新型城镇化背景下存量工业用地再利用的创新路径

长期以来,由于新增用地扩张成本较低,存量用地再开发成本过高,导致我国存量工业用地再利用面临着诸多障碍。在新型城镇化的理念与实践下,我国中央与地方政府开始由城市增量空间扩张向城市存量空间重构转向。存量工业用地再利用作为新型城镇化的重要组成部分和突破口,与土地节约集约利用、产业结构转型升级、空间治理能力提升等多个方面密切相关。在新型城镇化背景下,存量工业用地再利用呈现出由被动更新到主动升级、目标诉求多元化、多元利益主体参与合作、地方实践领先于中央政策等特点。上海、广州、深圳等城市存量工业用地再利用政策的实践模式虽然有所不同,但均强调政府引领、分类处置、多方合作、利益共享的理念。科学编制再开发规划和计划、多元合作与收益共享、设立工业用地再开发管理机构、创新经济激励模式与政策、建立刚性和弹性相结合的退出机制等五个方面,将是未来存量工业用地再利用的创新方向所在。     

商誉对房地产公司价值的影响

商誉对于房地产公司这种产品单位价值高、建设周期长、负债经营程度高、不确定因素多的企业而言,有着特殊的含义和价值。本文从商誉的内涵着手,分析商誉对沪深两市房地产公司的存量价值和增量价值的影响,以期投资者和消费者能够根据商誉价值的变化对整个房地产市场做出一个合理的判断,从而推动中国房地产市场健康、持续、稳定地发展。     

针对知识产权产品的资本测算方法——《知识产权产品的资本测算推导手册》简介

主持人导语(中国人民大学统计学院教授高敏雪):联合国最新一版国民经济核算体系(SNA-2008)中,知识产权产品的定义及其核算是一个新亮点。与以往相比,知识产权产品的定义更加宽泛了,由此就引起与此有关的生产核算、资本形成核算、资本存量及其消耗的核算问题。要想了解这些方面的系统论述,《知识产权产品的资本测算推导手册》是必读书目。在此我想提醒读者:这是一个正在进行中的前沿研究领域,或许还正等着你的参与呢!     

SNA2008关于R&D核算变革带来的影响及面临的问题

 SNA2008正式出版,标志着新的国民核算版本的诞生。本文依据SNA2008,总结归纳了SNA2008的研究与试验发展（R&;D）核算与SNA1993的不同,研究说明R&;D资本化核算可能对如国内生产总值、资产存量与结构、经济增长率等宏观经济指标的影响,深度剖析了R&;D资本化核算所面临的一些技术问题,对如何进行R&;D产出核算,R&;D价格指数的编制及R&;D资本存量的估算进行了理论探讨,以期为现行中国国民经济核算体系修订提供一些参考。     

我国产能利用率的估算模型及其应用

我国管理层与理论界都认为,固定资产投资膨胀是形成我国产能过剩问题的直接原因,也是我国产能利用情况恶化的主要影响因素。文章遵循管理层和理论界的上述"共识",提出我国产能利用率的估算模型,并得到1952~2008年的我国产能利用率的合理的估算结果。     

基于社会网络分析的企业员工知识存量测度及实证研究

对知识进行测度与管理是建立并巩固企业竞争优势的一个有效途径。本文基于SNA,提出了一个测度企业员工知识存量的方法;然后应用此方法,实证研究了两家企业的研发部员工知识存量的影响因素,发现两家企业员工的知识积累主要受他们在当前企业工作年限的影响,与他们在加入当前企业前的工作经历不相关。该发现有助于企业加深对知识型员工的认识,从而有区别地对知识型员工进行管理,从一定程度上说明该方法是有效的。     

新经济增长理论中人力资本度量方法研究述评

本文回顾了新经济增长理论中人力资本度量方法的内涵与发展。在此基础上,分析了各种资本度量方法的应用情况,并对其应用情况进行了评述,结合实际指出各种度量方法的优缺点。最后结合中国的国情,提出了我国人力资本度量方法的建议,并指出人力资本度量方法研究的发展方向。     

基于地理探测器方法的城市公园绿地可达性时空演变特征研究——以2006—2018年济南市中心城区为例

当前我国城市发展模式正处于由增转存的深度调整过程中,厘清前期发展过程中的城市公园绿地可达性时空演变特征规律将有助于下阶段的公园绿地建设和人居环境改善。本文以济南市中心城区为例,对城市区域特征、公园绿地可达性的内在构成和影响因素进行了解读,并应用地理探测器工具分析了城市公园绿地可达性覆盖率和时空演变轨迹。研究发现济南存量和增量两种类型区域存在显著的城市公园绿地可达性分异,并对两者的差异化驱动因素进行了识别,具体表现为：存量地区公园绿地可达性显著优于增量地区,可达性改善程度却显著低于增量地区;存量地区可达性趋向空间平衡,而增量地区可达性始终聚集在特定区域。在驱动因素上,存量地区与增量地区存在单因驱动和多因交互驱动的显著差异。基于此提出创新公园绿地投入、探索多元化空间要素协同等下阶段城市公园绿地规划建设管理的合理应对策略。