宅基地使用权抵押的现实困境与破解之维——基于578份裁判文书的分析

宅基地使用权抵押是在不改变财产归属和利用关系的状态下，对财产价值的进一步发挥，是乡村振兴中赋予农民财产权益绕不开的话题。相对于法条上的严苛禁令，宅基地使用权抵押的实践则生动活泼，农民采用宅基地使用权抵押的行动早已悄然成风。基于裁判文书的分析清晰表明，宅基地使用权担保是农民普遍存在的产权诉求，宅基地财产担保功能的发挥存在多重困境。农民的土地财产权法律认知不足、农地的社会保障属性、产权确认不充分、宅基地流转障碍共同影响了宅基地使用权担保功能的实现。宅基地使用权能否抵押？社会各部门之间虽有行动偏差，但也存在趋同性空间。宅基地使用权抵押是农民的产权融资行为，未来应以有限抵押为原则设计相关制度。具体而言，就是立足于顶层设计落实农民的居住保障，着眼于居住升级完善金融供给，完善抵押配套制度以促成抵押担保的实现。     

浅谈高校无固定期限劳动合同的管理

理性分析无固定期限劳动合同的认识误区和争议。结合高校自身特点,针对性提出合理确定期限、完善规章制度、适当激励的管理措施。     

对我国《物权法》规定的浮动抵押的法律思考

《物权法》首次确定了浮动抵押制度，对于这一立法举措，学界褒贬不一。文章从浮动抵押制度的起源、国外制度和特点人手，对《物权法》相关规定进行评价，并提出完善我国浮动抵押制度的对策及建议。     

浅谈国债规模风险的防范措施

国债政策是财政政策的一项重要内容,经常被各国用以调节经济,由于具体国情的不同,各国运用国债的规模在程度上也有着这样或那样的差异,但在将国债作为财政资金的重要形式以至发展经济的重要杠杆这一点上,却存在着高度的一致性。就我国而言,自恢复国债发行以来,     

商品房按揭与让与担保

在我国房地产业实务中发展起来商品房按揭,既不同于英美法系传统意义上的按揭,也不同于我国香港地区的按揭,可谓独树一帜,自成体系.从性质上看,我国的商品房按揭应该属于让与担保,但其与让与担保又不完全相同,两者不能互相代替.当前,我国应当在现行法律法规中规定楼花按揭,将其法定化为一种新型的担保物权.     

儿子抵押共有房屋 父母状告银行

1999年12月.叶某和父母共同出资购买了一套房屋,产权人登记为一家三口。2005年.叶某与银行签订《房地产买卖抵押贷款合同》,将房屋作抵押向银行借款95万元。由于叶某只是房屋的共有人之一,无权以个人名义办理与该套房屋有关的贷款及抵押手续.为此叶某带着签有父母名字的委托书前往公证处进行了公证.并将相关公证书出示给银行。     

房地产抵押贷款法律问题的浅析

房地产经济的发展,需要资金融通。银行贷款机制引入,一方面保障房地产开发的资金畅通,另一方面利用存贷率差,从中获取高额利润,但却伴随着风险。金融机构应该用法律的武器来规避风险,保障银行贷款系统的良性循环。     

化妆品的保质期限

香皂 3年 ，但常因沾水变形，甚至产生霉斑，所以要特别注意，一旦出现霉斑或过分滑腻，即应丢弃。 洗面奶 2-3年，与香皂相比不易受污染，如果没有出现异味、质地不均等情况，可以适当延长使用时间。     

我国节能降耗的路径分析

我国"十一五"规划纲要提出了"十一五"期间单位GDP能耗降低20%左右.主要污染物的排放总量减少10%总目标.文章在分析了中国的节能潜力后,从产业结构、能源消费结构、循环经济三个方面分析了如何提高中国的能源利用效率,实现我国的节能降耗目标.