南昌市社会福利院:情系大龄青年 助推融入社会

对满18岁的孤残青年,江西南昌市社会福利院为他们举行成年仪式,使其认识到自己应该承担起社会所赋予的权利和义务,主动寻找就业机会,自食其力,成为一个对社会有用的人才。目前,院内42名大龄青年已有20名学有所成,30余名学有所长,在外就业达29名,他们根据所学专业从事着按摩、商场理货员、幼教、护理、康复等工作。福利院注重儿童技能培训,在院内创建了"爱心手工坊"、"毛衣编制组",并聘请专业老师,实行独立经营。同时,积极牵线搭桥、制定     

离婚时承诺将房产给孩子,现在能反悔吗

问:10年前,我与丈夫梁某签订离婚协议,约定我们共有的、登记在他名下的一套房产归女儿所有,女儿随我生活,房子由我居住.当时,我们认为女儿只有8岁,不能办过户手续,所以约定等10年后女儿成年时再过户.女儿最近满了18周岁,我就要求梁某配合将房屋过户到女儿名下.梁某却说自己现在改变主意了,准备根据《合同法》第一百六十八条"赠予人在赠予财产的权利转移之前可以撤销赠予"之规定撤销赠予.请问:梁某可以反悔吗?     

关于提升房地产档案管理水平的思考

房产档案是城市房产权属登记管理的重要依据。伴随我国房地产业的飞速发展,特别是房地产市场的空前活跃,在房产档案管理工作中出现了许多新情况和新问题。本文针对档案意识、人员素质、管理手段等问题,提出了如何提升房产档案管理水平的想法。     

如何更好地管理房产档案

房产档案管理是房产管理的基础和核心。随着我国科学技术的不断发展,房地产业的不断发展,房产档案的存储数量也在不断增加,房产档案的利用率和存储量也在大幅提高,以前的通过人工处理为主要方法的进行房屋档案查询的方式渐渐地出现时间和空间利用效果差的问题。同时也有很多弊病：在人工管理时出现错误、工作效率低、错误量大、信息共享困难等。庞大的档案库和旧的管理模式已不能适应当前档案管理工作发展的需要,所以更好地管理房产档案应该建立完善的房产档案数字化管理规范。     

父母抵押未成年子女房产行为的效力认定研究

由于《民法典》第35条第1款的规定较为抽象,法院在审理父母抵押未成年子女房产纠纷案件时,对于未成年子女名下房产的归属、“为维护未成年子女利益”的界定标准以及父母抵押行为的效力认定路径存在争议,进而导致对于抵押行为效力的认定存在有效、无效及部分无效三种不同情形。针对司法实践中的问题,应厘清父母、未成年子女及交易相对人三方法律关系,并在未成年人利益与市场交易安全二者发生冲突时,作出优先保护未成年人利益的价值选择。为完善父母抵押未成年子女房产行为的效力认定规则,还应明晰未成年子女名下房产的所有权归属,以“最有利于被监护人”为原则,综合衡量未成年子女利益,以及适用无权代理路径规范父母抵押行为的效力认定,实现未成年子女的财产监管与代理效果的有机融贯,保障未成年人利益和市场交易安全的价值衡平。     

郑州市新建普通商品住宅价格合理性分析

自从2000年起国家房改政策的陆续出台和修订,住房逐渐的走向私有化和商品化。房地产市场从此史无前例的活跃起来,商品房价格也随着这次行业振兴走上了一条持续增长的道路。由于房价过高,全国多数大中城市的房产成交量也一度达到冰点。针对这种现状,为贯彻构建和谐社会的一贯宗旨,国务院于11月下旬出台一系列措施,如降低房产购置税,降低贷款利率,减免多项税费等,旨在降低购房门槛,使更多的人买的起房,同时也帮助开发商度过难关。但鉴于市场前景的不确定,更过的普通群众仍然在观望,"买还是不买"成了近期百姓最关注的话题。由于上述原因,我们希望寻求一种更符合国情且同样简单的方法,即房价与房租的金融学数字关系确定郑州市商品房的合理价格,为广大市民买房提供合理性选择和建设性意见。     

侄子为叔婶送终获房产，堂姐欲争所有权败诉

江苏省赣榆县董小娟的父亲董成山,与董成文是亲兄弟。1995年,董小娟的父亲董成山病故,因董小娟没有兄弟,经商议,由董成文的儿子董小飞,按农村风俗为董成山披麻戴孝摔老盆。董成文回忆说,当时董小娟的母亲称：“谁摔老盆房子就归谁。”2008年4月29日,董小娟的母亲病故,经商议,仍由董小飞为其披麻戴孝摔老盆。     

我国物业税的要素构成与开征可行性

我国2003年提出对不动产开征统一规范的物业税以后,学术界就物业税理论及如何开征等问题展开了研究,人们对其首套住房是否征税等问题颇为关注.物业税作为房地产调控的重要手段,对完善税收制度、抑制房价上涨、强化地产管理和保障财政收入等问题具有积极的现实意义,但物业税要素如何设计,开征可行与否,以及土地获取、房价评估、小产权房、新老房主、首房免税和税负转嫁等问题如何解决,都是我们研究的问题.     

老年人守护房产的四个守则

＂有个老窝、有个老伴、有点老本、有几个老友＂,这普遍被人们称作晚年生活的四大＂法宝＂。这当中,惟有＂老窝＂是老年人辛苦一生的财产,最有可能陪伴他们到生命的最后一息。但是在现实生活中,老年人的住房却常常被他人提早侵占——     

对房产档案信息化建设的认识和思考

随着信息社会的到来,信息与信息技术在国民经济和社会发展中扮演了越来越重要的角色。房产档案管理归根结底是信息资源的管理。信息资源的社会价值在于开发利用。本文将结合房产档案管理的自身规律,联系工作实际,阐述房产档案信息化建设的基本含义和特征、实现信息化的必要性、以及对当前房产档案信息化建设的几点思考。