土地流转中存在的弊端及对策研究——以江苏省盐城市陈良乡新涂村某农户为例

随着我国城镇化和工业化进度的不断发展,土地结构的调整俨然如新一轮的土地革命,这是中国走向更高层次城市化进度必须要面对的一个问题。江苏省的土地流转正在如火如荼的进行着,土地流转对一个国家的发展有着很重要的影响,但是流转过程中也呈现着很多的弊端不容小觑。     

集体建设用地流转增值收益分配两阶段博弈 ——基于多主体利益关系视角

集体建设用地流转增值收益分配与各参与主体的利益诉求息息相关.笔者运用农村集体外部和内部两阶段博弈,对政府、 开发商与农村集体之间、 农村集体经济组织与农户之间的利益关系进行探究.研究结果表明:该博弈中均衡策略取决于多个参数,其中增值收益、 查处费用、 税收和权能的作用尤为突出.因此,提出制定差别化政策、 完善产权制度、 明确相关税收和收费问题的对策用以改善均衡关系,从而解决集体建设用地流转增值收益分配存在的问题.     

集体行动的村庄有组织建设模式探讨——以花都区毕村为例

农用地被征收,村庄建设用地开发权被压制,征用制度的缺陷以及村庄引导政策的缺失,往往容易导致城市边缘的村庄无序及低效开发,从而形成环境恶劣、效益低下的城边村或城中村,导致集体土地与土地开发权的矛盾日益明显。本文以广州东风日产边上的毕村为例,在保留村民宅基地的前提下,通过宅基地置换、多余用地集中建设以及增益公共还原等政策,探讨村庄的有组织建设模式并以此推动村集体行动,形成良好的村庄形态,以及高效的集体资产建设。     

征收过头税是短视而违法的行为

有战略眼充和服务意识的官员应该能看到,今天不割企业的肉,不收过头税,明天这些企业发展壮大起来,将毫不吃力地创造更多的税收据新华社和《经济参考》报道,记者近期在浙江调研时发现,随着一些地方土地财政能力逐步丧失,对企业征税、罚款就加大了力度,征收"过头税"的现象开始出现。此     

国土资源部印发《高标准基本农田建设规范(试行)》 我国首个高标准基本农田建设规范出台

什么是高标准基本农田?高标准基本农田须达到哪些标准?建设过程中公众如何参与?国土资源部2011年9月印发的《高标准基本农田建设规范(试行)》,明确了高标准基本农田建设的目标、任务、原则、建设内容与技术要求、建设程序等,首次从国家层面规范高标准基本农田建设工作。     

撰稿须知

《山东农业大学学报(社会科学版)》1999年创刊,是由山东农业大学主办,反映高校社会科学研究成果,探索我国三农领域的重大理论和实践问题,关注山东农业,农村和农民问题的学术性刊物。本刊常设栏目有:农业经济、农村观察、农民问题、土地问题、文、史、哲、法学、齐鲁农业、会员园地等。     

新时期农地私有的缺陷分析

在回顾中国农业制度演化的基础上,构建了农地私有影响农户收益与农地相关公共品的数理模型,分析了新时期农地私有的两大缺陷:农地产权私有化对农户收益提升存在不确定性;农地产权私有化将导致农地相关公共品供给激励的缺失。由此得出:任何建立在土地私有化基础上的制度革新对中国农业的发展都不是一个最优解。     

农田里的职业经理人

随着农业生产方式的改变和农业人口结构的变化，提高种粮的效益成为农业发展的大问题。在四川省崇州，种田人不再是传统意义上的农民，他们的身份变成了“职业经理人”、“理事长”、“股东”等等。从2010年开始，崇州市开始推行土地股份合作制，     

对当前土地管理制度创新的几点思考

改革开放以后,我国的土地管理制度经历了由无偿划拨到有偿使用的转变,土地市场运行体系也在逐步完善,但是其中还是存在一些土地制度管理方面的问题,土地管理制度的创新势在必行。本文结合当前土地管理制度中存在的问题,对如何对土地管理制度进行改革创新进行了阐述。     

上海推进土地二次开发三大模式

上海因其独特的地理位置及历史地位，正承载着引领长三角及全国经济发展的使命。2011年，上海制定了工业“五个万亿”的“十二五”发展规划。但统计数据显示，上海目前工业园区用地面积为70（1多平方公里，可供增长的空间已不大。土地的二次开发已经成为各个工业区乃至整个上海市的唯一选择。为了突破土地束缚瓶颈，