中国房产税改革的法理分析及推进策略

房产税改革实施的原因在于房产税有着特殊的功能结构,对房地产市场的调控有助于房地产经济的成熟稳定,并且能够更好地协调各类主体的利益。进一步推进房产税改革,需要完善房产税法,建立与土地出让金的制度衔接,妥善设置对弱势群体的免税优惠,建立房产税合理使用制度。     

国五条来袭草根房民何去何从？

2013年2月20日,温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定了5项加强房地产市场调控的政策措施（称为“国五条”）,5项措施实际上是对以往调控作的加强和肯定。     

房地产的实物资产和虚拟资产双重属性研究

本文在梳理有关房地产实物资产与虚拟资产双重特性的理论和实证研究的基础上,构建计量模型,利用我国省级面板数据进行计量分析。研究结果表明,房地产价格水平及其增速既取决于人均GDP这类实体经济因素,也取决于房地产开发企业资金这类虚拟经济因素,具有显著的双重特性。同时,地方政府支出对房地产市场的发展也发挥着重要的决定作用。     

房地产企业营销道德失范表现与对策研究——以黑龙江省绥化市为例

伴随着我国经济快速的发展,房地产企业已为社会做出了巨大贡献。但随着企业之间竞争不断升级,一些房地产企业开始不遵守法律和社会道德规定,采用不正当的营销手段去欺骗客户、获得更多的利润。这些房地产企业营销不道德行为不只是破坏了消费者和社会的利益,还严重大大影响了企业自身社会形象。为此,以绥化市为例,从营销4P角度分析房地产企业营销道德失范表现,并从社会、行业以及企业三个层次提出应对房地产企业营销道德失范对策。     

《城市》杂志创刊20周年之感想

首先祝贺《城市》杂志创刊20周年! 《城市》杂志是我国研究城市问题,推动城市发展和学术交流．具有一定影响力的学术杂志之一,我是它的忠实读者,可以说每期必读。应该说。《城市》杂志在推动城市改革、城市规划发展、城市经济与区域经济的相互作用,以及房地产开发与经营方面都起了很大的作用,在推动学术交流、活跃学术气氛、贯彻党的“百花齐放”方针方面发挥了突出作用。在《城市》杂志创刊20周年之际,作为一个忠实读者,我感受最深的有以下几点：     

当前房地产市场发展走势分析及应对建议

一、国房景气指数下滑 2008年以来．国房景气指数呈一路下滑态势．特别是近丽个月下滑速度明显加快。     

房地产品牌与设计创新

当今世界．市场竞争已经从产品时代进入到品牌时代．品牌在现代社会中扮演着越来越重要的角色．成为产品和企业甚至一个区域竞争实力和市场地位的重要标志之一。品牌竞争是以品牌形象和价值为核心的竞争．是一种新的竞争态势。品牌所体现的质量、所具有的附加价值等．成为消费者购买产品的重要原因之一。     

浅谈房地产档案管理工作中常见问题及解决措施

经济的迅速发展带动了房地产行业的发展,从而也推动了房地产档案管理的发展,反过来,房地产档案管理工作,对我国经济的发展也发挥出了重要的作用。不过由于档案管理部门对档案信息管理上的不完善、对该工作缺乏重视,致使房地产档案利用率低等问题频繁出现。所以,本文就房地产档案管理中常见的一些问题进行了简要的分析,然后提出了一些加强该项工作的措施和建议。     

关于房地产市场失效的经济学分析

房地产作为一种特殊的商品,具有一定的外部性、不易腐性、市场信息的不对称性等特点,当前房地产市场失效具有客观必然性,表现为房地产泡沫化、供求失衡严重。以往相关政府部门在解决房地产市场失效中发挥了一定积极的作用,如今应进一步加大住房建设用地的供给,调节供给结构,改革土地出让方式,完善融资方式,加强政府宏观调控。     

试论房地产企业的财务风险及防范措施

房地产行业是一个资金密集的高风险行业,面临的市场竞争日益激烈,房地产企业要想获得持续性的核心竞争力,可持续健康地发展,提高财务管理水平是重要的途径之一,本文从我省房地产业发展中存在的主要问题入手,分析了当前房地产企业财务风险形成的原因,并提出了相对的防范措施。