高等院校物业管理研究

随着高等院校体制的改革,教师和学生的科研、教学、办公、居住等需求不断提高,我国高等院校引进了社会上的物业管理模式.笔者总结了改革所取得成效,通过分析高等院校物业管理的现状及存在的问题,借鉴外国高校先进的经验,提出解决我国高校物业管理问题的一些建议和对策.     

以物业管理公司为载体 加强计生服务管理

福建省泉州市丰泽区现有物业小区179个,入住人口占全区常住人口的33%。居住人群构成复杂,具有＂三多＂特点,即：外来人口多、大款大腕多、白领阶层多。他们大多拒绝透露自己的婚、孕、育及有关情况,拒绝社区入户服务,拒绝参与社区活动。如果按照原有的社区计生管理模式（即常驻地管理模式）进行管理,极易出现物业小区成为＂超生避风港＂的情况。针对这一实际,丰泽区不断加大相关部门的沟通协调,积极探索新形势下物业小区计划生育管理服务新途径。     

论第三方物流公司的规模效应

正第三方物流是指由发货人和收货人以外的第三方运作的物流,企业使用第三方物流的目的就是为了集中精力关注自己的主业和核心竞争力领域,把物流交给专业公司来管理,从而实现自身利益的最大化。第三方物流存在的价值之一就是整合社会资源,通过规模效应,为客户提供价值。比如说,不同的生产企业A、B、C三家公司都要给销售企业D公司送货,分为以下四种情况:1.在A、B、C、D四家公司都自办物流的条件下,A,B,C,D四家公     

对业主委员会的立法构想

业主委员会,简称"业委会",是随着我国城镇住宅区建设的迅猛发展而出现的新事物,它是由业主大会或业主代表大会选举产生,代表本住宅区内产权人和使用权人,对住宅区内的公共事务行使管理权的群众自治组织。     

浅议阳泉市区房地产市场中各种物业的现状及发展对策

随着我国城镇土地有偿使用制度的建立和住房制度的改革，房地产的商品属性在阳泉市已逐渐得到承认。房地产业已向市场经济迈开了步伐，交易场所和交易活动日渐增多，地方法律及法规逐步制定和日益完善，房地产市场概念已逐步为社会所理解和接受。国际上房地产业公认的，作为专业经营领域的房地产市场中物业类型有住宅、商用、工业用、农业用、特殊用五种类型。本篇仅对阳泉市区目前最活跃的住宅和商用物业的现状进行调查分析，在此基础上提出相应的发展对策。一、阳泉市区住宅物业的现状及存在的问题阳泉是座山城，也是一座煤城。过去在“先…     

国务院办公厅转发国家档案局文件并要求——确保国务院机构改革中档案得到妥善处置

<正>2008年4月3日,国务院办公厅发出《通知》,转发《国家档案局关于做好国务院机构改革中档案交接与管理工作意见》,要求国务院各部委、各直属机构结合实际情况,认真做好机构变动部门和单位的档案交接与管理工作,确保国务院机构改革中的档案得到妥善处置。     

提高我国中小物业服务企业竞争力途径探析

本文分析了影响中小物业服务企业竞争力的各项因素，提出增强服务理念、提高物业管理收费水平、提升物业服务人员素质、提高创新能力、塑造良好的企业品牌、扩大经营规模是提高中小物业服务企业竞争力的主要途径。     

透视新建小区物业纠纷

北京市海淀区八里庄街道所辖的70多个小区中，约有20多个小区是新开发的小区。通过调查发现：新建小区都不同程度存在着物业纠纷问题，多数小区的部分业主由于不满物业服务或开发问题拒缴物业费，物业公司收费率较低；个别小区因业委会选举或“维权”行为，引发了业主与物业公司间的矛盾，在某些地区甚至出现了业主与业委会、业主与业主间的“派系争斗”。     

城市轨道交通沿线物业开发模式研究

城市轨道交通沿线物业开发作为城市轨道交通建设的一种筹资途径,已经越来越得到人们的重视。本文总结国内外城市轨道交通沿线物业开发的经验教训,提出沿线物业开发可以采用4种模式,即车站周边发展物业模式、线路下部发展物业模式、隧道上部发展物业模式、上盖大平台发展物业模式。各种模式应当联合应用、灵活组合。