老字号别倚老卖老

老字号能否重回前门商铺的愁肠百转表面上是钱的问题、是城市规划的问题,但归根到底是老字号生命力的问题. 公私合营钳制了老字号的手脚面对市场中大量出现的新竞争对手,老字号很少有表现出强劲竞争力的.     

产权式商铺及其发展前景浅析

产权式商铺是指商铺业主出于投资目的,将购买的全产权商铺交由开发商或委托第三方公司整体经营管理,商铺业主获得定期定额的投资回报的一种房地产商铺产品形式。“分权分立”是其核心理念和特点。所谓“三权分立”是指商铺的所有权、经营权、管理权由不同主体来行使。即投资人购买商铺后获得其所有权,同时开发商以合同约定的形式将商铺的经营权收回来,交由专门的管理公司行使管理权,统一招商经营。产权式商铺操作中的问题与原因房地产开发与商业经营脱节造成开发与经营脱节的原因有二。一是为了规避国家禁止开发商非法集资和承诺回报的政策,…     

福州商业地产升温七成网友想投资商铺——2011第六届中国商业地产＆写字楼年会即将召开

2000年开始，商业地产首先在北京、上海、广州等经济发达地区兴起，并快速甍延到全国。此后2001年～2007年，商业地产在多种因素的促使下，获得迅猛发展，国内多家重量级商业地产商一路过关斩将，并成功上市运营。     

谁才是“社区商铺变形记”的幕后导演?

小榄镇的绩东二、宝丰两个社区存在商铺变形为迷你黑网吧的情况由来已久,近日被媒体曝光后,引起公安、工商等相关部门的高度重视。9月14日,相关部门开展联合执法清查行动,查扣电脑51台、老虎机2台,抓获参与赌博人员14人,并依法进行了处理。(《南方都市报》2011年9月15日)     

化解投资商铺风险

<正>人们认为“投入门槛低,且每月还可坐收稳定的租金,以租养铺,这样的投资会带来长达数十年的高收益”,甚至表示“就算发生最坏的情况,也还有房产证在手上,最多是损失了租金收入,商铺的增值能通过转让拿回投入的钱”。事情真这么乐观吗?人们投资商铺无非是希望商铺能够增值,但是,商业地产具有不同于住宅、办公楼的特性,商铺是商业租户用于经营的空间,它的价值不仅体现在土地价值上,还体现在它能为经营者带来怎样的经营条件．这种价值提升是通过商业地产的定位、规划、招商和经营管理来实现的长效增值。例如．一个商     

近代北京商铺的铺底与铺底权

在北京商铺的租赁、倒卖过程中,先有铺底,后有铺底权,铺底权依着于铺底而存在。民国以前,铺底与铺底权皆为北京民间商业习惯,并未得到清政府的承认;民国后才逐渐被政府承认为一种权利,但一直亦未被列入民法典。本文主要就铺底与铺底权的概念、分类、铺底用钱占商铺总投资的比例、积极作用及负面影响等方面进行论述,以期为商业承租人长期经营所形成之客户资源群的维护及商家经营稳定性问题提供有益借鉴。     

商业地产的成都10年

<正>改革开放以来,成都有一段较长期的沿街为市时代,住宅业的发展使商业地产开始繁荣。随着众多社区的迅速涌现,社区商铺和临街商铺占据了成都商业的半壁江山。从1996年起,这种"商住楼"的成熟代表主要有金沙商业中心、成都花园商业步行街、中华园商业广场、同辉购物中心、玉林生活广场、银河商业广场、交大圣马可广场、天府汇城等。到2003年,当业界内外强烈关注住宅市场进入大盘时代的同时,成都的商业地产格局也进行了一场全新的大洗牌。当年投入建设的项目可以用巨量来形容,且项目匆忙上马,普遍缺少前期市场调查和策划。市区商业地产竞争趋白热化,商业地产的同质化     

高材生的"3D煎饼"店

在北京市朝阳区建外SOHO东区9号楼底商铺,每天都能看到"食好运"煎饼店前排着长队的情景."欢迎选购我们的3D打印煎饼!"站在门口叫卖的是这家店的老板吴一黎,叫卖声吸引了不少食客驻足.     

商铺租赁与住房租赁

根据租赁房屋的用途,可以将其分为商铺（营业性）租赁与住房租赁。住房租赁,是指租赁房屋的目的是为了满足承租人的居住需要;商铺租赁是指租赁房屋的目的是为了从事工商业营利。在概念上二者有很明确的区分,但是在法理和实务中是否对二者进行区分以及如何区分存在着争议。其争议的实质就是上应为商行为是否应该独立于民事行为,而从中分离。由于篇幅和探讨的重点问题,本文不再对商行为与一般民事行为的区别作理论上的分析,仅从商铺租赁与居住租赁区分的实质价值角度进行分析。     

商铺投资的绝杀地带

上海豫园商城、上海城隍庙已经是家喻户晓的品牌了，作为一个成熟的商业区块，这里是众多商业投资者进行搏杀的战场。在这个商家必挣的区块里，尚有一个正为各路军马博弈的地块，它就是扼守豫园商城和城隍庙咽喉的——悦园服装辅料小商品市场。因为周围业已成熟的业态，并坐拥从南京路到城隍庙，从外滩到文庙、沉香阁的绝佳地理优势和每年4000万人流资源，它已经成为了上海商铺投资的绝杀地带。