试论自由继承地产与所有权的区分

英国土地权利以保有制的形式呈现,这也是英国土地法的基石。在所有的地产形式中,自由继承地产乃是享有权利最为充分的权益形态。虽然如此,自由继承地产并不等同于大陆法系中的财产所有权制度,二者存在着本质差别。这种差别一方面体现在权利的内涵上,另一方面体现在权利行使上。造成这种差别的原因应当从两种制度的演变历史中去寻找。     

房地产到底有没有泡沫？

房地产到底有没有泡沫？这是一个众说纷纭的问题。 凡资产,在价格上涨的过程中都会形成泡沫,在价格下跌的过程中又会形成超跌。这就是资产的属性。一瓶水,满足我们的直接需要,我们对它的需求有极限,这是普通商品。但是资产不一样,凡是能够带来收入的东西都是资产。我们需要它不是满足自己的直接需要,而是希望它增值带来收入。     

土地财政、金融支持对房价泡沫的影响研究——基于制度因素与市场因素的双重视角

本文采用动态面板和面板门槛模型分析了土地财政与金融支持对房价泡沫的影响特征和门槛效应。研究发现后金融危机时代我国房价泡沫具有显著的正向积累效应;土地财政和金融支持对房价泡沫具有显著的正向影响,且二者对泡沫的影响具有鲜明的基于房价水平的双重门槛特征,突破双重门槛后,二者的正向促进作用明显跃升;过度的金融支持通过开发商和消费者两个渠道进入房地产业,对房价泡沫产生正向影响;突破土地财政双重门槛的省份主要集中在东部地区,其余地区仅突破了第一重门槛。研究结论可为精准分类调控房地产市场提供经验支持。     

南京万科：地产开发与城市发展的双赢

周末,千人聚焦万科金色里程首期开盘现场,三百多套房源一天时间全部售罄,在南京人心目中对铁心桥板块存在很大的抗性,金色里程的售价、销售业绩在开盘前一度不为购房者、业界所看好。     

金融资产泡沫形成的心理因素

信息的不完全性及不对称性决定了预期只能是有限理性的,心理因素在金融资产泡沫的形成中扮演了重要的角色。因此,行为主体只能是根据自己认识到的约束和自己拥有的信息结构寻求利益最大化,不可避免地会受到心理因素的影响。羊群心理、博傻心理及正反馈交易一定程度上都会影响资产价格的形成。     

许朱鸿：南宁地产投资的佼佼者

在南宁市济南路中心,有一处气势恢宏的建筑——大和平商贸批发城格外引人注目,这座位于南宁市朝阳商圈正中位置的高档物业,几个月前刚刚开业,它曾经是南宁著名的烂尾楼之一,在经过新主人许朱鸿的精心打扮后,这里商铺林立,名家荟萃,消费者络绎不绝,正在成为南宁最聚集人气的商业中心。     

含宏观孔泡沫铝阻尼行为研究

本文采用空气加压渗流技术制备了含宏观孔开孔泡沫铝材料.宏观孔的直径大小为0.8毫米和1.4毫米,宏观孔体积分数为69%和76%.通过多功能内耗仪采用内耗技术测试了泡沫铝在不同温度、不同频率和不同振幅下的内耗谱特征,利用内耗技术研究了宏观孔开孔泡沫铝的阻尼行为.泡沫铝的阻尼能力比致密工业纯铝的阻尼能力得到了很大的提高,泡沫铝的内耗随着测量频率的增加而增加.同时,内耗也随着应变振幅的增加而增大.运用透射电子显微镜对材料的微观结构进行了观察,发现在晶界附近存在有大量的位错亚结构.根据内耗测量和微观观察提出了泡沫铝中可能的阻尼机制:孔周围的应力集中和模式转换、孔洞/金属基体界面处由于动力学模量相差很大而使机械能转化为热能和孔洞发生不均匀的膨胀或畸变使外加应变能耗散为热能.     

构建和谐的学术生态

如果学术生态系统出现问题,那么学术就会发生病变,就会出现学术泡沫、学术造假、学术欺诈,使学术水平下降。修复学术生态系统,需要去学术行政化,需要加强学术自律和他律。学术生态是个庞大而复杂的系统,其优化过程将是艰苦的、漫长的过程。     

我国成人高教“泡沫现象“剖析

我国成人高教“泡沫现象”主要是指成人高教形质分离及由量的扩张造成的虚假繁荣。其主要表现是成人高等教育在很大程度上独立并超然于经济发展之外,专业结构、人才结构与产业结构不相适应,知识人才偏多而具有创新精神的智力及能力型人才严重不足。究其原因主要在于：社会人才评价指标的制约;人力资本理论所谓的多投入一多产出的现实影响;成人学生及成人高校典型的功利心理和个人效益及小单位经济利益的驱动。要改变这种状况,必须采取切实有效的措施,在人才评价上以能力本位代替学历本位;受教育者个人树立长远的择业观,矫正短视的学习动机;办学单位进一步强化其社会服务意识,主动适应经济发展和产业调整需要,增强其办学活力。     

揣着梦想去看房

拥有一所房子,面朝大海,春暖花开。这也许是很多人的梦想,梦想着在靠海的房子里凭海听涛,看浪花飞溅。在春暖花开的季节,这个梦想离我们越来越近。4月17日到20日,2008年第六届青岛春季房展在青岛会展中心拉开了帷幕,1000多个展位向我们展示了实现梦想的N种可能性。本届春季房展,共有参展企业100多家,其中既有青岛地区与外地品牌企业的经典项目,也有很多2008年首次亮相的新盘和开发企业。