用全过程物业管理服务创造价值——房地产开发的又一种价值创造模式思考

房地产开发管理已经进入价值链管理时代,物业管理由一个横向的阶段性的价值创造环节,变成了贯穿整个价值创造过程的竖向增值因素。作者对物业管理服务在价值链创造的五个阶段的作用进行分析,对房地产价值创造模式提出另一种思考。     

我国房地产金融组织体系的现状与管理研究

房地产在我国发展经济的过程中占据着先导的地位,属于经济支柱性产业。房地产发展的速度比较快,在部分地区掀起投资热潮,但是其资金比较紧缺,加上我国房地产金融发展时间较短,没有建立完善的金融功能和金融体系,让房地产面临着较为严重的金融风险。所以我国建立完善的房地产金融体系具有特别重要的现实和理论意义。     

我国土地储备融资方式转变研究

正一、引言十八届三中全会制定的《中共中央关于深化改革若干重大问题的决定》提出,要建立城乡统一的建设用地市场,在符合规划和用途管制的前提下,允许农村经营性建设用地出让、租赁和入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。我国土地储备制度将面临更复杂的社会经济环境和更严峻的土地管理形势。2012年11月,国土资源部、财政部、中国人民银行和中国银行业监督管理委员会共同发布的《关于加强土地储备与融资管理的     

房地产开发企业的风险分析

本文认为当前房地产开发企业面临的风险主要集中在政策风险、经济风险、高房价风险和通货膨胀风险上。本文在科学研究的基础上对这些风险进行了深入分析,希望能够为相关企业的经营管理提供一定借鉴。     

取消职业资格许可亟需用人单位配合

国务院于今年8月取消了房地产经纪人、注册税务师等11项职业资格许可和认定事项，并称11月再取消一批职业资格许可，到明年将基本完成取消职业资格许可事项的工作。（据《新京报》）取消无法律依据的资格。对整顿职业资格许可证多、乱、杂的现象具有很大导向作用。     

郭宜品——副市长“失联”

正——从8月初至今,洛阳市副市长郭宜品失联已40余天,除证实其失联属实之外,当地仍没有公布更多消息。目前,因涉嫌受贿500万,郭宜品已被列为网上追逃人员。而与郭宜品一起失联的还有当地一房地产企业老总俞国强及其司机张振强。《深圳商报》发表评论《副市长失联,新闻发言人岂能跟着"失联"》。     

房地产项目开发建设对城市环境影响探析

近些年以来,我国房地产市场迅速发展,房地产的建设以及开发对城市的投资增长与经济建设作出了较为突出的贡献.从某种层面上来讲,房地产行业的发展充分地带动了城市的发展,同时也给城市的环境带来了一系列负面性的影响.本文深入地探究了房地产项目开发对城市环境的影响,希望能够对我国城市今后的建设及发展产生积极的意义.     

破解房地产之困：发展社会住房是关键

当前中国房地产发展模式存在诸多乱象,其背后的根本原因是,房地产市场过多承载城市发展融资功能。这种房地产市场发展模式对经济建设和社会发展具有多方面的潜在危害,而且注定是不可持续的。在新型城镇化背景下,我们需要以崭新的思路来发展房地产,根本着眼点是要解决好住房问题。而要解决住房问题,要从改革住房供应体系入手。一个基本思路是,回归住房的基本生活属性,在保障房和商品房之间提供一个中间道路——社会住房，即可以终身自住、但缺乏投资功能的自住型商品住房。     

房地产经济与国民经济波动的重要因素探讨

随着我国经济的不断发展,我国房地产也有了长足的进步。同时,房地产业的发展也极大的推进了国民经济的发展。然而,房地产业的波动会给我国的经济发展带来负面影响。本文针对房地产业和国民经济的发展波动因素进行探讨。     

论企业销售人才流失问题

随着中国市场经济的发展,人才流失已成为企业人力资源管理面临的一个重要难题。由于人才管理理念存在误区、企业管理体制落后、缺乏能形成人才向心力的良好企业文化、对待营销人才流失的态度比较消极、与营销人才缺乏沟通、同行业间的竞争加剧等原因造成了中小型房地产企业的营销人才流失严重,中小型房地产企业需从确立"以人为本"的人才观念、完善企业用人机制、综合运用现代人力资源激励措施等方面入手应对营销人才的流失问题。