物业安保检查工作存在的问题及对策探讨——以DA安保工作为例

近年来,DA物业部高度重视安保工作,持续将安保工作作为一项政治工作做细、做实,聚焦重点,精益求精,发挥企业的党政优势,以更大的决心、更足的动力,保质保量完成2022年各项工作计划和工作目标。对DA物业部来说,安保是做好各项工作的基础,而基层安保检查工作是安保工作的重要内容,唯有在安保管理中强化精细化管理,进一步在安保检查中压实责任,开展专项整治,才能在安保工作中不断增强安保能力,为长期发展提供坚实的保证。文章以DA安保工作为例,对物业安保检查工作中存在的问题及对策展开探讨,以供参考。     

浅析工会组织在油田物业企业文化建设中的切入点

物业管理一公司工会在建设百年油田的进程中,紧密地围绕企业的中心和主题不断创新工会工作的方法和途径,积极参与企业文化建设,以丰富多彩的主题文化活动为载体,以“群众性、简约性、互动性、季节性、系统性”为切入点,最大限度的把员工和用户组织起来,使企业精神、企业价值观念、职业道德等深入人心,推动了企业文化建设深入开展,切实增强了企业发展的原动力、企业内外的凝聚力和企业文化的辐射力,全面展现了工会组织在企业文化建设中的推动效应.     

关于业主委员会自我管理物业的探讨

物业可以聘请物业管理公司管理,也可以由业主委员会自我管理。法律上应明确业主委员会的法律地位,政府要为业主委员会自我管理物业提供必要的条件。业主委员会得到业主大会的授权,可以聘请专业队伍提供专业服务,参与管理的人员应取得一定的劳务报酬或补贴,要加强财务收支管理。     

当居民成为业主--试论城市社区居委会与业委会的整合

从城市住宅私有化的基本事实出发,探讨了城市基层群众性自治的前提、基础,分析了居民委员会行政化现象及其产生背景,着重论述了业主组织的地位作用.对业主维权现象的普遍性、业主与居民身份的局限性、物业使用人参与社区自治的权利限制、房产所有权与居住使用权关系、群众性自治的内涵等作了剖析.力求发现蕴藏其中的城市基层社会自治的原动力和自治组织构建的深层逻辑;并以此论证了居民大会居委会与业主大会业委会两者的共同性,指出了两者合二为一的必要性、可能性及所包含的城市社会治理制度创新的价值.     

新形势下高校后勤智能物业管理存在的问题及对策

高校后勤智能物业的管理是当前高效后勤进行社会化改革的重要举措。伴随着高校后勤智能物业的社会化改革的逐步深入,智能化物业管理逐渐从行政管理模式向专业的管理模式改变。本文章主要分析了高校后期物业管理的现状,讨论了其出现的原因,并阐述了实施的重要性以及实施过程中遇到的问题。针对这些已经出现的问题,笔者提出了能够提高物业管理水平的建议,以期望高校能够选择一些高质量的模式,做好日常管理和监督,提升高校的后勤智能物业水平。     

政策

北京将对药品定价方案公示5天 市民可发表意见，上海新住宅将以节能标准建造，果冻包装必须标明警示语，上海盒饭安全已有法律保障，重庆出台新版物业服务合同，安徽8类收费项目须经物价局集体审议……     

试论提高学校类物业服务满意度的途径

服务是物业服务企业的核心软实力,业主满意度是衡量物业服务企业服务质量的重要指标。要提高物业服务企业的竞争力,必须在提高业主满意度上面下功夫。     

物业“满意度调查”的含金量有多高

作为物业服务合同的甲方乙方,业主和物业公司都关心物业服务能否让业主满意,而评判业主满意与否,通常会有两个指标:其一,就是物业费的主动缴费率,满意的业主占大多数时,缴费率一般也不会太低;其二,就是业主满意度调查的统计分值。物业服务的满意度调查是从上世纪90年代开始的,随着2000版ISO9000标准把顾客满意作为对质量管理体系业     

我能否要求物业赔偿损失

由于小区没有规划车位，我按照保安的安排，将车停在两楼之间的通道里，并每天向保安支付5元钱。前不久，我的车被盗，我要求物业赔偿，物业称收的是占地费，不是看管费，他们不承担责任。请问，我能要求物业赔偿吗？ 蒋云     

赛罕区物业办为小区“上户口”

最近,内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区物业办为居民小区上了一个新户——赛罕区居民住宅小区信息管理系统。打开赛罕区居民住宅小区信息管理系统,输入小区名称后,居民住宅小区信息一目了然:小区所属办事处及社区、联系方式、坐落位置、有无门房、自行车棚数、管网情况、改造情况、维修情况、业主委员会情况、存在问题等信息一应俱全。该系统