“以房养老”老年人要拿起法律武器

近年来很多老年人通过房屋产权制度改革有了自己的房子。随着房价连续攀高，房产已成为老人可观的财产。“以房养老”在一些城市中悄然兴起。以房养老的形式主要有出租、出卖房屋、用房屋抵押贷款和签订遗赠扶养协议等等。但是以房养老也存在一定的问题，例如处理不好造成两代人关系恶化，签订遗赠扶养协议又怕抚养人不履行生养死葬义务等等。所以，老年人一定要依据法律维护自己的合法权利。     

曲线“房贷”正滋长

自4月8日国五条实行之后,在严厉的房贷政策下,利益各方积极疏通。为了规避监管层监管,降低购房成本,一些两套房以上的购房者开始通过住房抵押申请消费贷款,曲线变身房款。有关资料显示,今年一季度,社会融资总量大增,新增人民币贷款同比去年增加3000亿元,大量新增资金进了房地产。从银行信贷来看,增量资金主要以个人按揭贷款形式为地产开发"输血"。国家统计局数据显示,自去年9月以来,每月进入地产开发的个人按揭资金均在千亿以上,在近几年里较为少见。监管层三令五申的风险管控在这其中变得次要了。担保公司出资、中介公司出客户,而银行最终批贷。而一旦"过桥"形成,三方联合致使担保公司赚过桥费,中介赚中介费,而银行则是获得业绩。     

高额保单频现为哪般?

近年来,寿险市场频频岀现大额保单,年缴百万元以上的期缴大保单已经不是什么新鲜事了。保险大单的频现与人们财富不断增长有关。而资本市场的波动加速了富人们对财富安全的需求。但富人买保险是否也是看中了其医疗保障、大病保障及养老保障呢?     

财团抵押制度探讨

财团抵押是以企业的财产集合为标的物设定的抵押 ,能满足企业融资需要和更好地发挥物的效用 ,具有普通抵押所没有的优点。所以 ,我国也有必要引入财团抵押于担保法中 ,来完善我国的担保法律制度。     

浅谈抵押合同的有效性

订立抵押合同的主体资格合法、内容合法、意思表示真实、形式合法 ,才能确保其有效性。     

金融风暴下对我国金融衍生产品发展的思考

由美国次贷危机引起的全球金融风暴席卷全球,全球正面临自上世纪30年代“大萧条”以来最严重的金融危机,其波及范围之广、冲击力度之强、连锁效应之快都是前所未有的。这次金融风暴给世界各国经济发展和人民生活带来了严重影响,引起了世界各国政府和人民的忧虑。探究金融风暴产生的原因,我们不得不对西方发达国家金融衍生产品发展提出质疑,引发我们对我国金融衍生产品的发展进行深思。一、金融衍生产品在金融风暴中的作用金融风暴产生的原因,涉及美国的消费模式、金融监管政策、金融机构的运作方式,乃至美国和世界的经济结构等各方面因素,其中,金融衍生产品泛滥是被认同的主要原因之一。正是因为金融衍生产品的泛滥,造成了风险的放大和     

抵押贷款证券化的模式及对我国模式选择的建议

本文介绍了抵押贷款证券化的主要模式,并结合我国住房抵押贷款市场的特点,浅谈适应我国当前形势的住房抵押贷款证券化模式的选择和运作方式。     

促进创业带动就业工作政策建议

就业是民生之本,创业是就业之源。胡锦涛总书记在党的十七大报告中指出,"要实施扩大就业的发展战略,促进以创业带动就业"。当前,随着国际金融危机不断蔓延,我国经济也不可避免地受到影响,面临着前所未有的严峻挑战,造成新增就业难度加大,劳动者失业风险增加。为此,我们必须站在保障民生、维护稳定的高度,实施更加积极的就业政策,促进就业增长。鼓励创业是带动就业、扩大内需的最积极、有效和主动的办法。     

零售业务多点开花青岛银行现象引关注

去年以来,青岛银行加大创新力度,提快发展速度,迅速步八了跨越式发展时期,展示出自成立以来最好、最快的发展态势,再造出一个新的青岛银行. 月月同赢,理财擦亮金招牌 近日,普益财富发布2011年第四季度银行理财能力排名报告,青岛银行等1 2家银行理财服务丰富性较高,受到较高的评价.虽然青岛银行个人理财业务起步较晚,但是得益于科学的研发,该行的产品成为市场的翘楚.自2011年以来,青岛银行不断加大理财产品的研发力度,并根据市场需求和经济形势灵活设计,最大程度提升产品竞争力,使青岛银行“月月赢”系列理财产品迅速被广大客户所认可.目前,青岛银行“月月赢“系列理财收益率在所有保证收益型产品中是最高的.