社会老龄化与住房逆抵押贷款

本文从社会老龄化进程给我国社会带来的冲击入手 ,根据我国实际情况分析实行住房逆抵押贷款的必要性和可行性 ,得出我国应该和可以实行住房逆抵押贷款的结论     

当前企业征信制度存在的问题及对策

征信源于《左传》：“君子之言,信而有征,故怨远于身”。企业征信是指对企业在贷款、发行债券等参与市场行为的过程中的信用记录、经营水平、财务状况,所处环境等诸多因素进行分析研究的基础上,对其信用能力(主要是偿债能力及其可偿债程度)所作的综合评价。企业征信在形式上表现为一种对履约能力及其可信程度所进行的一种综合分析和测定,它是市场经济体系不可缺少的中介服务。     

高校助学贷款中的信用风险防范

目前推行的高校助学贷款,在一定程度上存在着还贷的风险.处在借贷双方之间的高校应该发挥其思想政治教育的优势,在学生中加强诚信教育,强化学生诚信还贷的意识,从而形成自律与他律共同作用的还贷风险防范格局.     

浅析资产证券化在我国的发展及对策

对于银行资产负债结构的改善具有极其重要的作用 ,它是近几十年来国际金融领域中最重要的一种金融创新。但资产证券化在我国的出现只是近几年的事情 ,而且进展步伐一直比较缓慢。为了刺激消费、启动内需和建立现代商业银行体系等 ,资产证券化已成为我国现实的必需。资产证券化应在政府的大力扶持下 ,从成立银行之间贷款买卖市场开始有序展开 ,通过试点后逐步推广     

资产证券化的基本理论及风险量化分析

70年代以来,全球兴起一股金融创新浪潮,各种金融创新工具不断涌现,而其中资产证券化以其精妙的构思、独特的功能为众人所瞩目.资产证券化是近几十年来世界金融领域最重大的创新之一.本文阐述了资产证券化的基本概念、基本结构、基本作用,介绍了建立以抵押贷款为担保发行的资产支持证券的定量模型.     

上海市房地产法律制度借鉴的研究

文章旨在通过对上海市房地产法律制度进行深入具体的借鉴比较研究,为我国其它地区房地产经济的发展提供参考。在整体借鉴模式上借鉴香港新加坡模式。在借鉴具体制度上,借鉴发达国家和地区的房地产市场制度。值得注意的是,上海市在借鉴有关国家和地区的房地产立法的同时,紧密结合我国和上海市的具体情况,进行了完善和创新。     

专项贷款商业化经营存在的问题与对策

本文首先阐述专项贷款与商业化经营的内在关系 ,揭示农业银行对专项贷款实行商业化经营 ,就是追求政策性与效益性的最佳结合 ,实现社会效益与经济效益的统一。其次 ,剖析专项贷款商业化经营的现状与存在的问题 ,着重分析问题产生的五大根源 ,即专项贷款由于政策限定 ,导致了项目选择范围过窄 ;计划下达慢 ,不利于调剂使用 ;贷款质量差 ,潜在风险大 ;客户结构差 ,优良客户少 ;农业银行机构改革 ,对专项贷款管理带来的冲击等。最后 ,提出搞好专项贷款商业化经营的对策。     

论人力资本的产权特征与企业所有权安排

同非人力资本产权相比 ,人力资本产权具有人力资本与其所有者不可分离、人力资本的价值信息容易隐藏、人力资本必须在其所有者的协作劳动中发挥作用等方面的典型特征 ,这些特征决定了人力资本同非人力资本一样 ,不仅能够承担风险 ,而且还具有可抵押性 ,从而得出了有效率的企业必须实现人力资本所有者与非人力资本所有者共同分享所有权的结论 ,阐释了企业组织形式变化中 ,人力资本逐步得到重视的原因 ,也为经营者股权奖励、职工持股计划等改革方案的实施提供了理论依据。     

试析商业银行抵押权的实现

当债务人未按合同规定偿还银行贷款本息 ,银行试图通过抵押权保障自己的债权时会发现 ,由于我国现行法律的不完善 ,相关条件不健全 ,使银行很难快捷、便利地处分抵押物以实现债权。健全社会保障制度 ,培育拍卖市场 ,不断完善相关法律 ,才能保证商业银行抵押权得以实现     

国际金融机构贷款项目的管理程序分析和常用术语的翻译辨析

充分理解和掌握国际金融机构贷款援助项目的执行程序和管理办法是保证项目顺利实施的关键。本文结合目前在内蒙古自治区实施的亚洲开发银行、世界银行等其他金融机构贷款援助项目的管理经验和实施中存在的主要问题 ,通过对比分析 ,结合术语解释 ,介绍了国际金融机构的项目管理的基本程序。研究、借鉴国际金融机构的各种科学、严格的管理办法对于深化我国金融体制改革、促进各项事业的建设和发展有着极为重要的意义