论征地制度的系统性改革与突破

随着本世纪以来中国经济发展水平的快速提高,中国的城市化进程开始加速度推进.在现有的征地制度、政府财政体制和行政管理体制安排下,地方政府利用土地生财的行为不仅使得失地农民基本财产权益难以得到有效的保障.从保护农民利益的角度来看,要允许失地农民分享高速城市化和工业化的成果,而分享城市化和工业化成果的一个重要途径就是要让失地农民能够分享部分土地增值收益.但是,既有的征地体制已经完全不能适应我国市场经济体制建设和未来实现经济社会可持续发展的需要.显然,征地制度改革是解决上述问题的根本性制度改革.而征地制度改革的核心.就是以公共利益和公正补偿为征地权行使的原则.定义公共利益边界、限定征地范围,逐步实现以市场价值为依据的补偿机制.     

城东的明珠 社屋前社区

社屋前社区位于市中心城区屯光镇,南依新安江,西迎天都大道,205国道穿境而过。近年来,随着城市东扩和“十大工程”新安江延伸段的开发,辖区内基本建设口新月异。社区两委坚持“以人为本、服务居民”的宗旨,以党建为龙头、以共建为纽带、以居民满意为准则,使社区各项事业蓬勃发展。在城市化进程巾,社区全力服务新安江延伸段的开发,积极配合政府做好征地拆迁和安置工作,建设了环境舒适优美的泉源坞安置区和在建的小夷坞安置区。目前,已有80％的居民入住新区,拆迁群众过上了安居乐业的生活。     

农民集体的土地收益权保护

目前,农民的权益保护越来越受到社会的重视.然而人们在关注"三农"问题时,农民集体的权益往往被忽视,农民集体的土地收益权更是不能得到有效保护.保护集体土地收益权,保证农民集体稳定而充足的收益,是具有重大现实意义的.集体土地的收益主要来自于土地利用和土地流转.农民个体在征地中收益分配的增加,不能简单地从农民集体收益中化转,而是应保护农民(包括个体和集体)享有对土地收益增值的权益.要实行更加严厉的耕地保护政策,就必须下决心让政府退出土地经营,而让政府退出土地经营的最好办法则是让农民集体建设用地进入市场.收取土地承包费是基于集体土地所有者的地位,对其土地利用有权获得收益,在形式上,是由发包人与承包人经签订土地承包合同约定收取.至于发包人是否收取土地承包费、如何收取,应该由土地所有者即农民集体来决定.     

关于“社会转型式”征用农地的思考

近年来,随着工业化和城市化进程的不断推进,中国征地引发了严重的社会矛盾。在征地过程中,要坚持以人为本,考虑被征地农民的生存和发展,采取多项措施,促进和谐社会的构建。     

政协委员犯罪为何轻判

因在网上发帖揭露老家河南灵宝县政府非法征地搞“形象工程”,24岁的王帅经历了一场牢狱之灾,家乡“父母官”说他涉嫌诽谤,命警察将其从上海“捉拿归案”。     

以超常之举再显苍溪速度 苍溪天然气综合利用工业园区征地拆迁工作纪实

对于征地拆迁工作,苍溪县国土资源局局长李岳军有个形象的比喻:"征地拆迁工作好比一座桥梁,一头连着苍溪经济社会发展的大局,一头系着农民朋友的切身利益."     

征地、金融约束与劳动力流动北大核心CSSCI

伴随城镇化进程的加快,我国的征地问题成为社会焦点。在新型城镇化背景下,文章考察土地征收对劳动力流动的影响。基于2011和2013年中国家庭金融调查构建的面板数据,采用普通最小二乘法及核匹配后的双重差分方法对征地影响劳动力流动的相关理论假说进行实证检验。结果发现,征地会通过缓解金融约束而非土地产权渠道促进劳动力流动,西部地区选择货币补偿方式以及存在融资困难的家庭更明显地得到征地补偿好处,他们迁移的可能性更大、距离更远。文章尝试将征地和劳动力流动两支文献关联起来,能够检验金融约束等理论在征地领域的适用性,还可为提升失地农民就业保障、缓解征地冲突等决策提供参考价值。人口流动新趋势呼吁各方关注被征地农民治理工作。     

维权信箱

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浅论我国的征地行为

征地是政府代表国家从事的具体行政征收土地和征用土地的行为。征地具有公利性、合法性、强制性、补偿性、特权性和主体国家性的特征。征地应当遵循维护被征地农民的合法权益、依照法定程序行政、民主协商、公开听证和公告以及强化监督五项原则。     

利益集团的博弈与公共政策的选择——以征地过程中利益集团博弈为例

农地征用涉及到利益的再分配,其实质是利益相关主体的博弈过程。征地过程中的利益相关主体主要包括中央政府、地方政府、村集体组织、用地单位和被征地农民。在征地中,应当承认被征地农民的土地处置权,给予他们充分的知情权、参与权,以增加征地过程的公正性和公平性,加强对土地征用的监管力度,通过建立健全土地征用合法性调查、审批和监督程序,把经营性用地和公益性用地严格区分,从而杜绝低价征地、以租代征等违法征地行为发生。