未取得预售许可证的商品房，所签预售合同有效吗？

问：我与某房地产开发商签订了一份房屋预售合同,后来才得知,开发商尚未取得该商品房预售许可证，请问：我与其签订的房屋预售合同是否有效？     

关于开发区土地征用、房屋拆迁中多元化协调处理机制的调研和思考

在错综复杂的土地征用、房屋拆迁中，如何寻求多元化纠纷和解协调解决机制，妥善处理在城市化进程中出现的各种矛盾和问题，为我市乃至开发区建设发展提供有利环境？郑刚等先生对此作了深入调查和思考。     

在第二次全国农业普查电视电话会议宁夏分会场的讲话

自去年自治区第二次全国农业普查领导小组成立以来，全区第二次农业普查领导小组成员单位和各级各部门，认真履行职责，精心组织安排，广大普查工作人员辛勤工作，克服困难，做了大量深入细致的工作。在方方面面的共同努力下，组织工作到位，业务骨干培训扎实有效，宣传工作有声有色，经费、物资得到保障，各项准备工作已基本就绪。但我们的工作才剐剐拉开序幕，之前的一系列工作都是在打基础，做铺垫，实质性的普查登记工作即将开始，迫切需要我们进一步统一思想，振奋精神，切实增强工作的责任感和紧迫感，按照国务院的要求，全力以赴做好各项工作。     

日本志愿者如何开展社区助残活动——日本社区助残活动给我们的启迪

在日本“让爱心之轮越来越大(即让越来越多的人加入到献爱心的队伍中来)”的口号已经家喻户晓:不论男女老少残,许许多多的人们都加入了献爱心的行列。家庭主妇、中低龄老人、在职职工、企事业的工会、大学生、中小学生以及残疾人中都有大批的志愿者。例如,只有7万多人口的兵库县三木市,在市志愿者中心登记在册,长年开展各种活动的志愿者组织就有96个,计3005人,个人志愿者计101人,合计志愿者3106人,平均每约25人中就有一位志愿者,不仅健全者,许多残疾人也加入了志愿者队伍。我在日本时,就曾和一个由两名医生、数位护士、数位原患者和一个重度…     

单身经济时代:找准真实需求,引爆独居者的盛世

《中国统计年鉴2021》发布了最新的结婚登记数据:2020年,内地、涉外及港澳台居民登记结婚的新人共814.33万对,自2013年后,结婚率连续7年下降。据民政部2021年的统计数据显示,中国单身人口数量已超2.4亿,其中独居人口近1亿。“中国超2亿人单身”的话题更一度登上微博话题热榜,引发全民热议。     

进一步改革工商注册登记制度的几点建议

作为工商行政管理职能中的企业注册登记，直接承担着确保各类市场主体健康准入、规范退出的重要任务。随着中国加入WTO和市场经济体制的不断完善，现行企业注册登记制度愈发显现出一些不尽合理的地方，在一定程度上影响了市场主体健康发展。笔者结合工作实际，就改革企业注册登记制度，促进市场主体健康发展谈一些粗浅的看法，并提出建议。     

2003年度房地产行业投资和销售运行状况

2003年房地产行业继续保持快速增长态势，但增幅略有回落。预计2004年住房消费将持续升温。     

立案登记制改革:理论基础、运行困境与路径优化

2015年5月1日起中国正式实施立案登记制,将案件受理制度由审查制改为登记制,这符合当事人诉权保障的趋势和需求.立案登记制具备诉权保障的功能,可以多维度地践行诉权保障理念,但同时也带来了实践中的滥诉和法院案件数剧增等现实挑战.司法权的属性决定了司法的有限性,其不能解决所有社会纠纷.当立案登记制给审判实践带来的挑战遭遇司法有限性时,势必出现一定程度的冲突.为了平衡这种冲突,需从以下方面进一步优化立案登记制的改革路径:明确立案过程中登记与审查的关系;制定和实施受案范围的负面清单;健全减少需求供给的配套措施;推进立案环节案件的甄别分流;构建滥诉的惩治与防范机制;减少非司法负担对法官职业化的影响.     

有关于房屋质量和安全管理的探讨

房屋建筑的质量安全与人们的生命财产安全密切相关,房屋质量安全管理是房屋建筑施工管理中的重要内容,决定着房屋建筑能否顺利开展并安全投入使用.在房屋的建造过程中,任何一个环节出现问题,都有可能给人们的生命财产造成威胁.因此在建造房屋的过程中,有必要提高施工人员的质量安全意识.本文以房屋质量安全为切入点,论述了影响房屋质量和施工安全的因素以及加强房屋质量安全管理的措施.     

由“房改”到“危改”,是非功过任评说

正俗话说:安居乐业。老百姓安居了才能乐业。俗话又说:民以食为天,民以居为安。吃饭是天大的事儿,住房则关乎能否平平安安过日子。俗话多来自群众语言,可见住房在老百姓生活中的重要性。中国是个有着几千年传承的农耕国家,土地是命根子,土地上再有了房,那就是产