中国城市房地产价格波动与风险值研究

文章针对近期中国城市房地产市场波段式集中涨跌的剧烈变化,使用条件异方差模型和风险值模型,以广州为例,对房地产价格及风险值进行了研究,得出了相关结论,并提出了建议.     

我国货币供给量变动对房价的动态影响分析

我国货币给量变化对房价是否有影响?是理论界和实务界非常关注的问题.文章通过对我国1998～2008年的相关变量的月度数据建立向量自回归模型(VAR),并通过格兰杰因果检验、脉冲响应函数和方差分解定量分析货币供给量、房地产开发贷款、个人住房贷款变动对房价的动态影响.     

美国金融危机:经济衰退的特点

始于美国次级房地产贷款的危机已经演化成了一场波及全球的金融海啸,正加速向全球性经济危机演化。包括前美联储主席格林斯潘在内的西方人士普遍认为此次危机“百年一遇”,其波及范围和影响程度将大大超过1929年。     

2009年是买房的好时机吗？

当前居民的主要投资方式为三大类——储蓄类产品、股票类产品和房地产投资。     

“十一五”时期天津房地产开发和市场运行走势分析

1994年实施危陋平房改造以来,天津房地产业经过十多年的发展,为改善人民居住条件、加快城市建设做出了巨大贡献,同时房地产业实力迅速壮大。“十五”时期末,2005年全市房地产开发企业974家,从业人员3．25万人.     

我国房地产政策对住房价格影响及调控措施研究

文章基于1999～2011年中国省级面板数据,分析了国家房地产宏观政策对住房价格影响的长期趋势和各省市房价短期波动的差异,并在多方面因素上进行综合调控.以此为改进与优化取向,藉以防止房地产市场与房价的大起大落,促进房地产市场的稳健发展.     

纵向数据非参数模型的修正二次推断函数估计

文章研究纵向数据非参数模型y=f(t)+ε,其中f(t)为未知平滑函数,ε为零均值随机误差项.我们选取一组基函数对f(t)进行展开近似,然后构造关于基函数系数的修正二次推断函数,利用割线法得到基函数系数的估计值,进而得到未知平滑函数f(t)的拟合估计.最后给出基函数系数估计的相合性和渐近正态性,并通过数值方法得到了较好的模拟结果.     

结构化数据的多重SPCA评价模型及其应用

结构化数据的综合评价是综合评价的重要内容之一。针对结构化数据的特点以及主成分分析存在的不足,论文基于稀疏思想提出一种改进方法,采用多重稀疏主成分分析对结构化数据进行评价。最后利用房地产开发评价的实例验证了这种方法的有效性和稳定性。     

我国房地产税制改革问题研究

针对我国房地产税制存在的一些问题,借鉴世界各国房地产税制的特点,提出我国房地产税制改革方向的六点建议。     

房地产信托持续发展的对策

房地产信托近年来获得了快速的发展,本文就目前房地产信托在发展过程中存在的问题进行了详细分析,并就促进其持续稳定发展的措施进行了探讨。