2010家务月历

已是阳春三月,新年的氛围却似刚刚过去。本刊收到了居住在四川省成都市建设路的居民李女士寄来的一份特别的稿件——一本持家月历。尽管这份月历在现在这个时节推出有些晚,但编者仍然认为这一份非常智慧的生活宝典,值得与所有读者分享。它会指导你在最适合的月份做最适当的事,而且可以让家务事因为有条理而变得轻松愉快。如果你是社区志愿者或是热心人的话,在这份月历中,你还能找到不少做社区公益的灵感。     

新建社区居委会遭居民“冷遇”

现如今,社区的作用越来越大,它既是联系普通民众和政府的纽带,也是公共事务治理的平台。然而,在社区发展的过程中,也凸显出一些问题,有些还长期、普遍存在,让人困扰。"社区的烦恼"便为您揭示居委会的困惑和苦恼,以期引起您的共鸣,并与我们共同探寻破解之道。     

从一起物业服务合同纠纷案谈合同法律风险

合同管理对于企业来说至关重要,涉及合同的谈判、拟订、审核、签订、履行、归档等一系列管理。合同管理是一个动态的过程,而不仅仅是一个合同文本。实际情况是,许多企业特别是中小企业及处在创业初期的企业,只重视能不能拿到订单,而忽视合同背后潜在的风     

家族企业权杖难交第二代

五大因素使我国家族企业普遍遭遇前所未有的“权杖”交接之“生死大劫”。针对这一现象，理论界和实践层唯有投入更多关注的“目光”，共同探讨、寻找基于我国同情的有效应对办法，确保我国家族企业“权杖”的顺利交接。     

老旧小区，居民能不能自管物业——“社区物业公司”七年走出一条新路

两年前，《社区》曾刊载过一篇文章《老社区物业自管能走多远》，文章述及天津市某社区的物业公司因物业费“收缴率”过低，而突然撤出社区。社区居委会在没有新的物业公司接手的情况下，决定由社区居民自己承担物业服务的工作，并成立了由业主自愿组成的”物管会”．以协商议事的形式在小区实行“准物业管理”。让人沮丧的是．在实行物业自管的几个月中，问题层出不穷，表现在：     

唐代地方长吏的交接替代

唐政府要求前后任长官将交接替代的相关内容列在交割文书中,此交割文书在交接完成后一月内上报中央。唐代州郡和方镇是两个不同的政治范畴,其主要官员的交代也有所区别,刺史侧重于仓库、钱物、斛斗、文案、户口、职田等方面的移交,节使除了具备这些项目外,更加突出军资器械、兵马战士、军需费用等内容。唐政府确立的方镇留后、州府知州负责与新旧任递相交割的办法,既有考核的动机,也有干预地方长吏交接替代的用意,更有控制地方的意图。唐朝地方长官的交代虽注重礼仪、传统,但也不能无视法令,在交代手续、交代过程中法令可补传统习俗之不足,尤其在前后任发生纠纷时,正是以法变俗的良机。故为唐政府所关注的州郡、藩镇长吏的交接替代,有多重政治功能。     

基于时间序列的知识管理初探

探讨了连续时间分布下知识交接的实现途径,针对知识员工的流动引起的知识动荡,提出企业的"实习平台"能够维持组织知识总量、平滑,实现知识在时间序列下的共享.运用元认知模型修正企业的决策过程,使组织在实现创新能力不断提高的同时避免陷入思维固化,从而实现组织的知识创新能力在时间序列下的长远发展.     

京汉集团构筑城市健康生活

企业简介: 北京京汉投资集团有限公司(简称京汉集团)成立于2002年.截至2006年11月,集团拥有包括4家房地产公司和1家物业公司在内的8家子公司,创造就业岗位千余个.京汉集团已经开发完毕和正在开发的项目有"新都丽苑"、"京汉旭城"、"金汉·绿港"、通辽"京汉新城"等,已受到社会各界的广泛关注和好评.     

“主仆博弈”引发小区“物业革命”

物业管理本来是一项很普通的“我提供服务,你缴纳费用”的服务行业。但是在北京2300家大大小小的物业公司中,能够正常收费的仅占25%。业主有业主的“交费之痛”,物业公司有物业公司的“收费之难”。因为没有一个统一的规则,二者的纷争不断。2005年7月5日,北京市发改委举行了一场物业收费听证会,据悉,听证会之后,北京市建委小区办的“1195”政策体系即将全面出台,这其中就包括详细的“物业收费办法”和“物业服务标准”。然而,物业公司与业主之间的种种纷争,似乎也并不能靠一纸规定彻底解决。这其中,应该包含更多的理性、公平和正义。     

美国的老社区物业自管

美国的公共住房开始于大萧条时代。1937年，美国联邦政府出台了《住房法案》，授权地方政府成立公共住房委员会负责低收入家庭的公共住房建设，使得居住者只需支付较低的房租。1949年，美国修订的《住房法》批准政府建造公共住房，美国建造了大约130万套公共住房。公共住房主要是向那些当时度日艰难的工人提供过渡性住所，为广大家庭提供一个价廉的、安全的、稳定的环境。