胡章鸿:顺应历史,打造传世万达广场

随着长安街上矗立的地标性建筑--万达广场的封顶竣工和招租的进行,其项目的掌门人--胡章鸿又逐渐被京城地产界所谈论和猜想.到底这位南派精英老总打算交出怎样的答卷,又打算给北京地产带来一个怎样的惊喜呢?在一个阳光明媚的冬日上午,这位忙碌的老总接待了记者,也向我们展示了一个传世性建筑的诞生过程.     

地王是中国楼市最大的骗局

什么是地王?地王就是中国楼市最大的骗局。这个定义将要被历史证实是正确的。中国楼市有很多骗局,地王只是其中之一。这帮家伙,为了炒买炒卖哄抬房价,为了最大限度的掠夺普通城市居民的财富,编织了一个一个谎言,吹起了一个一个泡沫。现在,这些谎言和泡沫就要破灭了。     

比房产泡沫、股市泡沫更可帕的是人才泡沫!

中国经济本质上讲，所受到的冲击表面上是出口，背后实质上是产品竞争能力。我们要懂得一点，挑战者比领导者更喜欢危机，任何一次经济危机其实都是领导者落马，挑战者登上历史舞台的重大机会，正如二战成就了美国，中东石油危机成就了日本。亚洲金融危机成就了三星一样，这次次贷危机会不会是中国登上历史舞台的一个机会，关键在于企业的竞争力!     

关于房地产泡沫量的测度研究

房地产基础(内在)价值理论是评估房地产资产泡沫的依据.而只有准确评估房地产资.产的基础价值,投资者和决策者才能正确认识房地产泡沫问题.文章首先对Ramsey模型做了改进.使之更具有实用价值;接着利用改进后的Ramsey模型,测算了我国1991～2006年房地产泡沫.研究结果表明,我国房地产经历了一个由正泡沫到无泡沫负泡沫、反复循环的过程.     

中国房地产价格泡沫形成因素分析

房地产本身的特征决定了房地产属于“泡沫易生行业”。马克思的地租理论是房地产价格形成的基础。导致我国房地产价格泡沫形成的诱因表现为:经济增长、城市化、政策支持等促使房地产市场价格上涨预期增强;居民收入增长、房地产私有化观念加强以及中低收入者住房供给短缺刺激了房价上涨;资本市场不发达导致投资和投机需求增强;监管不严导致对囤地捂盘和过度放贷行为惩罚不力;按揭贷款等金融制度助长了房地产价格的升高;土地价格市场化提升了房地产市场成本;利益集团阻止了房地产价格的下调。     

网络泡沫与网络经济浅议

20 0 0年 4月初至 6月初 ,美国纳斯达克股指震跌 ,波及全球高科技网络股市 ,引起世人关注。网络泡沫破灭有其自身的原因 ,而非意味着网络经济就是泡沫经济。作为新世纪经济新模式 ,网络经济在社会经济发展过程中有着重要的地位和作用 ,我国只有抓住机遇 ,采取适当措施 ,方可在全球化经济进程中图强。     

完美招聘集结号：把每名HR都培养成CHO

“招聘难，难于上青天，没有千里马，你让我怎么当伯乐？”常听人力资源经理如是说．“招聘难，说难也不难，有了一支专业敬业的招聘团队，处处有‘才’源。”后者正是龙湖地产（以下简称“龙湖”）HR精英团队的真情体验。     

基于二值响应模型的房地产泡沫预警方法研究

 本文在总结国内外房地产泡沫预警研究的基础上，论述了二值响应模型在房地产泡沫预警研究中的应用，并以日本为例进行了实证研究。结果表明，二值响应模型在房地产泡沫预警中有比较准确的预测作用。另外，与徐滇庆(2000)的研究不同，有关股市价值的相关变量并不能对房地产泡沫起到明显的预警作用。     

金融泡沫还会延续两三年

2007年对于中国经济而言是一个泡沫争议年。2007年11月底，美联储前主席格林斯潘说，中国股票市场是一个投机性的泡沫，且这个泡沫将会破灭。