房地产调控须力促政府退出利益链

在南方都市报全国两会嘉宾访谈栏目中，中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海提出：政府首先不要把房地产行业作为聚宝盆、生财之道，作为财政收入的重要来源。政府一定要坚决退出房地产利益链，支持发展基于非营利目的设立的各种开发机构，支持居民自建活动，坚决打击房地产投机活动，把住房市场调节部分控制在不危害国民经济和人民生活的范围内。     

房地产广告背后的人居诉求

最近以来,社会上掀起了痛斥炫富房地产广告的热潮。在高房价任意肆虐的今天,铺天盖地的、彰显豪华与富贵的房地产广告不断刺激着人们的神经,挑战着无房者的心理承受底线。走在大街上,随处可见标注着“奢华”、“豪宅典范”、“上流人家”、“世家”、“公馆”、“皇家”、“至尊”、“国际高尚住宅”、“高尔夫”等词汇的户外广告牌上,往往还有美轮美奂如天堂般的效果图做注脚。     

马来西亚首富郭鹤年的创业故事

他一人身兼“两王”，先是享有“亚洲糖王”的美誉，后来又有“酒店大王”之称，可他的事业还不仅限于此。从白糖、酒店、房地产、船务、矿产、保险、传媒到粮油，他创建了一个庞大的商业王国，也创造了无数的奇迹。他可能是除了政治领袖外，最广为人知的马来西亚人。他就是杰出的企业家、马来西亚首富郭鹤年。     

2002年上海郊区经济实现跨越式发展

2002年上海郊区实现了具有历史意义的跨越式发展,基本实现了“三分天下有其一”的宏伟目标,主要经济指标好于年初预期的目标,为全市经济实现连续十一年两位数增长奠定了坚实的基础。2002年郊区经济运行的主要特点:     

柠檬酸在丝／棉织物防皱整理上的应用

丝／棉织物以其柔和的光泽以及细腻的手感，良好的吸湿性，透气性，优良的悬垂性而成为人们青睐的高品质纺织面料，但丝／棉织物的一个明显弱点是湿态弹性回复角太低，在家庭洗涤或润湿状态下容易产生折皱，本文针对此弱点进行了探讨，采用柠檬酸整理剂对织物进行抗皱处理，讨论了整理剂用量、烘焙温度、烘焙时间、催化剂种类及用量等工艺参数对丝棉织物抗皱整理效果的影响，通过测试在不同整理条件下织物的折皱回复角获得了优化整理工艺．     

浅谈奥运会对北京房地产经济的影响

举办奥运会已成为推动主办国和主办城市发展的一个有力手段，而房地产业又是举办奥运会、发展奥运经济直接受益的产业之一。笔者就奥运会对房地产经济的影响等相关问题做简单阐述。     

未取得预售许可证的商品房，所签预售合同有效吗？

问：我与某房地产开发商签订了一份房屋预售合同,后来才得知,开发商尚未取得该商品房预售许可证，请问：我与其签订的房屋预售合同是否有效？     

"断供"引致的金融风险研究及对策

当前中国出现了少量的房地产"断供"现象,此类现象如果肆意蔓延所形成的金融风险,将会对中国的金融业和房地产业构成巨大威胁.结合国际经济大环境,为了规避金融风险所带来的致命打击,研究"断供"现象的紧迫性突显出来,文章将分析导致"断供"的各项影响因素,指导房地产行业成功规避金融风险.     

绵阳房地产市场调查分析

居者有其屋，是中国老百姓几千年的梦想。党的十七大把住有所居列人建设和谐社会的重要内容。我国从2000年全面停止福利分房后，房价持续、快速上涨，改善居住条件成了中低收入家庭的一块心病。为此，国务院两年内两次针对房地产市场出台文件，从中也可以看出中央对房地产行业、对百姓住房问题的关心程度。但是，两年的调控结果并不理想，2005年前，住房价格涨幅较大的是北京、上海等大城市和经济发达地区，而现在，全国房产价格普遍暴涨，两年的涨幅在1倍以上。针对房产价格的非理性、长时间上涨，2007年9月，中国人民银行、中国银监会又联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，国土、建设主管部门也相继出台了有关房地产政策。针对房地产行业的最近一轮调控政策出台已经有一段时问，其效果到底怎么样？     

中国房地产价格持续上升的实证分析

一、引言 国经济持续高速增长的态势一直倍受人们的关注。而去年，流动性过剩以及通货膨胀显然是最引人注意的经济热点问题。在当前形势下，适当紧缩的货币政策自然而然成为政府调控宏观经济的主旋律。从历史上来看，物价稳定一直是中央银行采取货币’政策的主要目标。但是，政府部门在应对通货膨胀时，同样需要高度关注房地产价格持续上升的态势，并及时采取措施进行调控。尤其是，在当前流动性过剩且其不易被控制的环境下，资产价格如果暴涨，严重偏离经济基本面，将很可能制造经济泡沫，并进一步影响经济增长。经济史实表明，