论建筑物区分所有制度中业主的利益冲突

随着《物权法》中"建筑物区分所有"制度的出台,小区业主自治得到进一步推进。但由于情况不同,业主之间也存在着各种利益要求上的冲突。业主共有、管理权框架下,要保障小区正常运作,就必须深入研究这些冲突。本文基于实证调研和理论分析,对这些问题的表现和制度对策进行了浅要论述。     

居民小区命名的语用考察——以武汉市为例

以"武汉小区联线"网站2007年3月公布的武汉市1340个居民小区为对象,对居民小区的命名现象从小区名称的书写符号、音节数量、语素组合策略等方面进行考察:武汉998.13%的居民小区名称运用汉字,1.87%的小区名称运用汉字和非汉字符号的组合,没有出现完全运用非汉字符号的小区名称.四音节、五音节和六音节占小区名称数量的前三位,占小区总数的82.74%.小区名称语素的选用体现了命名者的谐音、仿词、引用等语用策略,迎合了社会群体的避贫就富、避俗就雅、避凶就吉、追求生态环境、偏好亮堂色彩词等认知模式和文化心理.     

对我市物业管理企业发展情况的调查

近年来随着我市城市建设的发展，房地产开发突飞猛进，一座座风格迥异、设施齐全的住宅小区如雨后春笋般地耸立起来，为我市增添了一笔亮丽的色彩，物业管理作为新兴产业也如影随形同步兴起。应运而生的物业管理肩负起了小区建设、环境绿化美化、公共卫生、安全保卫、水电暖的日常维护保养等工作。到目前物业管理涉及的范围，已逐渐发展到商场写字楼、综合大厦及广大的城镇居民区。     

“一核多元”型社区综合整治合作生产模式研究 ———以北京市 J 社区为例

老旧小区综合整治事关公众切身利益,体现国家服务效能与治理能力。 基于合作生产理论、公共价值和战略三角模 型间关系,从党建引领视角提出“一核多元”型综合整治合作生产模式。 以北京市 J 社区为例,采用张力分析工具,从使命管 理、政治管理与运营管理层面建构综合整治张力分析模型。 分析发现,党建引领的综合整治合作生产可促进社区合作生产网 络的形成与发展,这对社区治理模式创新与社区治理共同体建设具有重要意义。     

关于强化租赁合同到期后退租清场管理的探索

本文通过分析存量资产出租管理现状,对出租过程中妥善处理退租清场问题提出相对合理、有效的操作意见,并予付诸实施。     

浅析我国北方城市小区绿化

浅析北方城市小区绿化存在的问题并对小区绿化作了探索,认为小区绿化应做到绿地规划要以人为本,草木种植要草少树多,种植要合理搭配,注意采光以及要进行科学管理。     

环境管理的艺术——厦门市集美区杏滨街道安静小区创建的做法和体会

安静小区的创建涉及考核指标多,参与对象杂,周期长、任务巨。对我们基层环保管理者来说,安静小区的创建实为一项浩大的工程。笔者从多年创建经历中深刻的认识到了安静小区的创建影响深远,并总结了一些安静小区的创建管理技巧,以期抛砖引玉。     

“最美妹妹”宁菊英

"你是我的眼,带我领略四季的变换;你是我的眼,带我穿越拥挤的人潮……"每当人们听到这首歌,总会联想到恋人之间克服生活艰难、携手相伴的美好。可在江西省上饶市东都花园小区里却有这样一对姐妹,妹妹宁菊英四十年如一日,悉心照料双目失明且患有严重类风湿综合征的姐姐宁兰英。从亭亭玉立的女孩到步履蹒跚的老人,她用近半个世纪的温情     

改造“民生洼地”让老城居民享受发展成果

马年春节，刚搬进江苏省宿迁市宿城区拆迁安置小区阅湖花园的戴燕一家，忙着布置新房。戴燕在新小区买下这套安置房，拆迁补偿款还剩3万元，拿来做装修。     

老小区变样了

在社区工作已经三年了，那些人，那些事，那些风雨，那些土地，在脑海里，一件一件地闪过，就像是昨天·样，清晰而又亲切。我们社区所在的居住小区没有物业管理单位，道路上没有路灯，居民几乎天天往意见箱里塞信。这些问题要在新住宅小区，根本不是问题。可是在老旧小区，却需要尊重历史，要向上级打报告，前几任也打过报告，但政府没有给住宅小区安装璐吐-『的先例。社区多次呼吁居民“自己的权益要自己维护”，但居民意见不能完全统一，只能搁置。