言论 说地产雷语 论市场之道

经济学家吴敬琏 房价高是由货币超发造成的降房价要少发票子房地产商是被钱给撑死的——华友世纪总裁兼CEO向松祚抑制通货膨胀才能应对中国高房价——经济学家、香港中文大学工商管理学院金融学教授郎咸平房价转折点100%确立——独立经济学家马光远房地产进入细分时代未来仍有上涨空间——建业住宅集团（中国）有限公司董事长胡葆森限购是为限制投资现在是放松好时机——全国房地产商会联盟执行主席顾云昌降房价不如稳房价房价跌会抑制消费——清华大学副教授吴斌珍     

18家房地产商看“有形之手”

4月27日国务院常务会议对房地产市场提出了八大调控措施，强调必须把解决房地产投资规模和价格上升幅度过大的问题，作为当前加强宏观调控的一个突出任务。南京市有关方面前不久也根据这一精神出台了一系列配套政策。面对一系列宏观调控措施，房地产企业如何应对？调控对房地产开发企业有哪些影响？为此，江苏省企业调查队与南京市企业调查队到南京市的18家房地产开发企业进行了一次专题调研。     

房地产商“头号发言人”任志强：既喧闹也孤独

这些年，无论房价是涨是跌，华远地产董事长任志强都因口无遮拦而经常被推到舆论的风口浪尖，俨然一副房地产开发商“头号发言人”的派头。     

房地产的情境体验营销

我国房地产市场已进入以消费者为主体的理性消费时代，房地产商传统上具有的某些优势，如自然资源、资金和技术优势随着竞争的加剧日益缩小，开始在产品、价格、渠道和促销等营销层面展开竞争。由于市场运作规范化和售楼信息透明化，房产商之间模仿和借鉴的速度越来越快。目前，消费者对产品物性的需求不再那么迫切，而愈加重视心理上的满足，     

“楼盘超市”亮相京城

<正>2008年12月6日,一个以宜居、养生、休闲楼盘为主打产品的常年房展——"中国宜居城市楼盘超市",在北京东三环十里河东方汇美家居广场6层盛装亮相。全国工商联房地产商会、各省市房地产协会、军政界的领导以及媒体等400余人参加了此次活动。现场预订楼房15套,其中海口一线海景别墅3套,现场成交额达2000万元以上,目标客户非常精准!它的开业为北     

点评商品房合同霸王条款

买房是老百姓消费中的一件大事。然而,不少房地产商在售房合同中设下陷阱,致使购房纠纷不断增多,损害了消费者的合法权益。为此,辽宁省沈阳市消费者协会组织了“3·15”志愿者律师团中的四十多位专业律师,集中点评了商品房买卖合同中的不平等格式条款,并向社会公开披露。     

业主维权运动:产生原因及动员机制 --对北京市几个小区个案的考查

本文采用社会运动理论中的资源动员、政治过程理论和利益集团理论研究中国城市的业主维权运动。笔者将宏观的利益集团社会政治视角与中、微观的维权运动动员机制结合起来,考察影响业主维权运动的主要因素。笔者在北京市小区维权案例中发现,在房地产开发和物业管理领域,以开发商和物业公司为主体,包括房管局小区办、地方法院和街道办事处等相关政府部门和政府官员在内的、一个具有分利性质的房地产商利益集团已经形成。该集团的强势地位,使开发商和物业公司敢于普遍而广泛地侵害广大业主的合法权益,这正是业主维权运动兴起的深层原因。维权骨干和积极分子的领导、业委会的建立、业委会的有效动员、适当的策略、业主丰富的资源,是业主组织起来,击败房地产商利益集团,取得维权胜利的核心因素;这五个因素构成了业主成功维权的中、微观动员机制。     

富豪的膨胀及中产梦的破灭

在十七大召开前夕，一年一度的“福布斯中国富豪榜”和“胡润百富榜”先后出笼。在今年的两个富豪榜上，房地产商的异军突起是最吸引眼球的。但是，要指出的是，在房地产商财富急剧增长和积聚的同时，很多人，尤其是年青人的中产梦却在破灭。原来有机会再奋斗一下上升为中产的，现在因为想买房，他（她）手中的钱就贬值了。因此，2007年受房价疯涨冲击最大的似乎是正在形成过程中的中产阶层。     

地产行业的品牌经

只有通过品牌营销，才能增加房地产商品的无形价值，提高企业资金的回报率，并在与资本市场的结合中赢得优势     

期盼消费成为快乐——为了明天的诉讼

仅仅因为数千元的赔偿金，华东理工大学退休教师秦佩德将一家实力雄厚的房地产商推上了法庭。