房价飙升,是祸是福?

正最近,很多城市出现抢房潮。上海出现了352套千万豪宅开盘当天被抢光的现象,杭州388套商品房被1400个购房家庭在2小时内抢光,而深圳、南京等热门城市也出现裹棉被排队的漏夜抢房现象。不过,疯狂抢房的城市主要集中在上海、深圳、杭州、南京等一二线     

论拓展东北老工业基地的国际融资新渠道

资金是东北老工业基地发展的重要源泉,积极拓展国际融资新渠道,将有利于东北老工业基地的发展与建设。本文简单阐述了东北老工业基地融资的困境,分别提出了三种国际融资新渠道,为东北老工业基地的融资渠道另辟捷径。     

我国住房抵押贷款证券化的制约因素和对策

当前我国住房抵押贷款证券化面临着法律法规不完善、金融市场体系不发达、住宅贷款证券化技术较落后、人们的认识和观点上存在偏差、监管手段不成熟、中介服务不周到等一系列的制约因素,对此进行分析并提出以下几方面建议:完善金融交易网络和市场建设;注重和规范监管,建立一套完善的监管制度体系;完善法律法规建设;促进技术方面的成熟和完善;加强各行业的配套发展;培养合格的人才等。     

资产证券化视角的美国次贷危机成因分析及启示

资产证券化只是一种工具,是一种被人们用来转移和分散风险、实施信用增级的一种结构性融资方式。它是一柄双刃剑,是一件强大的金融武器,应用得好,可以带来创新和效率,给人们更多的惊喜;使用不当,则祸患无穷。我们对待资产证券化,要遵循经济规律和资产证券化的特点,小心谨慎地使用,加强使用过程的控制和监管,对其扬长避短,实施安全的金融创新。美国次贷危机表明,资产证券化只是力争在模型上做到了风险分散的完备性,而不是针对市场做到风险防范的有效性。市场变动并不是资产证券化模型所能主宰的变量,但却可以使资产证券化的利益链条发生断裂或者扭曲,从而引发危机。     

怎样提前还贷

利率上调后(2006年1月1日起,5年期以上住房按揭贷款的基准利率为6．12％),许多人选择了提前还款以降低利息支出。然而,看似简单的提前还贷,涉及许多理财的小窍门。     

涉农贷款:由农发行独撑转向商业银行共担

依据金融功能观和系统论,发挥财政与央行资金的种子和杠杆作用,建立利益补偿和激励制度,确保商业银行提供涉农信贷服务的收益不低于非农金融业的收益,鼓励商业银行增加涉农贷款,着力构建充满活力、富有效率、更加开放的涉农贷款普遍承担的机制.     

粮食企业产权制度改革给农发行信贷资产带来的风险及对策

党的十六届三中全会在《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中指出:“完善农产品市场体系,放开粮食收购市场”。这标志着在国家宏观政策上,明确了粮食购销市场化改革已进入了实质性阶段。几十年来,粮食统购统销的格局已经被打破,粮食企业的产权制度改革已经全面展开,这必将给承担国有粮食收储企业资金供应和管理任务的农业发展银行的信贷安全带来前所未有的挑战和冲击,也是摆在各级农发行面前,亟待解决的课题。笔者仅就相关问题谈一点粗浅的看法。     

国家助学贷款政策与高校贫困生工作的实施现状与改进对策——基于浙江省高校的调查研究

高校贫困学生上学难已成为构建和谐社会中的一个突出性"民生"问题.浙江省在落实国家助学贷款政策、拓展贫困生资助等方面取得了一定的经验和成效;高校贫困生在身心健康、自主造血、诚信贷款等问题上也表现出了更为积极的一面.但政府、银行、高校以及贫困生本人在推进国家助学贷款等贫困生资助工作中仍存在需要进一步改进和完善的地方.     

助学贷款信用体系基本框架的构建

针对商业助学贷款信用体系建设中存在的问题及原因,构建商业助学贷款信用体系的基本框架。这一基本框架包括:完善商业助学贷款信用法律法规体系、建立商业助学贷款的信用数据技术支撑体系、建立大学生信用评价体系、建立政府信用市场管理体系、建立全社会诚信教育体系、建立商业助学贷款失信惩戒机制。     

商业银行对中小企业"惜贷"的原因及对策

我国商业银行在中小企业贷款问题上存在明显的"惜贷"倾向.其直接原因是中小企业普遍经济效益较差、信用不良、信息不透明,使银行无法保证预期收益.内部原因是两类激励相容问题,一是利率法定、企业缺乏抵押担保等客观因素所导致的商业银行与中小企业之间的激励不相容;二是内部制度不完善所导致的商业银行所有者与各级经营者之间的激励不相容.要从根本上解决这一难题,必须加快商业银行现代企业制度建设,推进信用担保资源社会化和利率自由化进程,同时也有待于中小企业整体经济效益的好转、社会信用及法制的完善和经济体制市场化改革的持续深入.