商品房预售合同转让的法律问题研究

商品房预售合同在订立生效后,由于各种原因,可能发生当事人预售合同权利和义务的转移,即一方甚至是双方当事人的变更。预售合同当事人的变更主要有预售人变更与预购人变更两种情形。目前,有关预售合同当事人变更方面的国家立法尚不明确,地方立法则有分歧。本文将结合我国的立法实践,对预售人变更和预购人变更作一分析,并对预售商品房转让的相关法律问题作一探讨,相应地提出解决问题的建议。     

外包用工的规避倾向与劳动立法的反规避对策

外包用工较之劳务派遣和内包用工更便于企业规避劳动法责任,这根源于外包用工的固有特性和现行立 1法对外包用工规制的缺陷.为此,应当完善外包用工的劳动法规制,明晰总、分包关系中发包人承担劳动法责任的 1制度措施,将个人承包人作为经济从属性劳动者纳入劳动法的适用范围等,以拓展和持续<劳动合同法>实施后保 l护劳动者合法权益、构建和谐劳动关系的新局面.     

论承包人优先受偿权与购房者权利的冲突和解决

与建设工程价款清偿问题有关的权利冲突,成为了经济生活中的矛盾焦点与司法审判上法律适用的信号盲区,尤其承包人的优先受偿权与购房者权利的冲突一直是困扰司法审判的难点。在本文,作者分析了承包人的优先受偿权与购房者权利冲突的原因,剖析了《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》适用上的不足之处,认为,随着《物权法》的出台,以我国《物权法》所规定的不动产预告登记制度能够根本有效地解决承包人的优先受偿权与购房者权利冲突问题。     

承包人拖欠工资发包方先行垫付

今年6月,辽宁省辽阳市包工头董鑫和开江县包工头马晓辉两人共同承包的川气东送管道工程山区线路第4标工程,由于不善管理,未能按合同约定时间完成。施工发包方廊坊中油华宇管道工程有限公司欲将董鑫、马晓辉清退出场,继而对“工程款”结算产生争议。     

有问有答

问:某船舶制造公司与叶某签订《船舶制造承包协议》。《协议》规定,该公司提供场地设备、负责图纸设计、申报验收等事项;生产需要人员,由承包人叶某直接招用,并由其支付雇用人员工资。2006年1月11日,向某在某船舶制造公司承包给叶某建造的5号船舶上吊运钢板时,不慎摔伤。向某出院后,因工伤补偿问题与某船舶制造公司及承包人叶某协商不成,向当地劳动保障行政部门申请工伤认定。劳动保障行政部门调查核实后认为,承包人叶某属于自然人,没有船舶制造资质,于是以某船舶制造公司作为用工主体,认定向某为工伤。某船舶制造公司不服,先后依法提起行政复议和行政诉讼。请问:某船舶制造公司应否承担向某的工伤待遇?     

试论合同管理在企业工程造价中的重要性

<正>一、合同内容及必须重视合同管理的原因分析就我省的施工现状来说,施工合同的组成主要有招标文件、投标书,以及在招标过程中双方认可的来往信函等。合同管理的主要内容     

中福在线：彩票时代的“老虎机”

发展福利事业无疑是利国利民的"好心",但谁在为这颗"好心"买单? 1被诱惑的白领彩民"中福在线"是中国福利彩票发行管理中心发行、全国联网、由位于北京的服务器统一控制的在线即投、即中、即兑的视频彩票。福彩官方在其公开宣传中称,"中福在线"定位于中高收人群体,主要吸纳"较大额度的零花钱",也被称为"中高级彩民的乐园"。     

承包人拖欠工资 发包方先行垫付

今年6月,辽宁省辽阳市包工头董鑫和开江县包工头马晓辉两人共同承包的川气东送管道工程山区线路第4标工程,由于不善管理,未能按合同约定时间完成。施工发包方廊坊中油华宇管道工程有限公司欲将董鑫、马晓辉清退出场,继而对“工程款”结算产生争议。务工人员王亚光、冯磊等8人投诉到开江县劳动保障监察大队,     

本案是劳动争议还是民事劳务纠纷

案情介绍 原告索某于2006年11月向某区法院起诉,要求被告聂某支付拖欠其的劳务费2600元.某区法院经审理查明:聂某在该市某大厦八层食府经营"面老大",是由某酒店在该大厦租赁的.大厦和某酒店双方签订了《大厦餐饮场地租赁合同》.     

食堂

食堂难办食堂难办。难在什么地方呢?你想啊,如果在食堂吃,肯定经常会遇到领导,第一次遇见还好,如果经常遇到就不好了,肯定就想回避。一个乡镇食堂要养6个人,才能保证正常运转。厨师要4000多元一个月,才能找到一个好一点的。中午乡镇干部在食堂就餐,是定标