未取得预售许可证的商品房，所签预售合同有效吗？

问：我与某房地产开发商签订了一份房屋预售合同,后来才得知,开发商尚未取得该商品房预售许可证，请问：我与其签订的房屋预售合同是否有效？     

我国私营企业跨国经营的理论基础

实施对外直接投资战略,是我国私营企业应对国际竞争挑战的积极举措。本文运用投资要素组合理论、小规模技术理论,结合私营企业自身优势及其不断改善的生存和经营环境,剖析私营企业国际化经营的现实可能性。投资要素组合理论的启示 投资要素组合理论认为,投     

略论远程教育的市场细分

由于国家对远程教育的投入有限,政策上允许在试点过程中收取一定数量的办学成本费用.如此,事实上已经将远程教育推向了市场,这就要求远程教育机构必须从确认目标市场入手,客观地进行市场细分.只有客观分析远程教育的目标市场和细分变数,深入了解远程教育市场细分的可衡量性、可进入性和可盈利性的标志,才能对这一市场进行有效经营.     

VaR与CVaR在投资组合中的应用及对比分析

VaR(在险价值)理论是当今国际上比较成熟的分析和度量风险的理论,在世界范围内得到广泛应用,但在对风险分布函数的度量中,却常常忽视对函数尾部特殊值(即超出VaR预测值的实际发生值)的分析和计量,从而影响到风险评估的准确性.本文分析了VaR的缺陷,介绍了在其基础上发展并完善起来的CVaR(条件VarR)分析的优点,并构筑投资组合对二者的差别进行了分析.     

农村剩余劳动力档案管理信息系统初探

实现农村劳动力的有效转移 ,需要宏观政策的引导 ,更需要微观措施的落实。本文提出建立档案式管理的诚信打工用工管理服务机制 ,既是微观管理措施的设计 ,也是宏观方针策略的探讨 ,寻求宏观政策与微观措施的有机结合 ,充分发挥宏观与微观的整合功能 ,促进农村剩余劳动力的有效转移     

消化空置商品房的对策探析

20世纪90年代初期以来由于开发规模未能有效控制,导致商品房空置率逐年大幅度增高,应采取有效措施,降低商品房空置率,使房地产业在国民经济建设中迅速健康地发展。     

有效资本市场理论与混沌理论的融合——资本市场价格波动的规律性

通过对有效资本市场理论和混沌理论的简介与评析,说明了公开资本市场所存在的混沌现象,并运 用串珠模型假说对资本市场价格波动的规律性进行了阐析。     

多粒多小穗小麦品种绵农2号的选育

从生态、生产和遗传育种等方面分析了四川小麦多小穗育种的理论依据，并就多小穗品种绵农2号的选育方法进行了讨论。这些方法有：（1）多组合小群体确定目标组合；（2）在目标组合中确定重点目标组合；（3）在重点目标组合中确定重点株系；（4）进行阶梯式杂交。     

我国科技型中小企业管理创新的基本思路

随着经济全球化进程的加快,科技型中小企业的作用日渐显现,但其面临的竞争也更激烈。实现企业管理创新是发展高科技的客观要求、发展市场经济的迫切需要和提高企业竞争力的关键因素。企业必须树立以人为本的思想观念,建立以技术创新为动力的发展模式,完善以市场为导向的管理战略,重新整合人才、资本和科技要素,使其处于最佳组合状态,以满足不断变化的市场和社会需求。     

武汉地区房地产价格的季节性变动

本文通过对武汉地区房地产价格的季节性因素动态变化性分析,发现并度量了经济政策和季节性因素对房地产价格的影响,建立了相关的评价模型,并用模型检验价格走势的季节性因素动态变化性以及政策因素对房地产价格的影响力度,在此基础上我们运用最新的X12季节性调整方法对武汉地区房地产价格的季节性因素进行分析,并建立了X12季节性调整组合模型.