物业服务合同中业主抗辩权的行使与限制

由于物业服务合同的特殊性,业主抗辩权的行使常常会妨害业主和物业双方的利益,甚至影响小区和社会的和谐稳定。最高院的《解释》虽然作了相关规定,但结合实践看,仍需强化对业主抗辩权行使的限制。     

社区新鲜事

社区有个垃圾分类"形象大使"家住杭州市新金都城市花园6岁的小豆豆在这个夏天里喜欢上了倒垃圾的任务,家里一有垃圾,小家伙会一边督促奶奶将垃圾分     

社区新鲜事

"自助厨房"搭个伙每天最多10元广益新村,地处无锡市崇安区东北角的城郊接合部,离退休老人约占户籍人口的53%,是一个典型的人口老龄化社区,也是一个基础设施落后的老新村社区。今年上半年,小区阳光老人俱乐部的工作人员发现,很多老人当天中午买菜做饭,却要吃到第二天中午,既不健康,又没了营养。     

小区高层住宅楼消防安全注意事项

上海“11·15”高层居民楼特大火灾再一次为目前物业小区高层住宅楼消防安全隐患问题敲响了警钟。为此,笔者结合日常物业管理工作实际,就目前小区高层住宅楼消防存在的主要问题及解决对策分析如下：     

主动协调,共商共管促和谐

2010年10月,江苏省太仓市城厢镇德兴一村小区原诚诚物业公司对小区的物业服务不能尽职尽力,给业主的日常生活环境带来较大影响。针对物业存在的问题,社区和业委会向物业提出书     

量体裁衣,分类打造平安小区

江苏省江都市仙女镇云峰社区内有基础设施较好的新建小区,也有零星分散、基础条件较差的无物管小区。社区区别不同的小区情况,采取不同的创安措施。     

说说我对家人的愧疚

我在社区岗位上工作已经7年多了,我深深地感悟到,进百家门、听百家言、解百家难、暖百家心是对一名合格的社区工作者的基本要求,但是,也正因为我全身心地投入社区工作,对家人唯有满怀歉疚。社区工作千头万绪,为居民服务是     

小区规划布局及景观设计

正小区规划布局与景观设计关系到民众居住的重要事项,努力创造新颖和灵活可变的住宅类型和多样化的住宅组团,满足不同使用者的要求,形成丰富多样的居住环境,并为住户参与创造有利的条件。规划充分利用现有自然环境条件,坚持以人为中心和可持续发展的思想,努力把安居小区建设成为舒适、方便、安全、卫生和优美宜人的现代化城市社区。     

浅议物业公司的收入管理方法

随着我国经济的不断发展,我国的物业管理行业也呈现出迅猛发展的强劲势头,国内物业公司的数量与质量都不断提升,面对日益激烈的市场竞争,物业公司想要获得进一步的发展就必须加强企业内部管理,提高管理水平。目前物业管理公司最主要的收入来源是物业管理费,所以加强对收入的准确核算与有效管理,加强内控制度建设,已成为提升企业综合竞争实力的最重要条件。本文从国内物业公司收入管理及会计核算的现状分析入手,探讨如何进一步规范物业公司收入管理及会计核算流程。     

城市速递

福州市《保障性安居工程建设管理考核评分操作细则》日前出台。细则考核指标分4个评分类别,共18项指标,总分为100分。评分60分以下的,将不予安排奖励资金。深圳市日前决定,以全市实有人口约1500万为基准,按全市人口总数的3.4%比例,组建50万人以上规模的5支成建制群防群治队伍,包括巡防员交通协管员队伍、单位内部保卫人员队伍、物业小区城中村保(治)安员民兵队伍、出租屋