政策推动写字楼升温

自2010年以来,国家宏观调控对住宅市场层层加码,住宅市场成交量开始回落,投资者观望情绪转浓,市场投资热度迅速降温,另一方面,写字楼等商业地产不在调控范围之内,成为继商品住宅之后的新投资热点。     

坚定不移降房价，保障房建设力度要加大

进入4月份以来。京沪广深等一线城市楼市出现回暖迹象，部分地区楼市“量价齐升”。“五一”小长假期间，有部分开发商为试探市场对价格小幅松动，多个楼盘涌现抢购风潮。除一线城市外，不少诸如海口、哈尔滨、常州等受限购影响较小的二、三线城市楼盘销售也开始回暖。业内人士表示，目前各地房地产成交量都有所回升，市场处于最后的胶着状态。     

很差钱是当前楼市最大的威胁

下半年最纠结的问题,大部分集中在土地问题上。当房地产调控快使得市场成交量大量萎缩的同时,也挤压了地方土地财政,而本该依靠税收来养活地方的财政,过度依靠卖地过日子,实在令人难以启齿。但是,日子还是耍过的,当土地市场萧条的时候,鼓励开发商拿地,就成了既让马儿跑,又让马儿不吃草的问题。     

基于高频数据的中国有色金属期货市场量价关系研究

根据Bessembinder和Seguin （1993）的研究成果,将成交量和持仓量分解为可预期部分和非可预期部分,并考虑了正负已实现半方差和成交量、持仓量的不同冲击对期货市场的不同影响,构建了量价关系基础模型、基于成交量和持仓量分解的量价关系模型和量价关系非对称模型,并利用中国铜铝期货高频数据分别对各模型进行实证分析。研究发现,中国有色金属期货市场的价格波动与成交量和成交相对增量均存在正向相关关系,与持仓量和持仓相对增量均存在负向相关关系。预期成交量和非预期成交量均对价格波动有正向影响,但非预期成交量对价格波动的影响更大;预期持仓量和非预期持仓量均对价格波动有负向影响,但非预期持仓量对价格波动的影响更大,即有色金属期货市场的价格波动主要是由代表新信息的非预期成交量和非预期持仓量引起。相比于下偏已实现半方差,成交量和持仓量对上偏已实现半方差有更强的解释力。正的成交量冲击比负的成交量冲击对价格波动的影响更大,持仓量亦是如此。     

楼市迎来“红五月”

在刚性需求的带动下,持续低谜的房地产市场终于迎来了“红五月”。全国大部分城市成交量环比出现上涨,北上广深等一线城市新建商品住宅库存量与上月相比均有所下降,楼市与前几个月相比出现明显回暖迹象。楼市的“红五月”不禁让购房者和开发商对调控政策的放松产生期待,房价是否也会顺势触底反弹呢？     

货币供应量、股票成交量与股市价格:基于中国2004-2010年月度数据的实证研究

本文利用2004年1月到2010年10月狭义货币供应量(M1)、沪市股票成交量(SQ)和上证指数收盘价(SP)的月度数据,对这三者分别进行了单位根检验,并在确定三者均为一阶单整时,对它们做了Johansen协整检验,发现它们之间存在一个协整关系。进而以SP作为被解释变量,以M1和SQ以及SP的滞后一期作为解释变量,利用最小二乘法进行了参数估计。回归结果发现,SP与M1之间存在微弱的反向关系,与SQ之间存在微弱的正向关系,对SP影响最大的是上一期股价。格兰杰因果关系检验进一步表明,SP是M1之格兰杰因,而不是相反。     

数字舆情

政府家底央行金融研究所政府资产负债核算研究课题组2014年12月20日公布的报告显示,2013年我国公共部门净资产为106.9万亿元,广义政府净资产为92.3万亿元,狭义政府净资产为55.3万亿元。根据会计和统计报表核算出的数据,我国政府净资产不仅数额巨大,而且结构上也显示出稳健性。     

沪深股市指数效应的行为金融学解释

指数效应是证券市场的一个异常现象.在有效市场理论的框架下,对指数效应的解释总是存在一些不足.而行为金融理论(Belaavioral Finance Theory)从投资者的认知,行为以及情绪角度分析其对金融决策,金融产品的价格及金融市场发展趋势的影响,从噪声交易假说和投资者情绪假说角度合理地解释了该现象.以沪深300和上证180指数调整的样本股为研究对象,检验个股在调整前后的异常收益率和异常交易量,得出指数效应显著存在的结论,并用行为金融理论解释其成因.提出指数效应的应用、保护中小投资者和完善监管等方面的建议.     

楼市调控与房价的博弈:京沪房价见顶?

2007年的楼市重复着4年来的同一个主题:一轮房价暴涨带来一轮宏观调控。北京、上海和广州的房价高位攀升,同时向深圳、杭州、南京、重庆等二、三线城市蔓延。大好形势下,房地产企业纷纷上市。2007年的楼市与股市共同作用,将众多房地产商送到了富豪榜单的前列。随之而来的是调控。尽管背负着越调越涨的质疑,新政仍在一片呼声中到来,房价再一次开始高位观望。     

那些事

住房公积金闹“钱荒”。部分城市现挤提风潮——由于全国各大城市楼市成交量不断攀升,住房贷款和公积金贷款也呈快速增长状态,杭州、广州、青岛、北京、上海等地频现公积金贷款难．多个城市公积金出现缓贷甚至断贷的现象,