地震房屋毁损引发的法律问题初探

此次四川“5·12”大地震给受灾地区带来了人、财、物等各方面的巨大破坏和损失。不仅地震中心汶川地区遭受毁灭性损害,包括像成都这样受地震影响较大的地区,房屋损坏也比较严重。不少人刚购买的新房就出现墙体开裂、房梁断裂等现象,被列为危房,甚至发生垮塌。     

未取得预售许可证的商品房，所签预售合同有效吗？

问：我与某房地产开发商签订了一份房屋预售合同,后来才得知,开发商尚未取得该商品房预售许可证,请问：我与其签订的房屋预售合同是否有效？     

我在回家的路上

<正>总有很多人,直到你需要的时候,他们才出现在你面前。总有很多事情,直到最后一刻,我们才能看清楚它的真相。他大学毕业的时候,决定留在读书的城市,靠自己的勤奋和智慧在这个城市闯出一片属于自己的天空。她是他的大学同学,家也在外地,因为刚     

把民心佳园建成真正的民生福地的调研思考

正位于北部新区金山街道的重庆民心佳园公租房,是重庆市重大民生项目,也是全国首个建成入住的公租房。于年月动工建设,2010 22012年建成入住,共建有高层电梯房栋,1.77万套,总建筑面积54108 504万平方米,占地面积亩。目前已入住重庆主城各区转非居民、进城务工人员、廉租户、特困户、企业员工、特殊群体等居民17153 5户、近万人。在公租房已经     

房产交易核档在房屋权属档案管理中的重要性

随着经济和房地产行业的发展,加强对房屋权属档案的管理,逐渐的成为人们比较关注的问题。房地产档案在房地产市场的作用变得越来越重要,它在一定的程度上促进了房地产业的科学合理的发展。而要加强房屋权属档案的管理,就必须涉及到房产交易核档的工作。房产交易核档在房屋权属管理中发挥着非常关键的作用,是必不可少的一部分。文章重点的讲解了房屋权属档案管理中房产交易核档的重要性,并相应的提出了加强房屋档案管理的相关措施。     

再谈城市房屋拆迁

我国现行关城市房屋拆迁的法律规定与拆迁实践严重背离,城市房屋拆迁法律关系定性不清,政府在拆迁过程中角色错位,公益拆迁与非公益拆迁界定缺失,解决这些问题的前提应是厘清基于不同目的的拆迁行为,其性质及拆迁权属性有所不同。     

试论清晰集理论在地震灾害评估中的应用

本文举例说明清晰集理论在地震后房屋损害预测中的应用,为评估灾害损失提供一个简单可行的方法。     

新形势下房屋租赁管理的研究

房屋租赁是住房流转的一种重要形式,在房地产市场中发挥着重要的作用。但目前我国房屋租赁市场管理面临很多问题尚待解决。本文旨在探讨如何解决房屋租赁管理中存在的问题并提出建议。     

房地产租赁若干问题的思考

对承和人的优先购买权以及买卖不破租赁两项制度的基本构造、法律性质、立法价值和法律效果进行重新的研究和探讨。由此,对于立法条文中的简略和模糊之处提出了解决方案。这些的解释均是站在我国现行民法规范体系和理论学说的基础上所完成的,具有相当的正当性。     

“代孕”现象探析

十月怀胎对于女人来说本是件很幸福的事,但对于代孕妈妈来说,却是一场噩梦。近日,香港富豪李兆基的长子李家杰在美国找代孕母亲产子的消息,引起舆论哗然。在普通公众的视线之外,代孕业已悄悄兴起。在这个充满禁忌、充斥金钱的交易中,代孕妈妈们像出租房屋一样出租了自己的子宫,而她们的身心,也在这个出租过程中饱受煎熬。