浅谈物业管理企业如何做好社会管理工作

社会管理是当前物管企业的重点工作之一,内容涉及动态人口管理、公共社会服务体系建设、公共安全、非公经济组织建设和各类社会组织管理服务、思想道德建设、基层社会管理和服务体系建设、信息网络管理和如何做好新形势下小区管理工作,社会管理工作能否紧跟油田社会发展步伐,及时有效地进行调整加强与创新发展,事关社会和谐、大局稳定。     

关于物业服务费用纠纷的思考

在日渐增多的物业服务纠纷中，出现最多的是物业服务费用纠纷。这已成为业主和物业公司之间的一个重要矛盾。要解决这种矛盾，房管局、小区业委会和法院要充分发挥作用，物业公司要提高管理和服务水平，业主们要走出认识上的误区，采取更积极的应对方式，共同营造一个更和谐的小区环境。     

干部工作交接要有章法

近几年,各地对干部考察、交流、选拔等工作非常重视,探索实行了一系列行之有效的新方法、新举措,但有意无意间,对干部调整后的工作交接重视不够,调整后迎来送往忙忙碌碌,辞"旧"迎"新"熙熙攘攘,随后一切归于平静,新一轮工作重新开始。事实上,由于种种原因,干部交接工作中存在诸多问题,导致有的工作从头再来,有的干部从头再干,造成了资源、时间、人力等方面的巨大浪费。那么,究竟应该如何做好干部工作交接呢?     

成都物业化管理城市建设

继2008年在四川省率先引入物业管理公司参与城市管理、启动“城管物业化”试点后．成都市建委日前出台《关于在我市中心城区建筑和市政基础设施项目施工现场实施物业化管理的通知》,明确提出在中心城区范围内实施施工现场物业化管理。     

门卫老杜

冬天的一个晚上,邻居通知我参加小区业主会议时,我正在"看戏"。一名男子在小区门口和门卫干了起来,男子发疯般指着门卫咆哮:"干吗要对我停电停水?"门卫穿着睡衣在寒风里向男子解释":因为你不缴物业费。""你一个看门狗有何权利敢对我停电停水!"说着,男人挥手向门卫打去……     

给“半空巢”的妈妈找个圈

我有了自己房子的那一天,把妈妈带到了广州。总算实现了我当初的誓言：“妈,我一定会让您住上我买的新房。”最初几天,妈妈很兴奋,看着我的新房回哪儿都觉得新鲜,不管是无缝对接的地板,还是她从未见过的多士炉。她时常坐在我那面积达三平方米的大飘窗前,看外面的人健身、遛狗,甚至物业人员浇花,她都能看上半天。     

让人生轨迹圆满

2006年9月的第二周,天高云淡,碧空如洗,金风阵阵。秋阳一如既往,透过办公楼宽大的玻璃窗,斜照着我在编辑部的一桌一椅,亮丽而温暖。我不像往日那样伏案编稿,而是忙着收拾东西和交接工作。我已经到了退休的年龄,要离开难舍难分的工作岗位了。     

高职院校物业管理专业实训教学问题讨论

我国的物业管理专业在房地产专业蓬勃发展的大前提背景下,经过近30年的成长,自21世纪以来更是出现了爆发式的发展。新的模式对从业人员提出了从技术、能力等方面综合从业能力和素质要求,高职物业管理专业作为社会行业的后备力量培养基地,从实训角度培养学生能力责无旁贷。就现下高职物业管理专业的实训教学现状提出问题讨论,以期对实践教学做出指导。     

规范项目工作流程 确保“明天计划”顺利实施

正明天计划救助项目于2004年9月在新疆正式启动,截止到2013年10月已顺利、安全地为6053名福利机构和家庭寄养的残疾孤儿实施了手术康复,收到了良好的社会效益。新疆民政康复医院受新疆维吾尔自治区民政厅委托,负责组织实施该项目的具体运作,为了各项工作各个环节的规范操作和项目的顺利进行,制定了相应的工作流程。工作实施流程病员筛查-符合明天计划的手术患儿登记造册-按季度向民政厅民政部明天计划办公室提     

关于物业服务企业的安全保障义务研究——以具体适用与改善机制为角度

社会经济正迅猛发展,纵使在房地产业不十分景气的当下,物业服务行业的发展仍随着市场的需求不断增长。进而致使物业服务企业安保义务的适用范围亦逐渐扩大、类型趋于多样并日渐复杂。然而物业行业起步较晚,尚不成熟,物业服务水平差强人意,常存在服务意识不够,管理水平有限,安保人员流动性大等原因,导致物业与住户之间矛盾重重。因此,明确物业服务企业(以下简称物业)安全保障义务(以下简称安保义务)的责任主体、责任性质、适用范围及应当承担的责任,对于平衡物业的利益与权益受损害的业主或其他特定权利人(以下简称权利人)的损害补偿有现实意义。建立物业安保责任机制,对于解决物业纠纷、有效地保障且均衡各方利益有积极作用。