既有建筑物质量事故表现及原因分析

既有建筑物加固改造在我国建筑业及经济建设中具有重要作用,本文对我国既有建筑物质量事故表现及原因分析进行了探讨。     

新政新知

广州：拾金不昧可获失物价值10％奖励;政府公车每周少开一天并非强制性要求;上海：禁止医院学校等建筑物采用玻璃幕墙     

试论房地产估价中的折旧

房地产估价中的折旧是指价值的减损。在我国有偿有限期的土地使用制度下,建设用地使用权价格需要折旧。房地产估价成本法计算公式中的折旧是指建筑物折旧,并没有土地折旧。其原因在于:建筑物的重新购建价格与土地的重新购建价格的内涵不同,建筑物的重新购建价格是在建筑物全新状况下的价格,而土地的重新购建价格是土地在估价时点状况下的价格。土地的折旧隐含在土地的重新构建价格中,在求取土地的重新购建价格时,对建设用地使用权价格进行年期修正,其实质就是考虑土地的折旧。     

自动喷水灭火系统施工常见问题分析

自动喷水灭火系统已经被公认为是一种最有效的自救灭火系统,具有安全可靠、经济实用、灭火成功率高等优点,近几年来在我国被广泛推广应用,对保障建筑物的安全发挥了重要作用。为了更好地保证自动喷水灭火系统在实际应用中的优越性,     

建筑物区分所有权之共有权定性新探——以其内在规定性和我国实际为视角

对建筑物区分所有权之共有权的科学定性是建构相关法律规范的前提,但其定性一直是学界的重要争论点之一。无论于理论还是实践,现有定性既无法涵盖和诠释建筑物区分所有权之共有权的特性和理论,又无法理性权衡共有人的权利与义务,且与我国实际极为不符。从其特性和我国实际分析,建筑物区分所有权之共有权并非按份共有、共同共有、准共有,实为具有交错性质的新型共有。     

社工站应做业主参与社区管理的推手

业主参与管理社区是指在物业管理区域内的全体业主，以建筑物区分所有权，依据法律、法规的规定，根据民主的原则建立自治组织、确立自治规范、自我管理本区域内的物业管理的一种基层自治活动。随着城市居住形式的改变，业主参与管理社区的需求和呼声越来越高，而其中的问题也日益凸显，既有业主本身的问题，也有外部环境的问题。     

创新是政府转型的原动力

近日，合肥市正在下大力气拆除违章建筑，从媒体的报道和实际效果来看，进展异乎寻常的顺利。众所周知，拆除违章建筑是很多城市的老大难问题，牵扯了太多的既得利益，但合肥何以在很短的时间内取得如此成就?带着这个问题，笔者走访了相关部门，得到的答案是：以往针对违章建筑物的管理权是在市一级的有关部门，     

净化空气 减少内涝 染绿城市——屋顶绿化亟待推广

被钢筋水泥包围的城市会造成城市板结。城市板结会产生一些弊端。一是气温较高,二是污染较重,三是噪音大。为此,研究人员和城市管理部门一直在探索如何利用城市的建筑群进行绿化,例如利用城市建筑的屋顶栽种植物。     

64螃蟹沱变成螃蟹山

接下来的场景实在是让人有些迷惑了。因为上山的路被震塌的建筑物掩埋了，所以我们只得小心翼翼地踏着散落在地的木板、钉子、棉絮、瓦片、横粱等杂物向上行走，又走到上山小路上，来到螃蟹沱。这里原本是条天然的河沟，如今因山体滑坡塌方螃蟹沱成了螃蟹山，过河的吊桥被塌方的巨大山石压住了，只有断头处的钢丝还可证明这里曾经有过吊桥，手脚并用地攀爬巨石爬过塌方区，     

重庆某高层建筑脉动风荷载模拟

结合重庆某高层建筑,将建筑等效成二维离散模型,采用Davenport风速谱模拟作用在建筑物上的风荷载.分别采用星谷胜和Shinozuka对于风荷载模拟的理论,模拟出脉动风荷载时程曲线,并对两种理论模拟结果进行比较.