对征地补偿评估中土地发展权价值的思考

现行的政府采用先行征收、继而出让的土地一级市场运作方式，评估机构和政府部门在计算土地的征收补偿价值时多采用成本法评估的结果进行补偿，土地改变规划条件后出让价格远远大于征地补偿价格，这个差异形成了土地发展权，对土地发展权如何分配？土地原有使用者是否有权利参与分配或者补偿？本文对这个问题进行了论述。     

邻水县拆除违法建筑10000余平方米——亮剑治违行动成效初显

"以前我们镇的土地1万元一亩都没得人要,通过科学规划、基础先行、净地出让办法,新区土地出让价格最高达到了每亩138万元."1月7日,广安市广安区龙台镇党委书记杨斌喜滋滋地告诉记者,去年该镇按照基础先行、打造环境、提升地价的思路,筹资200万完成征地拆迁和三通一平等基础设施,变生地为熟地,引来众多开发企业投资建设和农民入镇居住,19.26亩土地实现土地出让金1826万,其中近日拍卖的7.5亩3号4号地块获土地出让金1050万元,亩均价达138万.     

我国失地农民再就业研究文献综述

失地农民再就业问题正逐渐成为学术界研究的热点问题，很多学着对此提出了有益的见解。本文对近年来学者对失地农民再就业问题产生的原因和解决措施进行了综述，以期促进该领域研究的进一步发展     

我国征地补偿问题研究综述

对我国征地补偿存在的问题、征地补偿费的标准、征地补偿的方式以及征地补偿的相关制度等四方面进行综述,并指出了目前研究中的欠缺之处。     

关于“同地同价”及征地制度改革的思考

"同地同价"是近年来我国土地管理中的一个新潮名词,其主要含义大体上有两种,一种是指在征地补偿中要同地同价,同地指相同的国有土地,同价指综合区片价,即指征地补偿要按同一个区域中的土地区片价来对农民进行补偿;另一种理解是指国有建设用地与集体建设用地要同地同     

失地农民 路在何方

随着“大银川”战略的逐步实施，加快开发区和工业园区的发展，是加速银川市城市工业化进程、实现经济社会跨越式发展的重要举措，但伴随着交通、能源等基础设施的建设，使银川市建设与用地之间的矛盾日益加剧，随之产生的“失地农民”也成为一个不可     

保护土地被征收或征用的农民的合法权益

近日国土资源部下发了《关于完善征地补偿制度的指导意见》，《意见》要求各地要因地制宜的确定对被征地农民的补偿标准，保障其长久生计，依法维护被征地农民和用地者的合法权益，保证被征地农民生活水平不降低。     

荔枝园在沦陷

福建省漳浦县为了兴建台玻工业园项目，在该县旧镇镇的山兜行政村和苑上行政村征地1000亩，所征土地有大约600亩是荔枝园，涉及荔枝树10000多棵。当地政府在征地过程中，没有与村民签订征地协议，且在征地时出动了公安干警和边防武警。     

现行征地程序存在的问题、成因及改革的对策建议

征地程序的制度性缺陷是征地纠分频发的重要原因。建设社会主义和谐社会，就需要从加强民主法治与转换政府职能、实现社会公平与正义以及增加社会合作与政治认同等方面改革现行征地程序，从而建立一个程序更透明、参与更广泛、利益表达更充分、救济渠道更畅通的征地制度。由西南财经大学杨春禧主持完成的《论征地程序改革与和谐社会构建》课题，研究分析了现行征地程序存在的突出问题及成分，提出了改革的对策建议。