重庆地票交易问题研究

［摘要］地票交易是重庆在统筹城乡改革试验中推动土地流转制度改革的重要举措，它充分借助市场机制，创造出开发者地块选择权，在法律与政策的框架内，将农民集体建设用地和城镇建设用地之间潜在的供需关系变为现实。作为改革措施，地票交易还存在指标同市不同价、城镇建设用地向大城市集中、农村集体经济组织同意权、商业开发者搭便车以及指标泛滥等问题，需要在实践中进一步采取相应的措施进行完善。     

老票老票,寻死上吊

老黄为什么总给我们讲述那些西服革履、手提密码箱和"大哥大"的主儿?其实他就是被这类人给骗惨了。老黄说,虽然我们都是那一片儿的"倒爷",但也术业有专攻。您要是拿钢筋来骗我,还嫩点儿。可人家偏拿"老票"来忽悠我,我还就"进套"了,说起来要多邪性就有多邪性!     

我家的一叠选民证

"盛世重收藏"。时下,收藏之风盛行,金银古玩、名人字画、邮票卡币、茶酒器皿等皆是热门话题,既有欣赏价值,又有增值收益,而珍藏不值一钱的选民证者,唯我老父老母也。     

明末的中枢决策与权力格局演进:以崇祯帝“改票”为视角

明末崇祯帝在位期间,对内阁票拟意见的更改成为其理政的惯性,"改票"之举成为崇祯朝凸显的政治现象。崇祯帝通过对大小章奏的"改票",试图表明其在理政能力上对阁臣群体的全面超越,同时展现出对士大夫辅政的戒备与疏离。阁臣对崇祯帝"改票"的态度,经历了从试图匡救国事到完全将顺逢迎的前后变化。崇祯帝的"改票"使得原有的票拟-批红决策模式呈现出不同的面貌,同时"改票"之举也消解了内阁的辅弼职能,并为宦官参政提供了更大空间。由崇祯朝的"改票"现象向前回溯,可以勾勒出明末皇权强化的演进路径。     

关于空白票据几个法律问题的探讨

空白票据是票据法中的一个重大理论问题,也是票据实践中的一个难点。本文着重对空白票据的补充权问题、空白票据的法律效力问题、空白票据丧失后的救济途径问题进行分析。     

地票价格探析:基于耕地价格的思考

地票的价格是地票制度的核心问题之一,但目前由于地票定价理论的不成熟,实践中的地票定价除了力求农民不受损失外,缺乏真正让人信服的理论依据,且随意性比较大,难以说服公众。从地票的形成及交易过程可以看出,地票的价值是客观存在的,并最终通过征收转用过程实现。比较征收转用前后的土地价格,可以看出地票的实质是对征收转用耕地的国家粮食安全保障价值和生态价值的补偿,地票价格是农用地转为建设用地并产生土地增值收益的权益价格,该权益价格不是土地增值收益,而是耕地的国家粮食安全保障价格与生态价格之和。地票价格与土地增值收益此消彼长;不依成本定价,但必须制定最低保护价;呈上涨趋势,但上涨有限。     

重庆地票交易浅析

目前在我国重庆、天津等少数几个省市进行着一种地票交易,简单来说,这种交易行为就是先将以农村宅基地为主的建这种创新型的土地流转模式给农户、村集体、政府、需要用地的企业以及国家都带来了显著好处。但由于此种土地流转模式并不成熟,相关的政策和实施的办法也没有被完善,因此其中存在的潜在风险和弊端值得研究和探讨,并结合实际情况提出相应的防范措施。     

改革新股发行方式 从源头化解“大小非”的压力

从证监会目前发布的新股发行方式改革讨论稿来看，其所列的所有改革方式都是治标不治本的办法，根本不能解决现行新股发行方式中存在的问题。大小非和现在股市上出现的许多问题都根源于原始股东的持股成本和新股东的持股成本差距太大。采用以净资产按发行价折算原始股东上市后所持股份的发行方式，才能从根本上解决现在的大、小非减持问题，避免旧的大小非解决了，新的大小非又产生，这才能从源头上化解大小非减持压力。“防止股市出现大起大落的情况”，促进中国证券市场的健康、稳定发展。     

论美国少数票总统和总统选举团制度

选举团制度是美国总统选举政治的独特产物,它直接影响着美国总统选举的结果。少数票总统的屡次出现,暴露了美国总统选举人制度存在的种种弊端和这一制度的非民主性,但它毕竟是一种具有可行性和可操作性的游戏规则。     

“地票”的创新价值及制度突破

重庆农村土地交易市场推出的城乡建设用地挂钩指标转让交易制度,俗称“地票”交易制度,它对农村土地流转方式改革、城乡统筹发展及实现土地收益公平分配是一种制度创新。但由于该制度尚处初创阶段,交易制度存在某些不足,待补充完善。应利用试点优势、增强制度活力,在“地票”法律化过程中更要实现多方利益表达的平衡,使其成为促进城乡统筹、协调发展的利器。