2010年，还为房狂

过去的2009年，是中国房地产业“牛气冲天”的一年，在全球金融危机的打击下，房价曲线非但没有回归理性，反而愈发高傲地“漫步云端”。在高房价的压迫下，房奴大军后浪推前浪，一拨更胜一拨。有数据显示，2009年11月前两周，上海二手房成交量比2008年同期大幅上涨40％；北京二手房在11月首次出现了单日平均成交1000套的井喷状况。在此现实之下，买房逼民成奴已经成为一个严峻的事实。为了一套房子，一些家庭甚至需要贡献三代人的积蓄。     

楼市博弈，政府需让利参与

随着商品房成交量下滑，价格停涨趋势扩大，部分城市楼市买卖双方进入焦灼的博弈阶段。有消费者认为，房价虽然停涨，但是感觉并不明显，暂时不打算买房。部分地产商则称，既然调控政策是长期的，因为资金链紧张，可能会降价。     

中产阶级二次置业的经济性与人文性

2007年9月27日，央行再推房产新政，规定贷款购买第二套住房，首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于同期同档基准利率的1．1倍。这一政策在股市过热、通胀过快、预期过紧的背景下，对市场的影响强烈。据统计，上海十月上旬二手房成交量与九月环比下降20％，北京也“成交缩量”。“927新政”跟预期一样，给专业炒家一个下马威，深圳房市近来的寒流就是很好的例子。     

二手房整体回暖成交量先抑后扬

受限贷、提准、营业税等一系列调控政策的影响，二手房成交量大幅下滑、人员流失严重……但今年房地产市场不断回暖，央行两次降息、一次降准，许多刚需置业者积极入市，让寒冷的二手房市场终于渐渐回暖。     

地方政府嗅到了房市的危险?

从去年10月份开始,全国几个主要大城市的房市开始陷入低迷。深圳房价已跌落到一年前的水平,甚至出现"断供"风波;北京、上海楼市成交量也大幅减少。在美国政府接管两大住房抵押贷款机构的背景下,房地产业下滑可能引发危机的声音开始出现,"救市"呼声乍起。     

厦门二手别墅为何沉寂？

近来，上海等地陆续付出二手别墅成交量下挫、价格下跌的消息，但厦门的情况有些不一样。记者走访了解到，近来厦门二手别墅价格仍然坚挺，比起去年还略有上涨，然而交易量却着实不振。     

房地产业：商品房销售持续低迷

2014年,四川楼市的表现可以用量价齐跌四字概括。从走势上看,1～3月楼市表现还较为稳定,但是受宏观经济增速下移和国家对房地产业在信贷、限购上的调控影响,4月开始四川各地楼市开始出现分化迹象,部分城市出现成交量快速下滑的势头。到6月,全省各城市普遍出现量价齐跌的情况,楼市拐点出现。     

贵阳:“鄂尔多斯第二”?

国务院房地产督查组收队的余音未散,贵阳即传来"首次购买住房可落户"的重磅消息,引来业界惊呼。这一救市举措已出台近一个月,但贵阳房地产成交量和价格却并没见任何起色。"贵阳楼市的购买力已经严重透支,供大于求的状况难以改变。"财经评论人吴其伦指出其中"隐情"。众多超级大盘早已"吞噬"了有限的市场需求。"鄂尔多斯第二",已成为业     

那些事

住房公积金闹“钱荒”。部分城市现挤提风潮——由于全国各大城市楼市成交量不断攀升,住房贷款和公积金贷款也呈快速增长状态,杭州、广州、青岛、北京、上海等地频现公积金贷款难．多个城市公积金出现缓贷甚至断贷的现象,