校园商铺经营SWOT分析与对策思考

本文通过对桂林某高校周边商铺的实地考查,收集并处理数据,运用SWOT方法进行分析.得出的结论不仅有助于外界商家进入校园市场,而且有利于校园周边商家进一步提高市场竞争力,并对优化商铺的经营结构提出了一些建议.     

旧货店投资少收益大

笔者采访有关业内人士,他们认为可以从以下几方面入手: 一、要有超前意识 首先,要瞄准有发展潜力的新建市场。一般说来,新建的市场其出售的价位相对比老市场要便宜得多。二是盯住一些新开发的城区。如果这一段是城市的新社区,且有快速发展的势头,则可在此选购门面,这里的门面也同样有着价位的优势和升值的潜力。     

企业文化为玉桥市场插上翅膀

南京玉桥市场自1999年9月开业至今．走过了8年历程。现在的玉桥市场已成为拥有6万多平方米的营业面积、2000多个商铺、年市场交易额超过20亿元的大型百货商品交易市场．成为南京市第三商圈举足轻重的龙头市场之一。     

商铺投资的绝杀地带

上海豫园商城、上海城隍庙已经是家喻户晓的品牌了,作为一个成熟的商业区块,这里是众多商业投资者进行搏杀的战场。在这个商家必挣的区块里,尚有一个正为各路军马博弈的地块,它就是扼守豫园商城和城隍庙咽喉的——悦园服装辅料小商品市场。因为周围业已成熟的业态,并坐拥从南京路到城隍庙,从外滩到文庙,沉香阁的绝佳地理优势和每年4000万人流资源,它已经成为了上海商铺投资的绝杀地带。     

投资专业街商铺需谨慎

随着近年房地产行业的持续升温,一些投资者在投资住宅之余,也将目光投向了商家必争的一片热土——商铺。用他们的话说,在适当的时候投资商铺,绝不亚于买进一大把＂原始股＂。     

投资商铺有“两要”

要有超前意识首先,要瞄准新建市场. 一般来说,新建市场内的商铺较成熟市场要便宜得多,如果到有发展潜力的新建市场购买商铺,则投资少,升值潜力更大.其次,要盯住一些新开发的城区.在这些地段,一些房地产商在开发临街住宅时,大都建有商铺供出售.如果这一地段是城市的新区,且有快速发展的势头,则可在此选购商铺,这里的商铺也同样有着价位的优势和升值的潜力.     

优先承租权之运作困境与制度设计——以我国租赁合同实证考察为主线

商铺作为商事经营活动中必不可少的组成部分,在租赁期限届满之际承租人都希望继续承租原有商铺。然,现规范并没有赋予承租人对商铺的优先承租权,产生了一些问题,主要包括优先承租权并非我国法定的权利、承租期限过短、怠于行使权利以及同等条件不统一。关于优先承租权要坚持事实与规范相结合,既要尊重双方当事人的合同自由意思表示,同时也应尊重诚实信用原则对合同自由之限制。因此,需要对"优先承租权"进行目的性限缩解释,侵害优先承租权的行为要予以补偿,补偿金额为商誉摊销公允价值,同时需严格限制出租人的豁免理由。     

“住改商”：一种存在 一道难题

假如有人在你居住的住宅楼里开公司、办学校,你是否会同意？假如有人在你住房的楼下开餐厅、美容院,你是否能接受？如今,随着城市经济的发展,个别新建居民区出现“住改商”问题,这些商铺在给居民带来方便的同时,更多的是无尽的厨商。     

淘宝伤城背后是转型之痛

对于飞速发展的电子商务来说,恐怕应加快步伐,从平台企业、卖家商铺以及消费者多方利益出发,为电子商务发展建立适宜的制度法规环境