物权法》的“抵押权”中增设“营业抵押权”的一般规定,并出台一部由最高立法机关制定的特别法《典当法》,以具体规定房产典当法律关系。     

平等与收益的两难抉择--助学贷款政策的国际比较研究

为了体现教育的平等化原则以及减轻财政负担,世界各国政府纷纷推行助学贷款制度,然而在决策中却遇到了平等和效率的两难抉择。面对困境,各国政府做出了各自的决策,有的注重公平,有的注重效率,有的试图兼顾公平和效率,其中的得失成败,可为我国的政策抉择提供借鉴。     

商业银行贷款定价模型构造研究

本文从贷款定价的原则和因素分析着手 ,提出贷款价格由核心价格、风险附加价格和可折让价格三部分组成 ,并建立了贷款定价数学模型。同时 ,利用决策树实现了贷款定价决策。