浅析房地产开发企业土地增值税清算工作中若干问题及解决方法

2010年4月17日,《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》和根据国务院文件精神,国家税务总局下发的《关于加强土地增值税征管工作的通知》等相关文件,使得各地掀起了对房地产企业土地增值税清算的风潮,由于土地增值税清算工作较为复杂,日常工作中由于对其政策理解不深入,会造成很多困惑,本文就土地增值税清算工作中容易困扰的问题涉及的政策与操作加以探讨。     

我国房地产工程项目管理体系的发展方向研究

建设工程项目管理是以房地产工程项目建设全过程为对象的管理活动,从职能分析属于管理范畴。它涉及影响建设工程项目实施中的四个基本要素:资源、目标、组织和环境。     

房地产经济虚拟化的表现形式研究

房地产作为一种实物资产,不同于一般的消费品,房地产有其自身的属性和特点,这就决定了其供给和需求与一般商品相比有一定的差异性。房地产的耐久性和不动产效应两种固有属性是房地产具有虚拟性的基础,而地产的资本化定价方式则是房地产具有虚拟性的根本原因。     

2012大政要事预报

2012年社会管理整体规划设计将提上日程按照全国政法工作电视电话会议精神,2012年将按照建设中国特色社会主义社会管理体系的目标要求,统筹发展、民生、稳定,坚持民生优先、服务为先、基层在先,对加强和创新社会管理进行整体规划设计,努力探索具有中国特色、     

房产税试点2013年扩容?

沸沸扬扬的湖南、湖北两省房地产税试点工作,已经确定被押后处理。房产税似乎又陷入迷雾重重的境地。但业内人士认为,随着国务院督查组回京,楼市调控新政出台的预期愈加强烈,房产税试点扩容被认为是最有可能采用的手段。且近期已有多个省级地方政府密集派人员赴北京向相关部     

经理人如何跨越“不可能职位”

房地产公司的“不可能职位” 大型房地产发展商龙马公司在一繁华路段兴建一幢高层商用楼，该路段毗邻多条著名商业街，交通四通八达。周围的楼价也很高，获利前景良好。发展商信心十足，相信此商用楼一定能吸引大批公司入驻。公司成立了新的营销部门。并将商用楼的租售计划重任落在刚刚加盟公司的营销经理马先生身上。     

房企正为“过冬”做准备

目前政府已经从金融上对房地产的支持撤出,再加上限购等一系列政策深入,房企降价的窗口期正向靠近,预计还有2-3个月时间。     

2012年房地产业正式入冬

12月9日的中央政治局会议,为明年经济工作定下基调,经济以稳为主,货币政策不变,财政政策积极,以免投资增速下滑。明年是稳定年,改革年,战略新兴产业继续培育年。众所关注的房地产调控,业已一锤定音。对于房价回到合理水平的楼市调控目标,明年中央依然会坚定不移地坚持。今年是房地产行业的秋天,明年正式入冬。在巨大的转型压力下,明年调控政策不会放松。     

房产税后，地产股何去何从？

目前房地产税开征只是个别的试点城市,一旦开征影响只是局部的。而且在商品房销售仍是卖方市场条件下,中长期来看销售不会明显地下降。     

论道

“取消个人住房按揭贷款优惠利率,意味着银行体系对个人住房信贷的全面收缩,有助于遏制当前房价仍在较快上涨的势头,具有‘去房地产泡沫’的净化效应。”