国美电器：不在电器上赚钱

在我国的电器销售行业,北京的国美电器可以说是赫赫有名。它已在我国十多个大中城市设立了销售网点,营业额已经达到二百多个亿,并且以每年50%的高速度在增长。目前,它又向更多的大中城市进军,声称要让某地的电器零售价格降低20%。许多人可能还不知道,国美在短短的二十多年时间里,从一个名不见经传的小店发展到如今的庞大规模,它起步的绝招竟是———平价销售。上世纪80年代初,黄永裕先生创建了国美电器。当时,他只有一处十分狭小的门面,既当门市部又当仓库,在大商店林立的北京城里,它可以说是九牛之一毛。众多的商家根本就没把它放在眼里,谁…     

商品房销售面积同比下降13．6％

近日,国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格数据。数据显示,70个大中城市新建商品住宅销售价格总体上继续呈下降态势。从同比数据看,3月份,70个大中城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有38个,比2月份增加了11个。     

房价收入比计算方法之我见

房价收入比通常是指商品房销售价格(指平均每平方米销售价格,下同)与居民户均收入之比,是社会和学术界广泛关注的衡量住宅市场价格和居民住房消费承受能力的重要指标,也是制定住房政策的重要依据.国际上通常将房价收入比指标值6倍定为警戒线,超过6倍则认为房价超出了居民的承受能力.在国内,不论是经济学界还是普通百姓,大家都感受到近几年来房地产业发展非常快,同时伴随着房价显著的上升.据有些专家估计,我国的北京、沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安的房价收入比都超过了10倍,认为房价收入比超过了国际的警戒线,房地产已经存在严重泡沫.随着这个指标在社会上更广泛的应用,更深入的研究,它的不足之处也日益明显.笔者认为目前计算房价收入比只考虑到上市住房的房价和家庭户均收入这两个指标,以这种方法计算的房价收入比不能全面准确地反映住房价格和居民住房消费的承受能力,而应该对房价收入比计算方法进行细分,从不同角度计算分析房价收入比.     

房产市场风险与银行信贷风险传导的时滞分析

运用向量自回归模型,利用脉冲响应函数和方差分解方法对2007年1月至2010年6月居民中长期消费贷款和房屋销售价格指数月度统计数据之间的波动传导关系和时滞特点进行了研究。研究结果显示:居民中长期消费贷款和房屋销售价格指数之间存在协整关系;长期来看房屋销售价格指数与居民中长期消费贷款互为Granger因果原因;房屋销售价格指数的波动和居民中长期消费贷款的波动之间具有明显的双向传导效应。最后提出了一些相关的政策建议。     

2008年宁夏房价为何不跌反涨

据国家统计局宁夏调查总队调查数据显示,2008年宁夏房地产市场依然是“涨”字当头,房屋销售价格同比上涨10．2％,涨幅比上年高5．7个百分点,创历史新高,比全国70个大中城市房屋销售价格涨幅高3．7个百分点。银川市、石嘴山市、吴忠市、固原市和中卫市同比分别上涨11．8％、9．1％、8．6％、18．5％和9．9％。首府银川的房价涨幅已经领跑全国,从2008年的8月、9月、10月、11月、12月,2009年的1月,银川房价同比涨幅分别为13．9％、13．6％、11．4％、10．6％、10．1％、8．8％,尽管涨幅呈微降态势,     

如何正确认识房价

房价作为反映房地产市场指标体系中的重要指标之一,其受社会各界关注程度非常高。目前,由政府统计部门统计的反映房价变化情况的指标主要是商品房平均销售价格和住宅销售价格指数。这两个指标有何不同,怎样正确运用这两个指标来观察房地产市场的变化？     

固定资产出售的价格讨论

固定资产的销售价格高低影响到企业收益,在符合国家财经法规及有关政策、制度的前提下,追求企业收益最大化,是本文要讨论的问题.     

房地产市场回暖能持续吗？

2009年前4个月房地产运行情况报告显示,全国70个大中城市房屋销售价格环比开始上涨,同比继续下降,但降幅有所缩小。在宏观经济不稳情况下,房地产行业的回暖究竟是短暂的反弹,还是先于宏观经济的复苏？这种回暖状态能否持续？     

地方政府嗅到了房市的危险?

从去年10月份开始,全国几个主要大城市的房市开始陷入低迷。深圳房价已跌落到一年前的水平,甚至出现"断供"风波;北京、上海楼市成交量也大幅减少。在美国政府接管两大住房抵押贷款机构的背景下,房地产业下滑可能引发危机的声音开始出现,"救市"呼声乍起。