“社区安保”岂能玩“心理游戏”?

"小区门口写着‘您已进入监控范围’,可是我家电动车被偷后,找物业调监控,物业竟然说没监控!还说那些字是吓唬小偷的。"昨日,家住金山小区的吴阿姨打进导报热线968801反映,小区明明没监控还把几个大字贴在门口,这是在跟小偷玩心理游戏吗?(《海峡导报》2011年9月23日)     

物业服务合同中业主抗辩权的行使与限制

由于物业服务合同的特殊性,业主抗辩权的行使常常会妨害业主和物业双方的利益,甚至影响小区和社会的和谐稳定。最高院的《解释》虽然作了相关规定,但结合实践看,仍需强化对业主抗辩权行使的限制。     

小区高层住宅楼消防安全注意事项

上海“11·15”高层居民楼特大火灾再一次为目前物业小区高层住宅楼消防安全隐患问题敲响了警钟。为此,笔者结合日常物业管理工作实际,就目前小区高层住宅楼消防存在的主要问题及解决对策分析如下：     

主动协调,共商共管促和谐

2010年10月,江苏省太仓市城厢镇德兴一村小区原诚诚物业公司对小区的物业服务不能尽职尽力,给业主的日常生活环境带来较大影响。针对物业存在的问题,社区和业委会向物业提出书     

浅议物业公司的收入管理方法

随着我国经济的不断发展,我国的物业管理行业也呈现出迅猛发展的强劲势头,国内物业公司的数量与质量都不断提升,面对日益激烈的市场竞争,物业公司想要获得进一步的发展就必须加强企业内部管理,提高管理水平。目前物业管理公司最主要的收入来源是物业管理费,所以加强对收入的准确核算与有效管理,加强内控制度建设,已成为提升企业综合竞争实力的最重要条件。本文从国内物业公司收入管理及会计核算的现状分析入手,探讨如何进一步规范物业公司收入管理及会计核算流程。     

城市速递

福州市《保障性安居工程建设管理考核评分操作细则》日前出台。细则考核指标分4个评分类别,共18项指标,总分为100分。评分60分以下的,将不予安排奖励资金。深圳市日前决定,以全市实有人口约1500万为基准,按全市人口总数的3.4%比例,组建50万人以上规模的5支成建制群防群治队伍,包括巡防员交通协管员队伍、单位内部保卫人员队伍、物业小区城中村保(治)安员民兵队伍、出租屋     

关于业主委员会自我管理物业的探讨

物业可以聘请物业管理公司管理,也可以由业主委员会自我管理。法律上应明确业主委员会的法律地位,政府要为业主委员会自我管理物业提供必要的条件。业主委员会得到业主大会的授权,可以聘请专业队伍提供专业服务,参与管理的人员应取得一定的劳务报酬或补贴,要加强财务收支管理。     

浅析工会组织在油田物业企业文化建设中的切入点

物业管理一公司工会在建设百年油田的进程中,紧密地围绕企业的中心和主题不断创新工会工作的方法和途径,积极参与企业文化建设,以丰富多彩的主题文化活动为载体,以“群众性、简约性、互动性、季节性、系统性”为切入点,最大限度的把员工和用户组织起来,使企业精神、企业价值观念、职业道德等深入人心,推动了企业文化建设深入开展,切实增强了企业发展的原动力、企业内外的凝聚力和企业文化的辐射力,全面展现了工会组织在企业文化建设中的推动效应.     

物业安保检查工作存在的问题及对策探讨——以DA安保工作为例

近年来,DA物业部高度重视安保工作,持续将安保工作作为一项政治工作做细、做实,聚焦重点,精益求精,发挥企业的党政优势,以更大的决心、更足的动力,保质保量完成2022年各项工作计划和工作目标。对DA物业部来说,安保是做好各项工作的基础,而基层安保检查工作是安保工作的重要内容,唯有在安保管理中强化精细化管理,进一步在安保检查中压实责任,开展专项整治,才能在安保工作中不断增强安保能力,为长期发展提供坚实的保证。文章以DA安保工作为例,对物业安保检查工作中存在的问题及对策展开探讨,以供参考。